楼市的寒冬已经过去

cyberwaves

美国从去年开始加息通道以来，对全世界的房产的冲击是巨大的。全世界大部分房市的萧条，都可以说是由于美国加息引起的，尤其是一些依靠没有的国家，象越南，印度。美国本国的房市也严重受挫，半年前就开始萧条。从本月初开始，一路高歌的股市也转入熊市，并且一路狂跌不止。昨天的黑五，就三指数齐跌。国债因为利率太高，风险太大，遭抛售。失去国债支持的美国经济，还能保持现有的的活力吗？并且，美国这俩年看起来经济不错，但是也是国债上升最快的俩年。利率的上升也意味着要还更多得利息，这也是经济发展的沉重的负担。川普最近炮轰美联储说美国的经济需要减息，美联储应该为它造成的乱摊子负责。不管如何，加息也不是美国经济所需要的。   加拿大的经济其实也不需加息，但是美国加息，加拿大必须跟着加，即便如此，现在的business的投资扔处于很低的位置，这个其实需要减息。还有，加拿大的股市也一直不怎么活跃，现在房市也萧条的很。加拿大央行一直在试图走出加息的魔咒，周二发表声明，表明加拿大的央行要作出重大变革，要改变维持了23年的2%的通胀了，提高到3%到4%。这个就是说他们不准备加息了。为什么这么说呢？因为加拿大央行的任务就是发放货币，以维持市场的膨胀率为2%。如果市场的膨胀率为2.6，高于他定制的2%，就要通过加息来吧降低膨胀率。但是如果目标膨胀率是3，则不仅不需要加息，还要减息。因此加拿大央行的变革就是说：不再加息。
    央行本周也发表声明，加息对房市的任务基本完成。这个就是说他们不再准备对房市干预，不再加息了。
   
    世界经济从08年以来，加强了对经济的监管，为的是减少风险不会出现大的隐患。在没有新的强有力的经济引擎下，经济其实没有那么热，需要不断的加息 美国从去年开始加息通道以来，对全世界的房产的冲击是巨大的。全世界大部分房市的萧条，都可以说是由于美国加息引起的，尤其是一些依靠没有的国家，象越南，印度。美国本国的房市也严重受挫，半年前就开始萧条。从本月初开始，一路高歌的股市也转入熊市，并且一路狂跌不止。昨天的黑五，就三指数齐跌。国债因为利率太高，风险太大，遭抛售。失去国债支持的美国经济，还能保持现有的的活力吗？并且，美国这俩年看起来经济不错，但是也是国债上升最快的俩年。利率的上升也意味着要还更多得利息，这也是经济发展的沉重的负担。川普最近炮轰美联储说美国的经济需要减息，美联储应该为它造成的乱摊子负责。不管如何，加息也不是美国经济所需要的。
   加拿大的经济其实也不需加息，但是美国加息，加拿大必须跟着加，即便如此，现在的business的投资扔处于很低的位置，这个其实需要减息。还有，加拿大的股市也一直不怎么活跃，现在房市也萧条的很。加拿大央行一直在试图走出加息的魔咒，周二发表声明，表明加拿大的央行要作出重大变革，要改变维持了23年的2%的通胀了，提高到3%到4%。这个就是说他们不准备加息了。为什么这么说呢？因为加拿大央行的任务就是发放货币，以维持市场的膨胀率为2%。如果市场的膨胀率为2.6，高于他定制的2%，就要通过加息来吧降低膨胀率。但是如果目标膨胀率是3，则不仅不需要加息，还要减息。因此加拿大央行的变革就是说：不再加息。
    央行本周也发表声明，加息对房市的任务基本完成。这个就是说他们不再准备对房市干预，不再加息了。
   
世界经济从08年以来，加强了对经济的监管，为的是减少风险不会出现大的隐患。在没有新的强有力的经济引擎下，经济其实没有那么热，需要不断的加息。就是加息，美联储到现在已经加了8次，已经足够了。但是而不是一有风吹草动，就进入了金融危机。加拿大的经济因为美国的带动下，还有因为中美贸易战，占尽天机，同中国的贸易可谓是顺风顺水。这些都是经济好的方面。
    移民是加拿大房市的最多动力，你能说清有多少钱是本国人从本地赚的吗？并且，加拿大的房市甚至和地区经济也关系不大。看看温哥华就知道，温哥华的经济比多伦多差剧不是一点点，但是多伦多的房价差温哥华也不是一点点。温哥华的房市不管在什么的打压下都听过来了，唯独现在。但是它也是倒在不断的升息下的，准确的说，是到在未来的不断升息的恐惧下的。
   
  如果政府认为他的打压已经奏效，不再打压，这就是房市走向上行的开始。政府意识到如果再打压房价，房市真可能垮。现在的房价，基本的泡沫已经挤掉了，几经瘦身成功。看看condo现在卖多少，就知道一些格局比condo大的多得有地房子不可能再将，尤其是一些能住好租的房子，就别指望再降。当然，一些比较高端的房子，尤其是一些在16年尾，17年初长了太多的房子，可能还有点泡沫。