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房屋销量下降深刻影响2018年加拿大楼市!

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发表于 2018-2-25 18:02:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一月对加拿大楼市来说是一个萧条的月份,因为全国房屋销售月环比下降14.5%。 TD高级经济学家Michael Dolega在最近的一份报告中写道:“我们预计市场会出现一些短期波动,因为买家和卖家都要消化新的抵押规则和利率上升带来的影响。” ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-2-25
本帖最后由 D.J 于 2018-2-25 18:28 编辑

1月销量暴跌,预示今年房市很好,接下去会大便宜。希望未来10年,多伦多房子一直便宜,这样多伦多人的生活才会好。
贷款新规对房市非常利好,贷款额度至少少20%,房价只有便宜20%才行,一月只是销量不行,2月会价格暴跌,开发商要把房子卖出去只能便宜卖,多好的事情。
现在大家都抱怨物价上涨,最好就是加息,让房子便宜,如果一个月便宜几万,多好,可以买多少东西呀。就象今年一月份,房子就便宜30多万,非常好的事情,30多万够我日常开销好几年的,希望房子多便宜,这个大家都没意见吧。
发表于 2018-2-25 17:39:18 来自客户端 | 显示全部楼层

房屋销量下降深刻影响2018年加拿大楼市!

房价仍然太贵,不符合真实的市场规律。需要更多的调整。所以希望51不要太多的煽动市场变化,让市场回归原来的正常状态。
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发表于 2018-2-25 20:42:39 | 显示全部楼层
BMAL 发表于 2018-2-25 17:39
房价仍然太贵,不符合真实的市场规律。需要更多的调整。所以希望51不要太多的煽动市场变化,让市场回归原来 ...

房价煽动不起来,每年35万的新移民新难民,只要70%的进多伦多,房价将翻倍的涨,除非房主都是痴呆。
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发表于 2018-2-25 18:35:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 星洲炒米 于 2018-2-25 18:41 编辑

整个世界的大趋势就是国家政府不断极低利息印钱,印出的钱利息很低地借出去,最后都变成了各国的国家债务巨大赤字,而许多权贵和富豪借此机会中饱私囊,赚得天文财富都是最后写到了纳税人的账上变为国家赤字由子孙连本带息偿还。

看看美股的疯狂, 许多上市公司借此低息疯狂借钱,然后并不用此资金注入公司发展招聘更多的工人或购买更多的设备进行长远发展,相反公司自己用这本来政府用来刺激经济的低息的钱用于买入自家的股票,自己炒自己的股票然后高价卖出得利,这样国家本用作刺激经济发展的低利息贷款被企业用来炒股(当然公司炒房的也太多太多了),这就造成了资产大泡沫。最近脸书及其老板扎卡伯格卖了近8200万股自身所持股票疯狂变现达150亿美金!公司自己炒自己的股必赚的,因为这实际上是内部交易自己做财务报表自己炒自己的股。自己靠央行低利息疯狂大暴富,但最后的结果一定是都写在国债的账上,政府赤字激增!最后普通的纳税人和所谓中产及其子孙苦逼们承受并偿还这巨大国债!

https://www.gurufocus.com/news/6 ... 8-million-of-shares
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发表于 2018-2-25 18:46:57 来自客户端 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2018-2-25 18:02
1月销量暴跌,预示今年房市很好,接下去会大便宜。希望未来10年,多伦多房子一直便宜,这样多伦多人的生活 ...

怎么?选择性失明?“近期不会再加息”没看见?天天在这叫嚷着加息的,怎么现在不叫了?毫无逻辑性。整天翻来覆去就叫这点东西但是拜托你有点逻辑性好吧!?

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“近期不会再加息” 就代表房价会止跌回升?你这个逻辑有问题吧!?  发表于 2018-2-25 19:07
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发表于 2018-2-25 19:31:56 | 显示全部楼层
gordonhh 发表于 2018-2-25 18:46
怎么?选择性失明?“近期不会再加息”没看见?天天在这叫嚷着加息的,怎么现在不叫了?毫无逻辑性。整天 ...

