多伦多楼市转向了，现在轮到卖家着急了

加拿大旺市网友 · 发表于 2017-5-12 13:52:27

我也不要求多，降个百分之三四十，就可以买啦

宇宙洪荒 · 发表于 2017-5-12 14:05:06

.黑. 发表于 2017-5-12 10:54
我赶脚啊，老张起码精神正常，言行一致。反观附近的几个留言，真的有点望而生畏。 ...

有自己的房子才有家的感觉，
多数华人是这样。
真心希望自住还没买的能有一个机会并把握好。

加拿大老张 · 发表于 2017-5-12 15:05:30

.黑. 发表于 2017-5-12 11:44
市场周期性会给短期投机及炒楼花的一点教训，风险明摆着，不打不知道疼。但中长期投资，涨涨落落就没什么 ...

无房户也是有尊严的，不说自己住豪宅，至少是住小房想买大房，气势不能输！当然无论是豪宅还是小房，都是房东的，不好意思，。。。

加拿大老张 · 发表于 2017-5-12 15:12:00

游客 199.204.66.x 发表于 2017-5-12 10:52
McCown and Markham, highway 7 and 16th Ave 有42套独立屋待售，想跑了？现在可能跑不了了。Wow.看见一 ...

瞧你选的地方， McCown and Markham, highway 7 and 16th Ave，俺去过那里，都是新建的房，房大地小，地皮深不到90尺，刚开始俺误以为那是镇房呢，后面的邻居屋里吃啥饭看的一清二楚。万锦Kennedy以东根本就不能买，都是工人新村，上班时间无法出门，堵死，McCown 20分钟才到Kennedy路。

加拿大老张 · 发表于 2017-5-12 15:19:31

Tomm007 发表于 2017-5-12 14:05
有自己的房子才有家的感觉，
多数华人是这样。
真心希望自住还没买的能有一个机会并把握好。 ...

其实有没有自住房都不是大事，一样头顶蓝天白云，就是个境界。最低工资的非要有自住房，可以买个15万的二手糠抖，感觉一下房主的感觉，不过花费可能大过租房。真没必要硬要追求“有自己的房子才算有家”，尤其是收人低的。

加拿大老张 · 发表于 2017-5-12 15:20:41

游客 72.141.16.x 发表于 2017-5-12 13:52
我也不要求多，降个百分之三四十，就可以买啦

为啥一定要买呢？

加拿大老张 · 发表于 2017-5-12 15:30:52

游客 199.204.66.x 发表于 2017-5-12 10:54
去Realtor.ca 看看就知道有多少人想逃离了。

上市的房子多点，就是想逃离的话， 12月底上市的房子少的可怜，肯定是xi'you

Condo仔 · 发表于 2017-5-12 16:26:08

加拿大老张发表于 2017-5-12 09:53
准确的说，目前信息混乱，是涨是跌不好说。一是次贷公司出问题了，导致主流银行也被降级；二是加拿大经 ...

次贷了，银行大都被downgrade了，以加元计价的房子还要涨？这真是“加拿大老涨”啊！人们有美国08年次贷危机的深刻记忆，自然对次贷问题中的房价有所预期，...

Condo仔 · 发表于 2017-5-12 16:42:49

Tomm007 发表于 2017-5-12 10:22
为什么这么多人围殴你？
拿到你比韦恩还要坏么？
难道炒房党坏过自由党？ ...

炒房还没有跑的人面临十年炒房一朝回到从前的焦虑中，全因杠杆放的太大。在温水煮青蛙式的“鸽派加息”中，将被温柔收紧的绳索窒息，被强制平仓“银主盘”涌出市场的历史教训还会发生，因为炒家们从来都是记吃不记打。

Norkee · 发表于 2017-5-13 00:13:50

加拿大老张发表于 2017-5-12 09:19
房价不跌成交量跌，着急的是经纪和政府，卖家着的哪门子急呢，又不是非贱卖不可。加元可是要进入大跌 ...

不贱卖怎行！大家都是用槓杆借贷買1O倍本金的物业炒高楼价不下假象而已，你懂的. 楼价稍跌便有负债1O倍效应啊. 豈止血本无歸那負资产可十世还不完！

仲陶 · 发表于 2017-5-14 10:03:17

本帖最后由仲陶于 2017-5-14 10:05 编辑

要跌是肯定的了；

但是，跌多少? 跌多久？怎么个跌法？怎么个路径，曲线？

----不晓得。
但可以肯定的是：一定会扫掉一批人。

仲陶 · 发表于 2017-5-14 19:17:39

其实不光是加拿大，中国也同样。

特川普 · 发表于 2017-5-15 09:50:40

周末去逛了一圈，到处都是Open House，只是一个不大的路口，点了下就有十几个。
大温新税后房价已经跌回了超过20%，多伦多看来也不会例外。

加拿大老张 · 发表于 2017-5-15 13:17:39

Norkee 发表于 2017-5-13 00:13
不贱卖怎行！大家都是用槓杆借贷買1O倍本金的物业炒高楼价不下假象而已，你懂的. 楼价稍跌便有负债1O倍 ...

无厘头！你以为加拿大房主都是借高利率次贷的，一旦房价不涨，就必须贱卖还贷？

可以肯定的是，成交量跌的话，租房的人会增加，省府又出台了租金管制，所以空着的出租房要大幅提高租金开应付未来10年的租金管制造成的损失，不要急着低价出租，雷还要租客去扛。

Condo仔 · 发表于 2017-5-15 14:37:21

加拿大老张发表于 2017-5-15 13:17
无厘头！你以为加拿大房主都是借高利率次贷的，一旦房价不涨，就必须贱卖还贷？

可以肯定的是， ...

如果房市跳水，将引发经济衰退，失业率上升，何来加房租呢？到时房东会抢着把空置的房间拿出来出租以增加收入，保证房贷不会断供。由于供应量上升，租金就会下降。