特许加盟经营实际上是一种以知识产权许可为核心的,存在于特许商(Franchisor)与加盟商(Franchisee)之间的合约法律关系。从这个意义上讲，开展特许经营的全过程，就是一份特许经营合同从缔结到执行的全过程。请一位具有专业特许加盟经营法律经验的律师对于购买特许经营的朋友是至关重要的。本人仅从商业地产买卖的角度,对特许加盟协议提供一些常识性的说明,帮助读者对特许加盟经营有更一步的了解.
特许加盟协议一般由特许人(Franchisor)委托的律师起草，基本包括如下条款：
(1)导言:指明协议的各方、本特许加盟体系的性质，以及本特许加盟店的名称和标志。导言部分还会包括本特许加盟体系的特殊材料、专利权、版权或其他重要部分。
(2)合同期限:会指出特许加盟协议的生效日期和最初期限。许多特许人允许被特许人届时延长合同期限，这种情况下，说明延期的期限和条件。
(3)特许加盟费和其他费用。说明最初的特许加盟费和其他费用。解释周期性的费用，如使用费和广告费等。这些费用可单独支付一定款额，亦可按被特许人总收入的一定百分比支付。可规定周期性费用变化的可能性。如发生延期支付的情况，对罚金和利息的要求也应加以说明。如果应交费用依被特许人的总收入而定，则应对“总收入”概念加以明确界定。
(4)出售给被特许人的商品或服务。许多特许人向被特许人出售设备、固定装置、招牌、存货、促销材料、帐务程序、保险、管理服务等。在这种情况下，会作出有关规定，包括索要和支付的要求，交送程序和保证条款等。若从第三方供应商购买，则会规定有关收据、折扣和促销礼品方面的条款。
(5)财政报告和检查:协议明确被特许人报告商业交易的义务，规定其定期报告财政状况。许多特许加盟体系有统一的记帐方式。特许人常常向被特许人规定保持商业记录的方法。大部分特许加盟协议中都会规定特许人有权检查被特许人的销售记录和收入税情况。
(6)地点选择和地区指定。协议中详细说明被特许人是否只能在一定的地理区域内从事营业和促销活动。
(7)特许加盟店地点的租赁。特许人向被特许人提供营业地点租赁，并在协议中指明租赁关系。一般来说，特许加盟协议终止之时租赁关系也同时中止，协议延期租赁关系也同样延期。
(8)商标、服务商标及其他商业符号。在任何特许加盟体系中，与特许加盟店有关的商业符号都是一个重要的部分。协议会指明特许人是所有商业标识的拥有者。并详细指出被特许人使用商业符号的规定和特许人保护商业符号的义务。
(9)贸易名称和操作程序的使用。协议会详细规定如何使用商业符号、操作手册、产品、服务及其他特许加盟店经营方法。会建立特许连锁体系的统一标准。包括店址、装饰、菜单、制服、陈列、装置、设备、招牌等有关特许加盟经营的各个方面。
(10)促销与广告。特许人常常会规定在本地、地区、全国乃至国际上进行广告宣传的内容和方式。协议会要求被特许人定期支付广告费。
(11)培训计划。协议会列出特许人培训计划的性质、内容、期限,费用和地点。
另外协议还会列出被特许人购置的产品和服务;机密信息;不竞争盟约;转让;优先购买的权利;延期和终止等条款,这里就不一一列举.对初次购买特许加盟生意的朋友们,可向卖方详细询问以上各方面的问题,必要时可让你聘请的律师为你修改不利于的条款,减少日后的风险.
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狗仔卡
发表于 2005-12-3 09:24:39
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