6月上旬大多伦多房价继续跌 征税后已跌12%

笑看地产JJ忽悠

两个月，从92万跌倒80万，老张们，山蛟龙们，赶紧出来忽悠吧:你们现在只能用"抄底"忽悠了吧

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上涨了十多年，如果真正调整起码也需要几年。

星洲炒米

只要美联储不断涨利息，加元资产肯定贬值，现在的房价是与加央行0.5%利息相配的价格，而过去二十五年即使包括近十年的低息的平均利息是6%。与均值利息相应的房价傻子也知道要比现在低很多的。

FLO

笑看红尘 发表于 2017-6-22 10:04
将持续几年的下跌周期已经开始，中间或有反弹，央行及银行均一致认为，累积跌幅将达到40%至50% ...

great i will buy right way,

加拿大老张

Tomm007 发表于 2017-6-22 09:38
老张你这段时间段任务是，黑温哥华，黑满地可，黑蛤蟆屯。。。。以此把人们的兴趣引到GTA，推高GTA房价。 ...

不至于吧。 老张一天不来， 这么多人想？ 这么多人比俺还在意房价的涨跌， 太不淡定了。

Hutuohe

尧尧 发表于 2017-6-22 13:53
老张可能相对高调一些，这个是不足之处，但操作思路还是有可以借鉴的地方，希望在抨击时也 ...

他那是吹泡。他有多少资金？像你一开口我就明白你确实是摸爬滚打过来的。说的确实在理。坛子里也有一些房市或股市的投资高手，但那些人不吹泡，不讨人嫌。

pccom_computer

我今天卖了一个townhouse  $42万。 买了一个semi$82万

尧尧

Hutuohe 发表于 2017-6-22 13:32
你说的大概是真实的市场情况。那些有坏又狠的庄家肯定是这么干的。我们散户没有那么多资本这么干。但要理 ...

老张可能相对高调一些，这个是不足之处，但操作思路还是有可以借鉴的地方，希望在抨击时也要有一定程度的扬弃。

尧尧

zzcheng 发表于 2017-6-22 13:02
,绝大部分同意,只是觉得跌到08年平台似乎太低.
你想想,在下跌过程中,那红线每年还在慢慢爬升, ...

你说得没错，红线确实一直都在缓慢爬升当中，不过看图也是要找参考位置的，假设今年2、3月份是最高点，那么相对应的红线也应该有一个点位，从最高点到该点位差不多就是30%，而后从这个点位再下看10%，差不多就到08年的平台位置了，当然我这也是主观推断，如果头部形成过程中再出一个新高，那么所有的回档目标都要调整，因此你提到的2012年价位也是可能发生的。
从96年到2017年，地产行业上升周期耗时20年，在这么陡峭的上升斜率发生后，调整将顺理成章，按照黄金分割估算，有三个大位，即38.2%、50%和61.8%，历史图表中的调整看，前面两个位置发生的频率很高，所以从时间来看，调整七年和十年的可能性相对大一些；按照fibo的节点看（3、5、8、13、21、34、55、89、144……），今年刚好到达21节点，按照常规套路，21节点后调整5到8个节点是大概率。
房产是一个居住工具，当被炒成投机品种后，就要按照投机的规律来看待，通常投机市场是先摆好造型，而后等待一个契机来发动，比如说政策改变或者其它借口（中国的外汇管制，加国跟随美国加息等等），目前这几个利空因素集结到位，调整已经在路上了。

Hutuohe

尧尧 发表于 2017-6-22 13:11
你高看我了，赌棍不敢当，只不过在投机市场里混了差不多二十年，回顾过去这二十年，都是美元的天下，见证 ...

你说的大概是真实的市场情况。那些有坏又狠的庄家肯定是这么干的。我们散户没有那么多资本这么干。但要理解和识别这些现象，作出正确决定。顺便说一句，你太抬举老张了。他要有庄家的实力，早就改姓“庄”了。

尧尧

Supershit 发表于 2017-6-22 12:38
你老赌棍呵,失敬了.俺觉得用杠杆借别人的钱赌风险太大,这个世界911后什么都可能. ...

你高看我了，赌棍不敢当，只不过在投机市场里混了差不多二十年，回顾过去这二十年，都是美元的天下，见证了美元的三次大周期演变，理解了什么叫敬畏市场规律。在长线上升不变的前提下（比如说美股），遇到大周期调整是一定要出来观望的，不然在回落中不断枪反弹，眼睁睁把子弹耗尽，等下一个上升周期开始时，却发现手里没有子弹了，这才是最痛苦的。
这里对老张的抨击不少，其实我倒是认为老张的思路不错，现阶段保持观望，等次贷那批人熬不住割肉时（通常房价会大跳水）捏他们的软当，这招虽然阴损一点，但实战就是这个套路，因为有钱人的便宜咱们是拿不到的，所以只能欺负弱势群体。记得51前一阵曾有一篇文章提到新西兰的华人房产中介的买房策略（7个D），这些都是落井下石的策略，可实战当中相当管用，就好比A股的庄家要进场扫货，先要砸成一地鸡毛，才能捡到散户落荒而逃丢下的带血的筹码。

KGB1

尧尧 发表于 2017-6-22 12:27
投资的介入时机是参考投机理论的，如果投机都做不好，投资更不用谈了。
我所看到的不少人短线投机被套后 ...

别管结果，先赞你的推理能力

zzcheng

尧尧 发表于 2017-6-22 11:04
房产市场长线看升，这个没错，但也不是走直线的，中途会有调整，但凡有点投机或者投资意识的人都清楚，遇到 ...

,绝大部分同意,只是觉得跌到08年平台似乎太低.
你想想,在下跌过程中,那红线每年还在慢慢爬升,只是速度会越来越慢而已.所以感觉跌到12年均价左右差不多了
谢谢你的分享

Super猪

尧尧 发表于 2017-6-22 12:27
投资的介入时机是参考投机理论的，如果投机都做不好，投资更不用谈了。
我所看到的不少人短线投机被套后 ...

你老赌棍呵,失敬了.俺觉得用杠杆借别人的钱赌风险太大,这个世界911后什么都可能.

尧尧

Supershit 发表于 2017-6-22 12:16
应该投资不是偷鸡，偷鸡被上帝卡早晚的

投资的介入时机是参考投机理论的，如果投机都做不好，投资更不用谈了。
我所看到的不少人短线投机被套后，就说要改长线了，殊不知长线是短线的积累，推止损推出来的，一个在短线投机中惨败的人在长线中能够盈利就是一个笑话。

尧尧

笑看红尘 发表于 2017-6-22 11:45
写这么多，懒得读!
肯定是扯淡，长线看，所有的投资品都是涨的。

长线看，所有的投资品都是涨的，这话没错，但遇到大周期，大级别的调整，都要先出来观望的。
比如黄金、原油，胆敢在大调整中进场逆势做多的，都是别人的点心！！
记得51曾报道过一个华人的基金销售，在2011年黄金做头时忽悠了不少人进场买多（当然是基金产品），还信誓旦旦说2015年能看到2500，结果呢，现在都2017了，黄金还在低位盘整，累计回落幅度超过50%，当时被忽悠进场做多的，现在是什么心情？

Super猪

Hutuohe 发表于 2017-6-22 11:26
别人跳楼和你有关系吗？你泥菩萨过河先顾自己吧。

俺很好，有银子也有房子，没事就在网上骂99猪。
你很善良么，你真善良就应该告诉99猪放弃赌博心理，早一点有自己的家