出租屋，卫生间才是最该注意的地方

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我们之前发过一篇帖子，讲的是大方面的出租屋需要注意的问题。但其实在出租的过程中，还是有很多小细节是值得我们注意的。一个处理不好，就会造成比较大的经济损失，还会给自己带来不少麻烦。今天，我们着重讲一下卫生间的问题。

其实对于很多房东来说，卫生间是一个非常让人头疼的地方——租客如果不注意清洁，就会很脏，且味道很重。当然，卫生间所面临的“窘况”，可能还不止这些呢。

1）打滑

很多房主——包括我自己在内，为了显得房子干净，通常会选择光亮的瓷砖。

但在收拾洗手间的时候，我就发现，表明很光亮的地砖通常都不防滑。有水洒在上面,简直可以平地劈个叉。而我们都知道，卫生间地面湿水的机会是很大的。

以前听一位客户说过，她家房子出租给了一个留学生。留学生洗完澡后，因为地面太湿滑到了，尾骨摔裂了。房东不但需要赔偿留学生的医药费等，因为这件事儿还丢失了一个租客以及其周边一群学生的口碑。

当然，差不多的问题也存在于厨房。不仅是水，厨房的地面还有可能会滴到油。所以为了安全，还是建议使用防滑瓷砖。

如果现有的地砖就是不防滑的，怎么办？当然不可以铲掉重铺。不过，可以找专业人员在地砖上加一层防滑层。这个工程量不大，费用也不太贵，可以解除安全的隐患。

2）排气扇

在碰到房子里的各种小问题时，租客往往会有两种反应：要么得过且过，要么有一点儿风吹草动就会叫房东来修。虽然后一种房客听上去很“事儿”，但其实这种房客对房屋的状况很敏感，可以帮房东发现很多隐患。

不过遗憾的是，对于排气扇的问题，很多人都不敏感。基本上不到排气扇声音大得像拖拉机，就不会注意到。而排气扇最常见的问题，就是空气抽不出去，反而吹入房间。

发生这种状况，很大的可能性是排气扇通风管道堵塞。使用时间久了，排气管道(甚至室外的通风口)被灰尘等杂物堵塞，造成通气不畅，排气扇抽上来的空气无法通过管道排出，就会反向吹入室内。

由于排气扇平时不太被人留意，很难观察到里面通气管道的情况，而且通常抽上来的卫生间空气都比较潮湿，容易沾住灰尘，所以排气扇的管道堵塞是很常见的现象。

那么如何检测排气扇是否堵塞呢？有一个简单的方法，就是打开排气扇，撕一小张卫生纸，放到排气扇的抽气口，正常运转的排气扇应该马上将卫生纸牢牢吸住。如果吸不太住或者将卫生纸吹走(真有这样的情况)，那么很可能这排气扇管道堵塞了。

3）马桶

马桶清洁，是和我们日常生活息息相关的，其重要性无需赘言。但我们要注意的除了其清洁问题，还有它的通畅问题。

之前有房东跟我们反映说，他和房客同住，住了一段时间发现房客经常往马桶里倒剩菜汤，油凝固了以及食物残渣，造成马桶下水很慢。好在这位房客在沟通后就及时更改了自己的习惯，不过为了以防万一，房东还是请人疏通了一下马桶。

上面的房东及时发现了问题，可并不是所有的情况下可以及时发现问题。尤其是当房东把房子整租出去时，很难保证自己每隔一段时间能检查一次这些细节问题。所以通常情况下，找一个托管公司也是一个不错的选择。