说说我这个“房东”是怎么变成“鸟人”的

冬临城堡

出租物业，首选当然还是condo或townhouse，独立屋出租一是不好租，好是维护成本高，打理起来麻烦。

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加拿大老张 发表于 2016-2-29 13:35
你不懂!  condo或townhouse的管理费, 很影响出租收益. 另外, 独立屋涨幅比townhouse大, condo基本不涨还 ...

你没看懂我的意思，我的意思是，购买物业的目的就是出租，主要目的不是为了取得升值收益。
有些人买房就是为了出租，退休以后补贴退休金收入，这些人就建议买公寓或者townhouse

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加拿大老张 发表于 2016-2-29 14:03
购买投资物业的目的是赚钱. 土地房升值比出租收入高N到NN倍. 这就是为什么俺不主张把钱压到糠抖上的原因. ...

不是所有人都是这样的打算，因为有的人没有那么多钱买土地房，就做个较小的投资，买公寓出租，有个稳定的现金流就满足，补贴退休后的生活。所以可以接受较小、但长期的回报，像一年5%左右。

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东湖山庄 发表于 2016-2-29 14:24
不过不建议近期买这类物业，基本没有正资金流！2010前买的都赚了，现在继续持有也是正资金流。之后的就看 ...

糠抖建议去加拿大别的城市或美国买。