买房前奏曲

水晶奶茶

买房前不妨问问自己下面这些问题，对大家买房非常有帮助。

1）房屋价位

一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么借？能借多少？利率如何？借多长时间？首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上一家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书（Pre-proof Letter)。特别在安排每月还款时，一定要根据自己的家庭实际经济收入能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源的考虑，对此一定要对房屋空置率（风险）有一个考虑，避免经济出现困境。

2）房屋地区

需根据自己的工作地点、孩子上学、购物、交通、社区、环境等等因素，来综合考虑自己将要生活的地区。但同时必须注意，同样的房子在不同的地区，价钱有时会相差很远。

3）房屋款式

a）平房（Bungalow）：单层住房。厅、厨房、厕所及睡房都在同一层，方便活动，同时地下室与楼 上一样大。
b）二层（2 Story）：第一层有客厅、饭厅、家庭厅、厨房等，第二层是睡房。
c）二层半或三层（2.5 or 3 Story）：三楼的一半或全部是睡房，这种结构的房屋多建在室中心的老区。
d）复式（Split）：房屋结构从中间部分错开半层，一般有三到五层。优点是可以将各个生活区分布在不同的楼层。

4）买房时考虑卖房

大多数房子都能保值，并且随着市场的浮动和货币的贬值，房价都会升一点。而造成房价贬值的原因是多方面的，有的因素我们无法控制，但我们可以避免购买这类的物业，通常的做法是根据房子本身和所处地区的发展，综合考虑，以便将来以满意的价格出售房屋。

5）新房还是旧房

所有人都希望住新房，但多伦多市内的新房不多，一部分是拆旧建新，同样价格也比同一区的旧房高很多。相当多的情况是在迁出的工业区内修建的民用住宅单位，这种地区因历史原因一般都离铁路或高压线较近，甚至旁边还有其它的工厂，当然价格也不菲，地小、房子也小。多伦多周围也有许多的新开发区，如：Mississauga、Brampton、Vaughan、Richmond Hill、Markham、Pickering等，除了要根据自己的工作地点等因素来考虑区域，还要考虑地区的发展。

温杀

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发光的金子

奶茶，你是做地产经纪的吧？ :-P  好专业哦！:smile:

seed

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奶茶，你是做地产经纪的吧？ :-P  好专业哦！:smile:

好有眼光哦! :smile:

傻丫头

买房子是大事, 一定要慎重, 真希望多听听这方面的建议, 多谢大家.

开 心

潇香剑客

怀疑房地产大师就是奶茶的马甲

小猪猪

最初由[潇香剑客]发布
怀疑房地产大师就是奶茶的马甲

错！奶茶是房地产大师的马甲。


另，奶茶加油啊！相信你劳有所成，以后置业买房找你啦！

水晶奶茶

51的房地产大师不是我的马甲 是另外1个人。

谢谢小猪的鼓励，我会努力的 :smile:

发光的金子

奶茶，你是不是姓胡？

潇香剑客

姓胡？奶茶糊了？