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加拿大楼市最新警告:加息效应已提前出现

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发表于 2018-11-24 10:46:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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此轮周期从首次加息算起,还有8个月才达到峰值,但是汽车销售增长已经转入负面。目前加拿大央行正在密切关注加息对负债额高的人群有多大的影响 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-11-24
加息是政府行为,政府会让楼市垮掉吗? 是你傻还是他傻。。
发表于 2018-11-24 10:00:05 来自触屏版 | 显示全部楼层

加拿大楼市最新警告:加息效应已提前出现

俺不相信房市能平安降落。老中能是因为政府能控制出台政策,本币不自由对换。把房市里的巨量货币锁住。这些重要条件加拿大都不存在。
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发表于 2018-11-24 12:05:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 fanny888 于 2018-11-24 12:10 编辑
mymaja 发表于 2018-11-24 12:02
加息就是温水煮青蛙...只有一套房贷款的老百姓才是最受伤

终于有个明白人,现在租金比利息涨的快,而且现在租金上涨又放开了,颠倒做房子投资的不太受影响。没有房子的,由于租金上涨过快,是最大的受害者
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发表于 2018-11-24 11:59:34 | 显示全部楼层
这篇文章,饶了很多弯,不就是表达加息,已经达到预期,害怕过快。暂缓加息。但是未来加到3%(和美国中性利率一样),从历史上看3%仍然是低利率。
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发表于 2018-11-24 12:02:20 来自客户端 | 显示全部楼层
加息就是温水煮青蛙...只有一套房贷款的老百姓才是最受伤
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发表于 2018-11-24 12:15:13 来自客户端 | 显示全部楼层
fanny888 发表于 2018-11-24 12:05
终于有个明白人,现在租金比利息涨的快,而且现在租金上涨又放开了,颠倒做房子投资的不太受影响。没有房 ...

谁说租金上涨不限制了?搞清楚再说话。现在只是盖出租房的发展商开始的时候不限制。
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 楼主| 发表于 2018-11-24 12:18:49 来自触屏版 | 显示全部楼层
..黑.. 发表于 2018-11-24 10:46
加息是政府行为,政府会让楼市垮掉吗? 是你傻还是他傻。。

小黑童鞋表动辄说别人傻。任何政府都不傻。只是实力的大小而已。加拿大政府当然不想加息并且加息的经济基本面根本不存在。那为啥最近跟着米帝加啊。假如加金融机构的放贷利率与米国债利差有一到二个百分点,您说资金往哪儿去。而且米债有信誉安全又可流通。现在很多进入米国的资金大多来自米帝的海外公司。这些回流资金并木有进入实体而是股市并大举回购本公司股本。所以穿总振兴实体经济增加屌丝收入的打算要落空。
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发表于 2018-11-24 12:20:05 | 显示全部楼层
Abacist168 发表于 2018-11-24 12:15
谁说租金上涨不限制了?搞清楚再说话。现在只是盖出租房的发展商开始的时候不限制。 ...

是这样,那原来的房客是不是很快会受房东的冷眼,想办法让房客走,因为新房客的租金会高很多,那大家得同情一下租房的人。
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发表于 2018-11-24 12:53:28 | 显示全部楼层
北美国人 发表于 2018-11-24 12:18
小黑童鞋表动辄说别人傻。任何政府都不傻。只是实力的大小而已。加拿大政府当然不想加息并且加息的经济基 ...

你的说法有点意思,但现在日本和欧洲那么低的利率,岂不资金都会流空? 如何解释?
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发表于 2018-11-24 12:59:55 | 显示全部楼层
你就一厢情愿吧。
按你这逻辑历史上就没楼市垮的先例了。

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发表于 2018-11-24 13:03:39 | 显示全部楼层
房东倒是想使劲加房租,但其他被贷款压的喘不出气的房东不答应啊。
你就使劲加吧,你看你能租出去不?华人80%的家庭买了房。其中多少在等房租救急?
前几年好日子的时候,显现不出来,现在每一分钱都是钱。

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发表于 2018-11-24 14:20:41 来自触屏版 | 显示全部楼层
房子好租的很,分分钟抢offer.怕是又租低了。新合同,现在都只签一年轰人。
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发表于 2018-11-24 15:34:10 | 显示全部楼层
大家可以百度 “加拿大央行审查货币政策暗示重大变革' , 这是加拿大最重要的经济政策。
   加拿大央行周二表示,将对货币政策进行审查,并愿意做出重大改变,包括改变其长期以来以通胀为目的的做法。央行将改变过去23 年里通胀目标一直是2%的做法,到时可能是3%到4%。
      央行的主要任务是发放货币,并且维持在所定的膨胀率,从而影响国家经济。央行的加息很重要的目的就是降低膨胀,从而保持住所定的膨胀率。现在央行意识到维持了23年的低膨胀率实在是不符合当今的市场。如果继续保持在那么低的膨胀率,就得不断的加息。如果提高膨胀率,加息就变得不必要。因此,这条新闻就是”央行说不要加息了'

   
      
  

点评

你敢这样说,跌姐等几个嚎叫加息年余的人会和你拚命的。哈哈  发表于 2018-11-24 16:26
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发表于 2018-11-24 15:48:41 | 显示全部楼层
   谁说加拿大的房市会倒? 温哥华的房价那么高,也木有倒,一个个的都挺过来了。有人会说现在就倒了啊,呵呵它是倒在了现在的加息上,准确的说是倒在后续的不断的加息的恐惧之中的。每一次不是都恢复过来了吗?
     加拿大房市的活力在于不断的移民,每年那么多的移民,难民,留学生来自世界各地除了难民哪个不是带着大把的银子过来的。去年Home trust 在即将到闭的时刻,迎来了巴菲特的资金注册,这又是一次华尔街的成功案例。加拿大的房市甚至和加拿大的经济好坏也没有太大的关系,看看温哥华就知道了,温哥华的经济远远不如多伦多,房价却高出多伦多许多。并且多伦多的规模是越来越大了,不管在经济,还是金融,在国家国际的比重越来越大了。房价现在已经比较理性了,还能到,还真是奇迹。

点评

房价必须倒。如果房价不倒,跌姐会率领一群钓丝把房价苦倒,就像孟姜女哭长城一样。  发表于 2018-11-24 16:30
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发表于 2018-11-24 17:01:22 来自客户端 | 显示全部楼层
活湃鸡实在是饿得狠了
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