大多区3月地产持续火爆 销量价格大升

清风寨

你的数据与算法我暂且不与你争论，但你60万房价的基点- 利率就靠不住，因为这利率总要升上去啊。
计算的基点利率将来升高了，你这60万的将来不就泡汤了？
花草迷 发表于 2012-4-7 20:42

大家也不要顾虑便宜了房地产中介，有钱大家赚。皆大欢喜

清风寨

我的前提是买方自住，与投资有关的我并没有涉及，如买方后出租等等。而且有两个条件：

1. 自己需要；
2. 买力所能及的房，即不是把所有的钱都投到买房上去，而是要在买房后还要提高生活质量。2008年买房后，数年间房子增值20W左右（虽然只是账面上的）。这是被证明了的事实，怎么说是“那是天大的笑话”呢？ 那你从2008年起，就一直预测房子要大跌，到现在你的预言是不是“天大的笑话”呢？

对于买房自住的，我从来没有说过“长也赚”，而是"如果房价大涨，对自住的利益永远只是水中之月，除非你搬到较差的区或者住较小的房。
"

但是，如果你有足够的能力分散风险，且把“鸡蛋”放在两个篮子中，“大跌比大涨更有利于你，因为这样你才有机会买更好的区更大的房。”
加华盛 发表于 2012-4-7 20:55

这种情况下，应该尽快考虑出售房屋兑现增值部分再说。就像目前的低利率，先尽快占便宜再说，将来即使利率升高了，两相抵消，你不会吃很大的亏。

总之一句话，房屋的增值周期要每5年一兑现，兑现后再重新投入房市，降低总贷款额度，直至零贷款。这就是“反向驴打滚“。 也可以这样：买入时40万，卖出时60万。再买入50万的小一点的，你就开始提前享受零月供了

清风寨

纽约伦敦东京北京。。。多伦多房价很便宜，大家赶快买，再迟就来不及了。北京100平米1000万人民币，纽约也差不多

清风寨

你的数据与算法我暂且不与你争论，但你60万房价的基点- 利率就靠不住，因为这利率总要升上去啊。
计算的基点利率将来升高了，你这60万的将来不就泡汤了？
花草迷 发表于 2012-4-7 20:42

担心购房手续繁琐， 担心买了房子家庭劳务过多，担心房屋维修任务繁重，担心房价会下跌。。。。。这些担心没有必要。

人生要多一些冒险

清风寨

认同
大白菜 发表于 2012-4-7 21:52

倒腾两次房子攒足金子，然后底气十足盘下生意