多伦多公寓价格还能涨多高？库存猛增30%

山蛟龙

还是一句话，刚性需求太强了，在贷款政策严厉的压力之下，人们不得不选择康抖所致。

安省去年新增移民18万多，起码15万落地在大多及周边地区，大多地区得新增6万个以上的住宅单位（condo和房子），但去年仅新增了4万个左右。

由于新增人口带来的住房需求压力，租金猛涨，更促使投资客投资于康抖，进一步带动价格上涨。

虽然全球化的量化紧缩和升息等银行收紧措施正在施行中，但人口是决定住宅价格的核心因素，人口持续保持旺盛增长的城市或地区，房价很难有大的下跌。即使短期的调整或是政府的打压，但都很难改变长期上涨的趋势。
当然，不得不说公寓的价格已经有蛮大的泡沫成份了，今年的主流品种很可能是低价位土地房，如TH，semi等