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李大姐买房砍价郁闷被拒(新版)

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发表于 2018-12-21 19:04:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本故事各人物与机构非实名,如有重叠纯属巧合,切勿对号入座。

话说不男大师17年4月起法术打压房市, 一时间乌云滚滚, 黑云压城, 谣言四起, 众地主大惊失色。H, J, Q, K众网友一起喊跌,猪流霉体和愚论一边倒的报道大跌。黑老大说,5月房价大跌不是梦,。。。。仿佛房市大跌是全民共识。

踢踢咚马仔李大姐, 偶读了劣市独立房房价下跌26%的新闻(小编后来说是笔误), 大喜。心动不如行动, 目标价108万。有薪假期多多,正好去砍价,咱穿上红马甲, 杀卖家一个血流成河。

第一家是九斤老太,营国人, 住着个梆哥楼,地好大, 住了30年,想卖了住养老院, 要价145万。咱上去砍下30%,101.5万,卖不卖?九斤老太一撇嘴, 不讲价,政府加地税从来不讲价, 凭啥我要降价卖?九斤就是九斤, 底气足,掷地有声。老人家一根筋,又是咱艰难大的数学,一计算就捣浆糊,神仙也难讲明白地税跟房价的关联。 李大姐心一凉,撤吧。

第二家是大房换小房的,大房必须在仨月内卖掉,不然毛给鸡付不起。李大姐大喜,嘿嘿, 是个机会,少砍点, 100万卖不卖?房主表情暧昧,没回绝,说5天后给答复。大姐想,小样的, 别说5天, 就是10天你也卖不出好价钱,童鞋们都说是买家市场了,啥价钱是大姐说了算!结果, 第3天, 小黑趁人之危,118万BULLY OFFER买下。过后, 李大姐气的见小黑就骂, 你丫的敢跟咱帮会的斗法,这叫截胡!

第三家是老张投资房的邻居, 隔壁老王家的双车独立房, 要价135万。这家伙被老张洗脑了,对大跌半信半疑。老张在买家队伍里是臭名远扬了。 都这时候了,他还胡说房价不跌, 为这没少遭空军教育, 还死扛着不卖房!出 99万,卖不卖?老王说, 老张讲蒋校长抗战是以时间换空间, 房市也一样, 价钱不合适就等。

老王开门送客,回手把牌子摘了不卖了。正好碰上老张来收租,夸咱踢踢咚的提包精致小巧, 那满满的一包艰难大元(首付), 10年后还可以买半筐红薯,比老蒋的金圆券值钱, 你说气人不气人?! 听说,这样不肯改悔的黑五类, 还有阿凡!

第四家是借次贷的艰难大人,半独立房, HOME C****的顾客。这不,不男大师伤及无辜, 那家公司被挤兑了,他那贷款不踏实了。没入帮会,收入不高, 私企老板还放风要裁员,琢磨还是卖了稳妥。大姐出个85折OFFER,想着先买个小的过渡一下也未尝不可,骑驴找马嘛。 可是, 房主说那还不够还贷款的, 大不了两年后拍卖, 还能再住两年,看民猪政府敢不救次贷?!黄了。

第五家是个无忧老汉的投资房, 双车独立房, 要价135万。前几天, 咱空军大院的红五类斗地主, 老张得信躲了三天,无忧被斗的从窗户窜出去砸倒一片草(没伤着,窗台只有半米高)。

吸取上几次的教训, 大姐先给老汉想想国际形势,让他放弃幻想, 该卖就卖!形势的发展是这样的,29军大刀队抗日变成了全民抗战,东特勒在那啥林格勒大败, 帝国海军战败中途岛,盟军在诺曼滩登陆了;东特勒顽抗在柏树林自杀;皇军战犯三光政策血债累累,投降八路还能赶回倭国捡条狗命。 目前, 天朝的房地产调控不是孤军奋战了,艰难大也开始收排外税了。房事下一步就是响应无房户的民意,没收投资房送给无房户,实现英特纳雄耐尔!一个爷们只能娶一房,凭啥一家人能买多套房?!

李大姐越说越饥冻,钱庄师爷掐指算过了,你那窝棚每年跌60万, 三年不到就是白菜价! 大姐是替你着想,北边劣市独立房房价下跌了26%晓得吧, 早卖少赔!你看, 老张的房子就不敢上市了 。大姐拉你一把,一口价100万,不卖明年60万没人买!

老汉一脸坏笑,李MM,国际形势俺略懂, 红卫兵教育多次了, 不是东风压倒西风,就是西风压倒东风! 要不, 你去隔壁老太家转转运? 俺去后院看黄书啦,没空陪你砍价, 不送!

