说说我这个“房东”是怎么变成“鸟人”的

无忧了

作房东真的不容易，酸甜苦辣不说也罢。尤其是独立屋出租，资金成本太高。
老汉也有一间独立屋出租，好在是多年的老朋友住着，心理还算踏实，等他哪天买房了，老汉就不租了。

无忧了

zyg-grace 发表于 2016-2-28 22:39
老汉说说房租咋收呗，未来不租，卖掉吗？

因为是多年的朋友，房租没太在意，他帮了我还是我帮了他都在情理之中，没必要说那么清楚。
未来太遥远，没想那么多，他愿意接着住我也撑得住，他不住了我可能选择一个简单的生活模式，老汉自称站街混子，一杯咖啡满街晃，什么都可以作什么都可以不作，才是老汉内心真正渴望的生活方式。

无忧了

加拿大老张 发表于 2016-2-29 09:52
很吃惊无忧了居然只有一套土地房做投资房, 与想象的差距太大了.

这么尖锐的问题你也问？长点心眼吧，老张啊。不过我不介意告诉你，其实早就告诉你N遍了， “老汉只跟着富人喝了碗汤”。
有两点解读：
1.老汉白手起家，财力有限，能超越普通工崽选择自己未来的生活方式，让一家老小生活无忧，而且有大把的时间享受生活，老汉已经很知足了，这还得感谢老天保佑，也感谢国内的良师熏陶。
2. 在作一栋房和两栋房（必须是土地房，相对好点的区）之间，老汉犹豫过，选择了两栋房。 在作两栋房和三栋房之间，老汉又犹豫过，选择了自住房放大。一个投资方向而已，跟数量没什么关系。两条腿走路，可进可退，我觉得挺好。老汉不是一个财富上贪婪的人，粗茶淡饭自由自在，才是老汉终极想要的。
最后有几句话送给老张，流水三千尺只取一瓢饮，够了就是够了。“不贪就不会有事”， 这是老汉在赌场悟出来的至理名言。不谢。。。

无忧了

共产党 发表于 2016-2-29 12:41
偶然说漏嘴了，无忧老汉最怕忌讳别人把他当成老穷鬼，所以一向暗示他是富爷。 ...

老酒，作人要厚道。
老汉自称站街混子，迄今没敢自称“老穷鬼”，主要是怕你们大多数加拿大人脸没地儿搁。
这么文明富裕的加拿大，怎么满大街的穷人？ 还成天早出晚归搞的跟真事一样。
告诉你吧，老汉端杯咖啡路边数蚂蚁，其实数的是你们加拿大人，忙啥呢？还不如跟着老汉混街，买杯咖啡，喝完了路边一蹲，P大点功夫，杯子就满了。记住微笑说谢谢就行了。

无忧了

加拿大老张 发表于 2016-3-1 09:09
无忧属于知足长乐的, 一直以为你应该有至少三套土地房的. 据说有多于一套投资房时, 去收租的汽油和车辆等 ...

老张，房子不是以数量论的，房多累主，好听不一定实用。你看那G妹，那条街一套自住房几年功夫也能挣2百万，不用交税，还免了很多麻烦事和交易费用，还有享受的是不一样的社区和住房条件。
多套房的好处就是船小好掉头，可进可退，毕竟没有百年不衰的房市。贷款额度可适度放大，老了把自住房卖了不交税，直接搬进小的投资房，也不交税。
是自住房作大好，还是作多套房产好，见仁见智。老张有什么好想法，说出来听听。

无忧了

8号 发表于 2016-3-1 14:01
我还CNM，擦你奶呢。猪张多年来给老汉吓唬，甘心当老汉下面一条狗，今天知道了原来老汉是个蹲在路边小市 ...

8号客官，你7年前煞笔一回听了我的，现在身价千万都有可能。你看看老汉7年来在地产上有没有说错过一句话，10个点都全都蒙对是个极小概率的事件，在赌场上可以形成通杀。
老张的确是聪明人，一说就透。就是因为老汉对一件事情有7年的预判，所以才能闲的蛋疼蹲在路边嘲笑你们大多数加拿大人，不过老汉毕竟是斯文人，说的是“蹲在路边数蚂蚁”。

无忧了

东湖山庄 发表于 2016-3-1 17:35
不同阶级有不同的世界观和需求。你对中档土地房的青睐，只能代表你目前的生活层次和经济水准。这个社会到 ...

这个的确是老汉一直纠结的。
作多套投资房并不难，但在生活质量上失去的东西挺多的。从经济上考虑，土地房资金成本大，加上交易费和税，作投资房已经不合适。糠抖无土地还有年年涨的管理费，租客住旧了就不值钱了，也不合适。

无忧了

东湖山庄 发表于 2016-3-1 19:14
纠结个啥，手上有1套投资房的就留着。自住房如果条件好就尽量朝上看齐呗。 ...

照你这么个看齐法
央街的购房实力，直接看到Don mills, 而Don mills的购房实力，直接就看到Morningside.