加拿大将收紧最流行的按揭-HELOC组合贷款

来来往往人

按揭-HELOC组合贷款中几乎100%是炒房者，如果它占所有贷款的42%，再加上其它方法贷款，可想而知：炒房者占贷款一半以上。房价就是让这些人炒上去的。

星洲炒米

站在床头放烟花 发表于 2022-5-19 17:13
恭喜你，我去年开始做美股现在赚了50%不到点，起起伏伏最差的时候买了moderna亏了50%，就来靠低点入中概 ...

总之跟着美联储跑，市场其实对美联储是否有胆量加息到2-3%表示怀疑，事实是这样的，美联储磨磨蹭蹭恨不得通胀自愈，所以拖着一年多了，但通胀这玩意儿，跟工资一样，涨上去就不容易下来，原油天然气长期看是结构性通胀，俄罗斯出口不回来，油价休想在看到便宜价格，乌克兰重创农产品价格也一样。高通胀预期，美联储不得加息，估计加不到5%或更多，于事无补，没用的。利息是唯一能压下通胀的武器。nothing else.

BLG

自由党早就应该把这些买房的杠杆贷款政策给废除了，只是因为自由党和其他政党议员们都普遍拥有几套投资房，跟自己获利想法冲突才迟迟不下手治理吧

Thinkpad笔记本

无知者无畏，呵呵。。。

星洲炒米

09年买的皇家银行股票，就是最近猛跌，还是涨了320%，其实长远看，大银行股票总能跑赢和跑平房市儿的。

站在床头放烟花

星洲炒米 发表于 2022-5-19 16:26
09年买的皇家银行股票，就是最近猛跌，还是涨了320%，其实长远看，大银行股票总能跑赢和跑平房市儿的。 ...

恭喜你，我去年开始做美股现在赚了50%不到点，起起伏伏最差的时候买了moderna亏了50%，就来靠低点入中概股回血，加上一点puts，现在赚50%，但我还是觉得房市和股市有很大的不同，就算在目前背景下，gta某些地块的房市还是可以投资的！

你别看加息现在鬼哭狼嚎，昨天walmart和target暴雷，加上前段时间amazon也不如预期，说明美国经济开始走弱了，夏天加两个0.5个点之后，加上汽油需求的减弱，一旦通胀有遏制的迹象，你看下半年到年底美联署得动作就会小很多，利率不是上去了就不会下来！但人口增加，开发商囤地，是不是事实？你看今年上半年出了多少新盘，去年比今年至少多了1/3，新盘出来少，但价格也一点没跌，一点点让市场消化。好的区二手房卖不了人家收回去搞出租了，现在这几大因素都导致了市场房源稀少，房市的弹性很足，zf和开发商是对好搭档，大家心知肚明，如果油价下半年回落了，你觉得zf会不会去呵护下房地产市场，  最艰难的也就是这几个月，挺过去了房市又是一片春天，只是个人观点欢迎讨论

星洲炒米

还有一个爆炸物就是美联储缩表，这对房市股市是灾难性打击，08年印钱QE不过一两万亿，现在美联储有9万亿印的QE余额在资产负债表上，其中近3万亿是房贷，美联储其实是最大的房产房贷者，美国所以大银行加起来的所有房贷额也是3万亿。想想看真大胆缩表，连狗狗都找不回自己家了。

星洲炒米

BLG 发表于 2022-5-19 21:45
自由党早就应该把这些买房的杠杆贷款政策给废除了，只是因为自由党和其他政党议员们都普遍拥有几套投资房， ...

你说到点儿上了，他们控股，自己写有利于自己的交易原则。

BLG

星洲炒米 发表于 2022-5-19 22:18
你说到点儿上了，他们控股，自己写有利于自己的交易原则。

又当裁判员制定游戏规则，又当下场运动员旗手领跑。
等到地产泡沫实在太大引起高通胀伤害到民生时，才羞答答地出来换副体恤民情的廉政官员脸。
都在跟着戏精出身的土豆一起做戏吧。

jenny101

太扯了，现在叫一个贷款基本都是这种形式的。有和用是两码子事，很多人可能从来没动用过loc

loneshepherd

星洲炒米 发表于 2022-5-19 16:26
09年买的皇家银行股票，就是最近猛跌，还是涨了320%，其实长远看，大银行股票总能跑赢和跑平房市儿的。 ...

这句话的无知在于：投资房产的都用杠杆、大多数投资股市的不用杠杆。
举个简单例子：
如果2009十万RBC现在成了32万；
2009十万投资一百万（房贷90万）房产，现在房产增值成两百万。
同样是十万投资，哪个回报高？