说好的5月大跌呢?李大姐郁闷回家,远远看见老槐树下, 一帮空军指战员们正在认真学习红宝书“论持久战”。原来砍价不顺的不光是咱李大姐(这里省去一万字的感慨。)。。。。。窝棚不降价, DT 40层的CONDO也不降吗, 去碰碰运气,。。。。待续,。。。



接上回书, 李大姐买窝棚不顺, 索性加入老槐树空军指战员的“论持久战”讨论班, 抱团取暖, 暂时不买房了。也是天赐良缘, 认识了大名鼎鼎的跌姐, 一拍即合, 结拜为好姐妹。

一晃快两年了, 跌姐还在象牙塔里喊跌, 其实安省己经大变了。

不男大师去年打压房价的法术,目的是官府捞钱外加收割无房户的选票,算盘打的精!其中排外税是欺负没有投票权的外国人,宰他们15%的房款。限制租金涨幅是讨好租客, 毕竟租客比房东多。

结果排外税没收到多少,房市成交量却大跌了。土地转让税是房市成交额的2%,两税一加,算下来官府比打压前还赔钱了。房东们也不配合。丫的租金涨幅限制一出台, 房东就羊毛出在羊身上,大幅给新租客加租,平均租金涨一成以上,大批好租客叫苦连天。九斤老太卖房也不顺利,大半年没有收到满意的OFFER,想卖房去养老院也去不成,火冒三丈。
尽管不男大师苦苦哀求,无奈墙倒众人推,九斤/房东/租客/钱庄伙计都去投票,把坑爹的不男大师选成了7座MINIVAN车主。不男大师真是偷鸡不成蚀把米。

不男大师下台后,房事慢慢回暖。九斤老太的梆哥楼135万卖了, 拿着差价住养老院去了。 还抱怨少卖了10万,都是不男大师的错。据说这是西人上百年来养老的传统, 人家不储蓄的。只有傻子才相信跟老唐理财同类的西屁屁能养老。

窝棚年降60万没实现, 反动房主们宁可不卖也不愿大把割肉。做次贷生意的HOME C****公司居然又活过来了, 还把借八匪特的高利贷给还了。咱唯一的安慰是每次加息时,跟着跌姐喊两嗓子支持加息,越加房事越好。图个嘴上痛快嘛。

可是赶上房东想卖房和咱李大姐孩子上多大, 无奈还是要去买个房方便。

借钱不顺呀!钱庄的利率噌噌上窜眼看着快加倍了, 还有缺德的趁机定规矩, 利率按市场价加两成审批贷款, 额度生生砍到8折以下, 故意跟大姐过不去嘛。钱庄伙计说咱的收入买窝棚没戏了, 去看CONDO吧。这才发现, 不男大师那几板斧, 居然把多年不涨的CONDO价给涨上去了, 因为租客买窝棚贷款不够外加租金暴涨,都挤到CONDO这来了,大师真是高级黑呀! 咱定位50万买DT两居CONDO加车位, 可是人家根本不理俺, 郁闷。(以下省略2500字)看来加息的板斧先砍的是无房户,真没想到。

转了N个月, 下不了决心。无意中碰到老槐树“论持久战”讨论班的阿乡童鞋。这家伙硬着头皮70多万从JJ那里买了个CONDO。JJ说的很动听, 阿乡的高层向南,可以远远的看到安大略湖, 这风景是高层独有。有专业的管理公司提供24小时保安服务, 铲雪那种粗人干的活, 留给老张们去干吧! 这才让阿乡动了心。

跌姐听说后,不高兴了, 革命不成功就是因为有叛徒! 交着当年买大窝棚的房贷, 住在蜗居里, 你以为我阿乡看着湖水就高兴了? 这么多年当空军,真坑爹呀。

这些暂且不提。阿乡闹心的是电梯闹罢工。零件因为全球化只能去天朝订购, 那大轮船怎么也要大半个月才能运过来吧, 干活的伙计敲竹杠要多出粮才肯来修。那也得修哇! 总不能11路上30层吧, 又不是爬CN TOWER。羊毛出在羊身上, 今年的管理费涨了快三位数。据说不男大师知道CONDO管理费失控的事, 定过什么法要保护业主, 可是没毛用。

听着阿空诉苦,俺更犹豫了。居然还有人拿CONDO说事, 说CONDO价上涨就是构筑铁底, 有CONDO价托着, 怎么着窝棚也比CONDO贵吧? 今年加元跌的太多, 青菜苗要2.5刀/磅, 钱快跟手纸比贵贱了。房子可以罢买,青菜也可以罢吃吗?难道真象老张说的, 加元比老蒋的金圆券值钱?

有空找跌姐商量一下, 再砸砸盘子。。。。 怎么着一家几口去挤CONDO也不是个事, 再说价钱也不便宜。想卖房的赶紧7折卖房, 我李大姐付加元,刚需! 跌姐说了,再不卖,明年利率两位数,赔死你们。唉,可恶的房东又发短信提醒交租了。。。。

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发表于 2018-12-21 19:54:27 来自触屏版 | 显示全部楼层
老张房事儿系列之一。
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发表于 2018-12-25 22:10:01 | 显示全部楼层
以前是房价高买不起, 现在是贷款难借不到钱, 总之都是无房户买不到房. 结果是一样的.
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
天地玄黄 发表于 2018-12-21 19:54
老张房事儿系列之一。

阿黄好!
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
中 加 关 系 发表于 2018-12-25 22:10
以前是房价高买不起, 现在是贷款难借不到钱, 总之都是无房户买不到房. 结果是一样的. ...

结果是一样的。
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
央行降息的话, 会有新版。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2019-1-11 10:34
央行降息的话, 会有新版。

楼主和各位风云铁杆 新年好!

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发表于 昨天 19:04 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2019-1-11 10:34
央行降息的话, 会有新版。

央行没降息, 商业银行降息了。 老张什么时候出新版?
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