都是竞争闹的？我看华人地产经纪返佣

Nicee · 发表于 2014-4-8 11:22:30

本帖最后由 Nicee 于 2014-4-8 13:31 编辑

地产经纪在加拿大已是个经历百年的行业，有法律，有规则，在华人圈里却如此争议???
建议：华人经纪尽可能去服务西人客户，华人顾客尽可能去委托西人经纪。

Nicee · 发表于 2014-4-8 13:24:23

生病了要去看一个靠谱的医生，打官司要去找一个靠谱的律师，买卖房产，如果需要就去找一个靠谱的地产经纪，这是一个相互服务的社会，一个行业的存在自有其存在的价值，但无论什么行业，诚信和规则都是立业之本，人有好坏，能力有高低，如有服务需要，怎样去找一个专业靠谱的人才是应该要考虑的问题。
同意帖子上理性的观点：朋友介绍，行业口碑，客户回访等是寻找经纪的好方法。

Nicee · 发表于 2014-4-8 16:36:25

一位西人经纪，服务的原则：两小时座谈，给出建议，确定方案，签下委托书。根据要求寻找合适的房源，推荐三套亲自带客看房。看中了，good deal! 皆大欢喜，看不中，对不起，另请高明。没办法，忙啊！
另一类经纪，客人见面，满脸带笑“让我做吧，给你回扣” 然后是无休止的找房看房。初涉行业，有时间哪！

前面说的一位是确有一位，电视上见过，牛！后面说的一类是确有一些，不给回佣，无法生存。两类经纪，两个极端而已，各取所需吧。

Nicee · 发表于 2014-4-8 21:03:38

回复 108# 西风纵

说来惭愧，第一次应对一张交通告票，紧张无助，请了一位西人专家，对方表示可打掉记录，按习惯讨价还价一番，对方面露不屑，承诺打掉违章记点，收费减掉$10，一年后得到结果：去点有记录，罚金$50另付。无言顿悟：打官司不能讲价，做手术不能讲价。经纪的佣金可谈否? 除非心甘情愿。

Nicee · 发表于 2014-4-8 23:04:41

回复 131# 冬凝

西人经纪返佣吗？

Nicee · 发表于 2014-4-8 23:23:54

回复 133# 冬凝

相互信任最重要，有了完美的合作，顺利地完成了一单好的Deal, 皆大欢喜，经纪有所表示也是心甘情愿。

Nicee · 发表于 2014-4-9 11:33:05

本帖最后由 Nicee 于 2014-4-9 16:33 编辑

同是Walmart客服部，有的店退货如山，有的店清清闲闲，有的店出口设岗，有的店进出自如。同是McDonald, 有的店饮料机在柜台外，有的店饮料机在柜台内。客户群不同，商家的做法也略有不同，看起来不舒服，可也是不得已而为之吧。经纪与客户确定服务关系之前，座谈半小时，彼此分分类，再做选择，各取所需，事半功倍。

Nicee · 发表于 2014-4-9 13:15:00

本帖最后由 Nicee 于 2014-4-9 16:37 编辑

回复 156# blueto

捐款是合理的，索捐就是问题了。毕竟佣金是经纪们在现有规则下的合理收入，完成了一个Deal，合作顺利，双方满意，经纪为了表示感谢，心甘情愿的送一些礼物或礼金，是合理的。但是索要回佣就是问题了，送了馒头，要包子，送了包子，要酒肉，没有规则，没有标准了，得了什么都觉得吃亏，累不累呀？
诚信与规则成就了一个简单而轻松的心态环境，这不就是我们所追求的吗！

Nicee · 发表于 2014-4-9 15:17:11

本帖最后由 Nicee 于 2014-4-9 17:15 编辑

多年前，看一个 Openhouse showing，挂牌经纪是一位女士，正在接待一位客人，这位客人也正在卖房，言谈中，客人不断的抱怨自己的经纪除了挂牌，无所事事，既没有Openhouse，也没有宣传材料...... 称赞女士工作到位，希望请她作自己的Listing经纪，女士回答：大爷，您信任我，我很感谢，但您这么说我们经纪，我很不舒服，给您个建议，如果不满意经纪的服务，合约到期，可以解除委托关系，另请一位经纪，但我不能作您的经纪，抱歉! 听罢此言，心里敬佩，不亢不卑，有自尊，有操守。

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