7年来首次 加拿大央行终于宣布加息0.25厘

Hutuohe

register8 发表于 2017-7-12 13:07
Interest increasing is not good news for normal people, all the goods price will increase soon... th ...

Is run-away housing price good to ordinary people? You are a moron!

Hutuohe

Supershit 发表于 2017-7-12 12:20
卫生纸猛涨,还好俺昨晚买了三驮.

Because you are "Supper shit",
You are full of shit.
Hope you have bought enough -
To wipe off all your shit.

Hutuohe

jjamesw 发表于 2017-7-12 13:25
因果关系搞反了。加息是通胀的结果，不是原因。通胀唯一的原因，所有的经济学家都同意是：钞票发多了，看 ...

兄台所言极是。但也要讲究一下诚实的艺术。你讲利率有可能升至8%，那不是要了炒家和鸡鸡们的命吗？别说8%, 就是5%，就得有1/3以上房主断供, 1/2以上炒家破产，1/4以上鸡鸡转行。

Hutuohe

jjamesw 发表于 2017-7-12 15:46
1、耶伦加息要参考很多指标。即便耶伦为了党派之争想造假，恐怕数据也很难造假。加息也不是耶伦一个说了算 ...

还是有明白人。比我这靠中国朴素哲学和辩证法加常识加具体数据推理出来的结论更有说服力。

Hutuohe

人参娃娃 发表于 2017-7-12 16:49
房价怎么涨上去的暂且不表，利息会不会连续增加也暂且不论。大家算一下帐，看看房价降低量（买房时少花的钱 ...

娃娃的假设及后面的推算有明显的纰漏：2.5%利率时100万的房子在利率涨到5%时，价格恐怕要下降到60 ~ 70万。按照这样的前提我们来算一算：
- 2.5%利率时贷款80万，月付款$3583.73 x 12 x 25=$1,075,119,
- 5%利率时贷款50万（按房价70万保守算）月付款$2908.02 x 12 x 25=$872,406,
这样算下来，2.5%利率时买房最后总付款：$1,275,119;
5%利率时买房最后总付款：$1,072,406

前者多花20万。这还是按照你25年都能拿2.5%低息算得，可能吗？如果按照花了100万但只拿了5年低息算，再加上后面付的正常息，就要多付50万。。。

注：上述月供款数额时用Scotia Bank房贷计算器算出来的，要比娃娃的计算更可信。

Hutuohe

这几年花高价抢房的不管是钢需户，还是炒家们自求多福吧。鸡鸡们相比受的影响最小，少挣点呗，最多掉点狐狸的眼泪。

Hutuohe

WATERPOND 发表于 2017-7-12 18:49
靴子落地，股市涨，房市涨！

不想说你别秀智商底限。利率涨，两个都降，这个道理大家都知道。

Hutuohe

WATERPOND 发表于 2017-7-12 19:09
从去年开始，美国涨了N次利息了，结果是股市狂升，房市大涨。老兄，我还能对你说什么呢？ ...

再多涨一点你就看出效果来了。如果能拿到不错的100%安全的利率，谁会去投资高风险的股市，房市？涨的这点利息还是不多，再长一些，就会有人卖掉表现不佳的股票，干脆放银行储蓄账户或买Bond。