今年形势还是非常好的,1月就加息,不要每月都加息,不好,今年加息3次就好了,就是5月加一次,近期是几天?反正房子已经开始大便宜,很好的事情,是吧。你喜欢买的房子花钱多还是少呢?
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发表于 2018-2-25 19:44:08 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2018-2-25 19:31
今年形势还是非常好的,1月就加息,不要每月都加息,不好,今年加息3次就好了,就是5月加一次,近期是几 ...

我喜欢你买的房子最后一钱不值,行了吧
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发表于 2018-2-25 20:23:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-2-25 20:39 编辑
老爹 发表于 2018-2-25 19:44
我喜欢你买的房子最后一钱不值,行了吧

住的好就行,什么叫一文不值,房子贵你会卖了房子流浪街头吗?画饼充饥作践自己而已,我希望将来多伦多房子不要钱的,觉得你很愚蠢,这样我们的孩子后代就很幸福,虽然不现实,但希望多伦多房子越便宜越好。
加拿大政府和银行打压房价的水平很高,贷款新规就很好,今年开始房子便宜正式开始,应该会便宜十年以上。
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发表于 2018-2-25 20:53:55 | 显示全部楼层
胡歌 发表于 2018-2-25 20:42
房价煽动不起来,每年35万的新移民新难民,只要70%的进多伦多,房价将翻倍的涨,除非房主都是痴呆。 ...

先去查一下多伦多这几年人口增长再出来说。

点评

你查去吧。某感觉都能感觉到。可以肯定,你不在城里城边住。  发表于 2018-2-25 21:10
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发表于 2018-2-25 20:54:30 | 显示全部楼层
胡歌 发表于 2018-2-25 20:42
房价煽动不起来,每年35万的新移民新难民,只要70%的进多伦多,房价将翻倍的涨,除非房主都是痴呆。 ...

很对,政府为了他们买的起房子肯定要打压房价的,今年房市开局很好,已经开始大便宜,二月会更好,基本未来十年房子暴跌趋势已经形成。你应该没病,喜欢房子便宜的。

点评

你白日梦做的很酣畅啊。  发表于 2018-2-25 21:07
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发表于 2018-2-25 21:08:57 | 显示全部楼层
今天下午在公司讲座,聊到房产,我说我灰常灰常地看好加拿大特别是多伦多(大多地区)的土地房。过去三十年,从1989年最高点平均房价27万,开始跌到1996-97香港人大举移民加拿大后房价开始走出低谷,到现在30年时间,现在平均价83。三十年3倍,期间有涨有跌。我不敢说未来如何,但也以三十年的时间来算,未来三十年3倍的涨幅也是有的,那就是说现在一百万的房子,三十年后300万。

你们TMD整天还搞什么股票基金投资?有意思吗?你想三十年时间赚多少?两百万?你先问问你自己,你再工作二十年,不吃不喝,能赚多少?

我告诉你们,我不是地产经经,我不会向你们推销房产。买不买随你们大便,但我个人认为只要你有能力负担按揭还款,现在是能换多大房子换多大房子,什么基金投资免税账户投资在你退休时候跟房子相比都是屁都不如的。

当然,炒房我坚决反对。换房换房换房,换来自住,改善生活品质同时创造被动财富增值。
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发表于 2018-2-25 21:11:44 | 显示全部楼层
http://blog.51.ca/u-231834/2018/02/17/现在的财富与未来的财富(一)/
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发表于 2018-2-25 21:12:12 | 显示全部楼层
http://blog.51.ca/u-231834/2018/02/18/现在的财富与未来的财富(二)/
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发表于 2018-2-25 21:24:44 | 显示全部楼层
http://blog.51.ca/u-231834/2018/02/19/现在的财富与未来的财富(三)/
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发表于 2018-2-25 21:25:44 | 显示全部楼层
http://blog.51.ca/u-231834/2018/02/20/现在的财富与未来的财富(四)/
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