又是坏消息：低层新屋销售降70%价格跌17%

山蛟龙

FBD 发表于 2017-10-29 06:22
有一帮人专贴黑心开发商的屁股！30 lot $130万也买，搞乱了市场！新屋再跌50%也正常！ ...

你是没看见过，TH都能卖到185万（在Kennedy&Major Mechenzie交界处）。

至于价格是否会跌，凭事实说话，还真没有，只是有隐形的降价（上周Aroura的一个盘60尺LOT的开价230万，居然还有人排队购买，因为量少，只有五个）。未来是否降，只能说不知道，若真降了，一般来说，开发商就不会卖，会hold在手上，而是着手处理以前卖了的项目，等过一两年再卖。

山蛟龙

市场不是人可以预测的。五年前就有一堆的专家说加拿大房地产价格太高了，一堆人不敢买，这五年时间，房价至少翻了一倍，以前可以买独立屋的钱现在TH都买不了。

很多人说现在美股价格太高了，一直不敢买，结果美股越来越高，越不敢买。这是人性，很正常。

对于房子，个人观点多年来没有变，即：如果是买自住房，只要你能够负担得起，任何时候都是买的机会，因为你或者任何人都无法预测市场的走向，涨了你也不会卖，因为即使想换房，你也要以更高的价格去买；跌了你也不会卖，所以涨跌并不影响你的生活，但你有自己的房子住，享受有房的生活。而且房地产从长线来看，都是涨的概率要比跌的概率要大，房地产也是一个价值储存的手段，你每个月所还的按揭有一半的钱是你存的资产，这种钱在你急需时是可以通过银行的LOC弄出来花的。如果一直想着要等到市场的最底部，那只有天知道，真到那一天，你一定错过买房的机会。

其实，会去预测市场的人基本上都是没有投资概念的人，投资从来都不是卖在高点买的低点，而是你的资金在某类资产上的分配比例及风险控制措施。我有朋友，前两三年就叫TA们买房，结果不买，到了15、16年大涨之后，眼红了，去年底、今年二月份入场去抢，结果现在套得死死的。当时我私底下嘀咕，这种人出手了，基本上市场市场差不多到顶了。没想到，还真是。所以预测市场的人基本上是标准的反向指标。

无忧了

房市比股市好预测。
只要知道了货币的超发速度以及货币乘数，基本就知道的房价该有的增速，价格短期有波动，但会往价值线回归。
实物资产都有这种功能，把这一点充分考虑了，再考虑其他次要因素。

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Super猪

D.J 发表于 2017-10-28 09:01
好消息，多伦多房子继续暴跌大便宜，便宜下来的钱够你用电几辈子的。
实际上这些数据出来就说明多伦多房地 ...

聪明人没事，你代表的猪先甭