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[转帖]在加拿大租房须当心

发表于 2002-2-26 01:25:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
初到加拿大,绝大多数人得自己租房子住。如果有熟人介绍当然好,在报纸分类( Classified ) " 租房 "(Rend) 一栏中找住房也行,不出一两个星期你就能找到合适的住房。你在找房时要清楚居室的实际意义,因为加拿大不同城市对同样的居室称呼不同。一套一室一厅,带厨房和厕所的房子在魁北克称 31 / 2(threeandahalf) 卧室;而在安大略省,却被称为一居室 (onebedroom) 。在加拿大你可能常住的是公寓楼。除了你自己租的房间,你还可以和人共用楼梯电梯和地下停车场,你的阳台不能拿来晾衣物,只作凭栏眺望之用。好的公寓楼里头有空调,洗衣房(包括洗衣机和烘干机),楼下有公共游泳池,桑拿室和健身房等设施,但这样的房子比较贵,得 1000 加元左右。

租房有带家具和不带家具之分。带家具的房子一般来说房租中还带有水电费,煤气费暖气费,洗衣机费等,那当然就更贵一些。也有房租不包括水电费的,所以租房之前一定要问清楚。通常签约时要交两个月的房租(其中有一个月的押金),房租以月计(月初或上月底付),搬家前应提前一个月打招呼。

租房子可以说是抵加后最重要的大事,在租房子时你应当注意如下事项,以免上当吃亏:

1 、租房子是要签约的,标准因地而异。一般条款如下:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏);租金包含的项目内容;公寓的居住人数,关于宠物喂养的限制等等。

2 、签约之前,最好让房主注明其房子的损伤书面报告,以免搬进以后责任落在你头上,而且,让他书面承诺他所答应的修理房子,提供某种义务等事情。比如,倘若你租的房屋在冬季室温没有达到 20 度,你可以让房东改修,否则就报告到城市的有关当局处理此事。

3 、房东不可以随便进入你的房间,除非在你同意的情况下,要不就应该提前 24 小时至 72 小时发给你书面通知。

4 、房东要加租的话也要提前三个月书面通知房客,因为加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。房东非法涨价的话,你可以向政府控告。

5 、作为房客,你应该仔细看看自己所住省份的《租务法》,承担房客应有的责任,遵守租约。小细节千万不要不当回事,比如你想在地板上钉钉子,最好征得房东同意,否则你就惨了。

6 、如果你想搬走,而租约又尚未期满,你还得付房主租金。退租通知最晚应在搬家前 1 个月以书面形式交给房东或公寓经理。房东对你不满意了,也会提前 20 天以书面形式通知你或给你 7 天至 14 天的改过期。如果他自己要用房子而不是你的原因,他应该提前两个月提出请你搬走。倘若是修理房屋或改建,房东通知你搬走的时间应在 120 天前。
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