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CIBC出细则:外国买家贷款容易的日子一去不返

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发表于 2018-2-21 12:14:13 来自客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

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日前,CIBC悄悄向抵押贷款顾问下发通知,所谓“国外收入贷款政策”正式终止。该计划于2018年2月1日更换为新的政策,旨在确保符合 OSFI的B-20标准。这一变化将对利用国外收入申请CIBC(加拿大最大银行之一)抵押贷款的人产生巨大影响。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-2-21
商业银行法则都是以赚钱为依据,以前35%down随便贷就是助长炒房,因为房价攀升对银行没有风险,现在35%down不能贷是因为房价下跌风险大35%也可能盖不住银行损失所以就不贷了。
发表于 2018-2-21 12:19:15 来自客户端 | 显示全部楼层
那鸡鸡最近甩卖Oakville垃圾房的大计岂不是要破产了?
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发表于 2018-2-21 11:52:16 来自客户端 | 显示全部楼层
好啊,严厉打击控制外国炒房者损害国人的居住环境。

点评

涨了十年,造富了多伦多当地人。现在利率还算低。未来应该是软着陆,稳上涨。  发表于 2018-2-21 14:49
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发表于 2018-2-21 11:44:27 来自客户端 | 显示全部楼层

CIBC出细则:外国买家贷款容易的日子一去不返

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发表于 2018-2-21 11:50:30 来自客户端 | 显示全部楼层
外国人需要在加拿大报税吗?小编你真弄明白了吗?我看你就会删帖子。。。
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发表于 2018-2-21 12:24:31 来自客户端 | 显示全部楼层
..黑.. 发表于 2018-2-21 11:50
外国人需要在加拿大报税吗?小编你真弄明白了吗?我看你就会删帖子。。。 ...

在加拿大有收入和资产都要报说,外国人也一样。拿工作签证外国的人不交所得税??
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发表于 2018-2-21 13:13:35 来自客户端 | 显示全部楼层
外国人不需要在加拿大报税,但是应该出示报税单去申请加拿大银行的贷款
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发表于 2018-2-21 13:42:19 来自客户端 | 显示全部楼层
这是关门打狗呀
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发表于 2018-2-21 14:27:07 | 显示全部楼层
接那最后一棒的炒房客玩完了。
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发表于 2018-2-21 14:30:40 来自客户端 | 显示全部楼层
andyauy 发表于 2018-2-21 12:14
商业银行法则都是以赚钱为依据,以前35%down随便贷就是助长炒房,因为房价攀升对银行没有风险,现在35%down ...

商业银行再想赚钱 它也是认为那些海外贷款人的资产收入可以支付65%贷款的,但是他们看到的某海外购房一众的资产收入文件 都多少是货真价实的 又有多少是fake的......说实在的从事贷款专业工作的人都知道其中真相.....澳大利亚当初海外贷款业内就流传过一句话: 出门右转第X个门.....(那里就有做材料的)。
而轻松贷到65%的 又有多少是拿来自己海外的金力来供款的,有多少人是出租 或转卖套利的,这些都是造成本地人买房难 租房难的原因之一!真不知道过去几年对海外买家的贷款优先政策是凭的什么....。房子是一个国家的民生,它不是金融产品 衍生品 ,拿来炒作的。
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发表于 2018-2-21 14:42:02 | 显示全部楼层
前段时间微信群不是传说CIBC出台有利的贷款政策了吗?

我一看那政策,实在是太坑爹的政策。每个想房价涨起来的人总是会去找一堆支撑涨的理由,不管对与错,反正自己解读能够说服自己就行。
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发表于 2018-2-21 15:01:26 | 显示全部楼层
oceanflower 发表于 2018-2-21 14:30
商业银行再想赚钱 它也是认为那些海外贷款人的资产收入可以支付65%贷款的,但是他们看到的某海外购房一众 ...

很同意新政策的出台。

不过房子有生活必需品的属性,也有商品的属性。过分打压房地产的结果是政府收入减少,货币通胀,物价上涨,房源减少,房租上升。

真正的健康经济应该是各种市场均衡。
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发表于 2018-2-21 15:25:55 | 显示全部楼层
真正的现实是:转眼间安省、联邦政府打压房地产的政策快一年了,看上的房子还是买不起。不间断的出台新政策总是给盼跌们无限的希望:再熬一段就能买到大便宜的大大房子。年复一年,青春已在政府与银行的游戏中消耗殆尽。
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发表于 2018-2-21 15:40:37 | 显示全部楼层
不用担心了,房地产是加拿大唯一的支柱产业、很快最会炒起来。政客已把加拿大能源搞没了,航空也破产、高科技一个没有、汽车也完蛋,毒品业也不会好。
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发表于 2018-2-21 15:45:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-2-21 15:56 编辑
Jamesbond008 发表于 2018-2-21 15:40
不用担心了,房地产是加拿大唯一的支柱产业、很快最会炒起来。政客已把加拿大能源搞没了,航空也破产、高科 ...

很好的消息,房子今年已经暴跌30多万,别担心,还会继续便宜,现在利息很低,上次房子便宜持续了10年,这次应该也会这样。反正2月份房子便宜40多万没问题,3月份继续暴跌,今年还有几次加息,别担心房子会便宜许多年。
今年开始银行贷款全面很难,CIBC是大银行中最容易的,贷款新规出台,房贷额度少了至少20%,加息还会更少,这样的结果,房子只能便宜。
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