GTA房市反弹销量房价大涨但仍存在下行风险

kong jian · 发表于 2020-7-7 14:39:14

地产是靠这个吃饭的，全心全意地出来作数据。
卖不断的数据抹掉。剩下的就是涨。没给你“涨”了100%就是客气了。

johnson2008 · 发表于 2020-7-7 14:40:03

别傻老婆等野汉子了，你 Ansion2020 如果有房子要卖会降价 20% 出手吗

Hutuohe · 发表于 2020-7-7 14:45:40

只看得到房子升值的个人和民族都是悲哀，没出息的。

Hutuohe · 发表于 2020-7-7 14:47:51

开发商靠开发，银行靠贷款赚钱，咋不见开发商变房主呢?

隔壁老王叔 · 发表于 2020-7-7 14:51:22

哈哈。银行暂时收猫给鸡就开始得瑟了。

Doggie. · 发表于 2020-7-7 15:23:07

明日见报，多市房价大涨200％，经济全盘崩溃，只有房价坚挺。。。呵呵，房价高到底有什么好处？企业必须涨工资，嫁接成本到消费者身上，通货膨胀，钱越来越贬值，没有好地段的房子价格不变等于贬值。。。那么最后市场价值到底去哪了呢？全都被炒房集团蒸发掉了，他们是挣了个钵满盆满的块钱，但是中下收入的普通百姓只能继续忍受煎熬的消费降级，低质量的生活水准了。是谁还在鼓吹楼市暴涨有用论？

winter2019 · 发表于 2020-7-7 15:53:05

估计不少海外热钱

步云天下 · 发表于 2020-7-7 17:17:29

没错，的确不少挂几个月卖不掉的房子，原因无非是：要价太高，location不好，房子太老等。但只要肯降价，哪有卖不掉的。我不是JJ，只是一个从年初开始真心想买房的人，看房看到现在，所知道的是，好学区，2000-2500尺，0-5年新的独立屋，要价100W，上市3天就不见了，真的是手慢无！! 所以我认为这篇文章是客观的。

辽钨 · 发表于 2020-7-7 17:28:43

GTA房市反弹销量房价飙升但仍存在向上勐涨的风险

kong jian · 发表于 2020-7-7 18:03:42

5115ac 发表于 2020-7-7 12:45
多伦多每年的人口静增长近年都超过5万. 而房屋的新增跟不上, 等房子降价恐怕没太可能. ...

多伦多每年平均增长3.5万，每年在建的7万套。

轮子是华社最大毒瘤，必须坚决予以铲除 · 发表于 2020-7-7 20:30:50

本帖最后由入木三分于 2020-7-8 10:15 编辑

好消息呀！本尊只问一个问题：有没有地产精英分租富豪在6月份停止领CERB，有的话请举个手。

轮子是华社最大毒瘤，必须坚决予以铲除 · 发表于 2020-7-7 20:40:49

本尊也声明，本尊不是地产精英分租富豪。有点钱不多但绝不炒房。历史的总结。
一栋房子：
1918年： 4,500加元。本尊-50岁
1965年： 45,000加元。本尊-3岁
2015年： 450,000加元，本尊+47岁
2065年： 4,500,000加元？本尊+97岁
2115年：45,000,000加？本尊+147岁
上面的数字一定精确，绝对没错。本尊就问问，147岁要个房子有个屁用啊？

RThree · 发表于 2020-7-7 22:24:02

入木三分发表于 2020-7-7 20:40
本尊也声明，本尊不是地产精英分租富豪。有点钱不多但绝不炒房。历史的总结。
一栋房子：
1918年： 4,5 ...

1918.平均一个小时挣多少？多伦多平均工资2015 是多少？

kaixing · 发表于 2020-7-8 05:46:56

本帖最后由 kaixing 于 2020-7-8 17:34 编辑

六月销量大涨，房价大涨，主要原因为什么不说，是因为银行贷款的新政策七月一号开始要实施，好些人贷款条件不够，贷不到了，所以六月才会有这么大的涨幅，房价每年上涨在一个适当的幅度范围是正常,通货膨胀的因素，至于每年的移民五万，也不是每个新来的移民都会买，好多都是租房，不会是新移民供不应求，以至于推动房加价大涨，倒是那些投资客特别是海外的，有些经纪广告都做到海外了，特别是中国，所以这些投资客不懂这里的市场被经纪忽悠了，高价买进，这才是造成房价上涨幅度大的原因，把加拿大市场搞乱了，好些投资客上当了，只有理性的投资客正常的买家碰到良善理性的经纪，房产市场才能在稳定正常的价格范围内。房价在一定的范围上下涨跌，总趣势稳定的小范围上涨是正常的，是符合经济规律，但这次这么大幅度的上涨就是不正常，除特殊原因开始有说银行贷款，也不排除被有些贪心无比无视道德的经纪违心炒作的。所以只有买家特别是投资客理性的了解评估好一个正常合理的房价，不被不好的有些经纪忽悠不为那些不合理的高价房子所动，这样加拿大房市才不会再这么离谱下去，那些上当的投资客也不至于到时高价买进低价卖出。

johnson2008 · 发表于 2020-7-8 06:13:24

房市崩盘条件有二，其一地理位置发生剧烈变化，例如，地震，海啸，火山爆发，山体滑坡，沙漠化频繁出现。其二，恐怖活动盛行，社会处于动荡不安状况。至于房事甭盘那一定是缺乏激情或生理出现问题

GTA房市反弹销量房价大涨 但仍存在下行风险

GTA房市反弹销量房价大涨但仍存在下行风险