想2022年在大多伦多买公寓的买家又要伤心了

猪队友 · 发表于 2021-12-16 15:53:38

本帖最后由猪队友于 2021-12-16 15:59 编辑

Echinacea 发表于 2021-12-16 15:36
你对你自己所提供的连接理解错了, 应该是目前的 GTA 在 MLS 挂牌待租房的数量已經下降, 成为疫情前的 ...

图下面的橙色虚线显示了2012 到 2019 Average是4000不到。图上的16,534是2020年封城的最高点，现在比最高点下降了一倍（我猜你是看了这个，所以就说现在待租的房子少了，但是你没有注意看16,534是什么时候创造的记录），但是比橙色虚线（也就是2012到2019 Average）高一倍。

猪队友 · 发表于 2021-12-16 15:54:31

Echinacea 发表于 2021-12-16 15:36
你对你自己所提供的连接理解错了, 应该是目前的 GTA 在 MLS 挂牌待租房的数量已經下降, 成为疫情前的 ...

你不能用现在跟2020年封城的时候的数据比，对吧？你应该跟2012年到2019年的平均比，那是正常的年代。

jjppzz · 发表于 2021-12-16 16:09:02

本帖最后由 jjppzz 于 2021-12-16 16:14 编辑

我女儿同学2021，8月抢了一Condo downtown，同样的10月带parking同楼，同层，同结构，同面积成交价只高1万，同学哭晕，不要抢offer

正义直言 · 发表于 2021-12-16 16:56:30

上各大房产网站看看，有多少挂了200多天了，还我跟社会脱节，你就是炒房的吧，炒房的和炒疫苗的都一路货色

Delphinus · 发表于 2021-12-16 18:46:08

本帖最后由 Echinacea 于 2021-12-16 18:47 编辑

猪队友发表于 2021-12-16 15:54
你不能用现在跟2020年封城的时候的数据比，对吧？你应该跟2012年到2019年的平均比，那是正常的年代。 ...

我現在了解你的意思了.

不过加拿大是个移民的国家, 年年都有大量的移民和投资客来此地, 所以每年的各项变化都很大. 例如我在 2014 年所买的两房公寓, 目前政府的估价价值是翻两倍, 至于我10多年前买的独立屋, 现在的政府估价价值则是至少加上一个 million, 而我买房的区域还是在市郊, 而不是中心区域, 这就是大温哥华和大多伦多房价变化的可怕.

猪队友 · 发表于 2021-12-16 23:01:45

Echinacea 发表于 2021-12-16 18:46
我現在了解你的意思了.

不过加拿大是个移民的国家, 年年都有大量的移民和投资客来此地, 所以每年的各项 ...

政府估价有加100万吗？你买的时候就是100多万了吧？我十六年前买的独立屋，目前估价好像仅仅是比我买的时候翻一倍啊，虽然市价已经翻了4倍了。我在多年排名都是前三的高中Markville附近，不是坏区哟。

APP用户__jSKPcB · 发表于 2021-12-17 00:42:19

这种没法长期持有的烂货你让他抢吧

加拿大老张 · 发表于 2021-12-20 09:41:38

jjppzz 发表于 2021-12-16 16:09
我女儿同学2021，8月抢了一Condo downtown，同样的10月带parking同楼，同层，同结构，同面积成交价只高1万 ...

DT的CONDO的parking, 价值至少是5万元.

加拿大老张 · 发表于 2021-12-20 09:42:59

猪队友发表于 2021-12-16 23:01
政府估价有加100万吗？你买的时候就是100多万了吧？我十六年前买的独立屋，目前估价好像仅仅是比我买的时 ...

你应该对政府随意提高估价, 表示不满, 要求他们重新估价.

加拿大老张 · 发表于 2021-12-20 09:44:51

最近CONDO有变暖的迹象, 很多在一个月内卖掉了.