多伦多公寓价格还能涨多高？库存猛增30%

hongchen

炒房族抄完了独立屋，在炒公寓，炒完公寓再炒啥？抄完了温哥华，炒多伦多，抄完多伦多炒满地可，抄完了满地可炒卡尔加里，再炒.....。反正俺钱越滚越多。把全世界都炒完了，世界人都买不起房了，到坟墓里半夜都狂笑，吓死世界人

D.J

山蛟龙 发表于 2018-2-24 12:39
还是一句话，刚性需求太强了，在贷款政策严厉的压力之下，人们不得不选择康抖所致。

安省去年新增移民18万 ...

独立屋更是刚需，都暴跌许多了，condo也会大便宜的。这么简单的事情都不知道？

blueface

说好的大跌呢？

Camellia Nice

政府愚蠢地人为打压房市，既害了首次购房者，又害了那些靠卖大房换小房养老的广大近退休年龄的老人，还害了租房者，只肥了政府和银行。

山蛟龙

还是一句话，刚性需求太强了，在贷款政策严厉的压力之下，人们不得不选择康抖所致。

安省去年新增移民18万多，起码15万落地在大多及周边地区，大多地区得新增6万个以上的住宅单位（condo和房子），但去年仅新增了4万个左右。

由于新增人口带来的住房需求压力，租金猛涨，更促使投资客投资于康抖，进一步带动价格上涨。

虽然全球化的量化紧缩和升息等银行收紧措施正在施行中，但人口是决定住宅价格的核心因素，人口持续保持旺盛增长的城市或地区，房价很难有大的下跌。即使短期的调整或是政府的打压，但都很难改变长期上涨的趋势。
当然，不得不说公寓的价格已经有蛮大的泡沫成份了，今年的主流品种很可能是低价位土地房，如TH，semi等

随喜

山蛟龙 发表于 2018-2-24 12:39
还是一句话，刚性需求太强了，在贷款政策严厉的压力之下，人们不得不选择康抖所致。

安省去年新增移民18万 ...

确实发现公寓出租很多是“即住”，不知道什么意思？

看谁笑到最后

随喜 发表于 2018-2-24 13:56
确实发现公寓出租很多是“即住”，不知道什么意思？

意思就是”急租“。。。

看谁笑到最后

北雪 发表于 2018-2-24 14:26
真的得重新评估移民政策，加拿大真正适合可居住的地方不多，而且城际间交通这么落后！ ...

都挤在多温两村。。。不幸选出的村长又都无能短视，越来越挤越来越乱是必然的结果。。。

嘿嘿嘿嘿嘿

opps! time to crash landing

随喜

Camellia Nice 发表于 2018-2-24 12:29
政府愚蠢地人为打压房市，既害了首次购房者，又害了那些靠卖大房换小房养老的广大近退休年龄的老人，还害了 ...

那您认为房价应该涨到多高才适合？

随喜

hongchen 发表于 2018-2-24 12:31
炒房族抄完了独立屋，在炒公寓，炒完公寓再炒啥？抄完了温哥华，炒多伦多，抄完多伦多炒满地可，抄完了满地 ...

近期新加坡，欧洲很多排华言论，某些移民最作吧

opq

只有傻逼才肯花 half of million 买 condo！看你卖房时能买到 the price you bought？管理费越高的 condo 越不值钱！

星洲炒米

加拿大房地产一倒，彻底变为委内瑞拉。石油行业现在步委内瑞拉的后尘。

陾跖硎

看看波士顿的例子
许许多多白人搬到乡下，逐渐在哪里形成新的中心

望溪远

库存猛增30%，小儿科。中国富豪二奶说，我全要。然后房价硬棒棒地顶上天。最后，无房户说，我也要。