GTA REALTORS® 发布 3 月统计数据

李丁JDL

2022 年 3 月报告的大多伦多地区 (GTA) 房屋销售量接近 11,000 套，创下有记录以来第三好的第一季度和第二好的第一季度。紧张的市场条件继续支持两位数的年价格增长速度，平均售价为 130 万美元。平均售价环比略有下降，与正常的季节性趋势相反。

“现在是政府治理并专注于已证明可以增加住房供应的措施的时候了。随着我们地区的经济实力和多样性继续吸引来自世界各地的人们，GTA 人口将在未来几年经历快速增长。为了维持这种增长，我们需要充足的住房供应和选择。这需要成为政策制定者关注的重点，而不是人为压制需求的短期无效措施。以证据为基础的决策应该为政府政策提供信息，我们鼓励各级政府代表大胆思考并果断采取行动，以显着改善所需的住房供应，”TRREB总裁凯文克里格说。

GTA REALTORS® 报告称，2022 年 3 月，通过 TRREB 的 MLS® 系统实现了 10,955 笔销售，与 2021 年 3 月的创纪录的 15,628 笔相比下降了 30%。虽然所有主要细分市场的销售额均同比下降，但公寓交易下降的年率要小得多。

新房源也同比下降，但年率远低于销售额。这表明，尽管市场条件仍然非常紧张，但与一年前相比，购房者并没有经历来自其他买家的同等程度的竞争。

2022 年 3 月，MLS® 房价指数综合基准同比上涨 34.8%。这一年增长率与 2 月相比略有下降。平均售价同比上涨 18.5%。MLS HPI® 的年增长率和平均售价有所不同，部分原因是 2022 年 3 月出售的房屋组合转向了公寓，这些公寓的平均售价通常低于其他房屋类型。

“在大多数社区和细分市场，GTA 购房者之间的竞争仍然非常激烈。但是，与去年相比，我们在 2022 年第一季度确实经历了更多的平衡。如果这种趋势持续下去，随着我们今年的到来，价格增长的步伐可能会放缓，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

来源：TRREB