7年来首次加拿大央行终于宣布加息0.25厘

庄碧 · 发表于 2017-7-12 11:13:25

andyauy 发表于 2017-7-12 11:06
鸡鸡这会终于死心不能张嘴忽悠傻逼买天价烂房

很遗憾，鸡鸡已经说了，这次另一只靴子终于落地了，房价终于又可以疯涨了。你看，鸡鸡永不言败。

andyauy · 发表于 2017-7-12 11:06:54

鸡鸡这会终于死心不能张嘴忽悠傻逼买天价烂房

加拿大老张 · 发表于 2017-7-12 13:54:40

本帖最后由加拿大老张于 2017-7-12 13:57 编辑

jjamesw 发表于 2017-7-12 13:25
因果关系搞反了。加息是通胀的结果，不是原因。通胀唯一的原因，所有的经济学家都同意是：钞票发多了，看 ...

加息，还连续加息，只能呵呵了。俺给出三个事实，看喷子们如何把加息的矛盾给圆了。
1. 前民主党总统提名的美联储主席耶伦任期到2018年2月结束，其连续加息的计划与其说是对抗通货膨胀，不如说是通过加息阻挠特朗普总统的借钱搞基建拉动就业的计划，给共和党的政绩添乱，属于党派斗争。再考虑到前总统欧巴马的国债达到近20万亿美元，美国政府光支付利息就是沉重的负担，加息一倍，利息就涨一倍。这就是特朗普2018年要换新的美联储主席的原因。为什么欧巴马时代，耶伦不加息，道理就在这里。

2. 印度开始从美国进口石油，最新协议是从美国进口140万桶石油，从加拿大进口50万桶石油，成为继日本，中国后，第三个从美国进口石油的亚洲大国。听懂了吗，就是说，加拿大石油业很难再现昔日光芒了，想向美国出口石油，嘿嘿，光凭特鲁多秀半裸没用的！加拿大经济靠啥维持GDP, 总理的翘臀吗？

3. 既然加拿大经济缺乏亮点，跟随美联储加息属于被迫之举，那么还有连续加息的底气吗？

Super猪 · 发表于 2017-7-15 12:07:49

红豆发表于 2017-7-12 18:43
哈哈哈，不愧是特使

俺三个星期前换5.06，加稀前换5.26，现在要5.4了。

笑看地产JJ忽悠 · 发表于 2017-7-14 12:39:15

WATERPOND 发表于 2017-7-12 18:49
靴子落地，股市涨，房市涨！

靴子落地？后面还有一堆其他的靴子！远远不止两只！

笑看地产JJ忽悠 · 发表于 2017-7-12 23:08:51

leopard 发表于 2017-7-12 16:15
不想说你蠢,但你蠢得太过分. 100万房子, 假如房主欠银行80万. 现房价降到75万. 房主不要房了, 银行就算 ...

我不跟地产鸡鸡争论! 你们就一个目的，忽悠大家接盘。

jjamesw · 发表于 2017-7-12 20:24:21

WATERPOND 发表于 2017-7-12 19:12
历史数据表明，刚开启加息周期，股市房市必升

呵呵，正好我去年押川普上台，并且一直投资美股。又一个因果倒置，不过我实在有点累，有机会在解释吧。

WATERPOND · 发表于 2017-7-12 20:01:55

上次导致经济崩盘的急促加息期是04至08年，这么大力度的加息，股市和房市还是大升，直至崩盘为止。

Hutuohe · 发表于 2017-7-12 19:18:06

WATERPOND 发表于 2017-7-12 19:09
从去年开始，美国涨了N次利息了，结果是股市狂升，房市大涨。老兄，我还能对你说什么呢？ ...

再多涨一点你就看出效果来了。如果能拿到不错的100%安全的利率，谁会去投资高风险的股市，房市？涨的这点利息还是不多，再长一些，就会有人卖掉表现不佳的股票，干脆放银行储蓄账户或买Bond。

WATERPOND · 发表于 2017-7-12 19:12:05

历史数据表明，刚开启加息周期，股市房市必升

山顶洞人 · 发表于 2017-7-12 19:10:23

人参娃娃发表于 2017-7-12 16:49
房价怎么涨上去的暂且不表，利息会不会连续增加也暂且不论。大家算一下帐，看看房价降低量（买房时少花的钱 ...

平均利率长到5%，房价只降价10%？

WATERPOND · 发表于 2017-7-12 19:09:53

Hutuohe 发表于 2017-7-12 19:00
不想说你别秀智商底限。利率涨，两个都降，这个道理大家都知道。

从去年开始，美国涨了N次利息了，结果是股市狂升，房市大涨。老兄，我还能对你说什么呢？

Hutuohe · 发表于 2017-7-12 19:00:52

WATERPOND 发表于 2017-7-12 18:49
靴子落地，股市涨，房市涨！

不想说你别秀智商底限。利率涨，两个都降，这个道理大家都知道。

WATERPOND · 发表于 2017-7-12 18:49:16

靴子落地，股市涨，房市涨！

红豆 · 发表于 2017-7-12 18:43:53

Supershit 发表于 2017-7-12 12:20
卫生纸猛涨,还好俺昨晚买了三驮.

哈哈哈，不愧是特使

Hutuohe · 发表于 2017-7-12 18:00:33

这几年花高价抢房的不管是钢需户，还是炒家们自求多福吧。鸡鸡们相比受的影响最小，少挣点呗，最多掉点狐狸的眼泪。

Hutuohe · 发表于 2017-7-12 17:50:02

本帖最后由 Hutuohe 于 2017-7-12 18:07 编辑

人参娃娃发表于 2017-7-12 16:49
房价怎么涨上去的暂且不表，利息会不会连续增加也暂且不论。大家算一下帐，看看房价降低量（买房时少花的钱 ...

娃娃的假设及后面的推算有明显的纰漏：2.5%利率时100万的房子在利率涨到5%时，价格恐怕要下降到60 ~ 70万。按照这样的前提我们来算一算：
- 2.5%利率时贷款80万，月付款$3583.73 x 12 x 25=$1,075,119,
- 5%利率时贷款50万（按房价70万保守算）月付款$2908.02 x 12 x 25=$872,406,
这样算下来，2.5%利率时买房最后总付款：$1,275,119;
5%利率时买房最后总付款：$1,072,406

前者多花20万。这还是按照你25年都能拿2.5%低息算得，可能吗？如果按照花了100万但只拿了5年低息算，再加上后面付的正常息，就要多付50万。。。

注：上述月供款数额时用Scotia Bank房贷计算器算出来的，要比娃娃的计算更可信。

KGB1 · 发表于 2017-7-12 17:24:30

刚下班，还没看评论，
先评论一下，
一句话；0.25 底气不足

7年来首次 加拿大央行终于宣布加息0.25厘

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