海量印钞和低利率导致房价猛升, 别拿海外买家当替罪羊了!

弄舟 · 发表于 2016-7-20 10:20:08

“降息是释放流动性，是刺激消费和投资”

这是蠢蛋精英经济学家制造的神话。老百姓不会只是利率低就借钱消费，企业也不会只是因为利率低就借钱投资。消费和投资低迷，不是因为流动性缺乏，而是因为经济不振，前景不明朗。所以，是经济低迷造成了流动性的呆滞，而不是相反。在这种情况下人为地增加流动性，结果只有一个，那就是投机猖獗和资产价格疯涨，以致前景更加不稳，对经济有白害而无一利。摆脱经济衰退只有一条路，就是彻底废掉政府对市场的干预。

克虏伯大炮 · 发表于 2016-7-20 10:20:33

加拿大老张发表于 2016-7-20 10:17
大炮, 有几点你要搞清楚:

1. 几百年前北美基本人人同一起点起步的时代结束了!

纽约这种级别的城市，在全北美也就只有几个，多伦多30年前还是可以实现“加拿大梦”的吧，万锦、列治文山市，10年前也是可以的。

加拿大老张 · 发表于 2016-7-20 10:31:07

本帖最后由加拿大老张于 2016-7-20 10:49 编辑

弄舟发表于 2016-7-20 10:20
“降息是释放流动性，是刺激消费和投资”

这是蠢蛋精英经济学家制造的神话。老百姓不会只是利率低就借钱消 ...

利率越来越低, 肯定说明经济是越来越差, 别听自由党那些骗子借助媒体忽悠什么经济企稳回升. 还有人说房价高, 政府应该提高利率.问题是, 经济不光房地产一个领域, 提高利率对其他领域的打击更大, 搞不好直接进入经济危机了. 经济不好, 政府无能又不负责的时候, 赶紧纸币换实物, 犹豫不决甚至希望政府帮助百姓, 亏死一点都不冤!

加拿大老张 · 发表于 2016-7-20 10:51:43

克虏伯大炮发表于 2016-7-20 10:20
纽约这种级别的城市，在全北美也就只有几个，多伦多30年前还是可以实现“加拿大梦”的吧，万锦、列治文山 ...

估计几十年后, 你的后代会在悼念你时说, 唉, 多伦多这种级别的城市，在全北美也就只有几个, 老爷子也属于缺乏...的人.

克虏伯大炮 · 发表于 2016-7-20 10:54:30

加拿大老张发表于 2016-7-20 10:51
估计几十年后, 你的后代会在悼念你时说, 唉, 多伦多这种级别的城市，在全北美也就只有几个, 老爷子也属于 ...

所以我对全球化也持保留意见，到底有多少人在这个过程中受益了？

加拿大老张 · 发表于 2016-7-20 11:04:37

克虏伯大炮发表于 2016-7-20 10:54
所以我对全球化也持保留意见，到底有多少人在这个过程中受益了？

经济全球化肯定伤害西方国家打工仔的工资性收入, 这就是美国中产阶级为什么那么狂热的支持川普和三德子的原因. 可惜, 三德子被民主党用巨富的傀儡"超级代表"干掉了, 只剩下川普. 老张也不喜欢经济全球化, 可是巨富通过媒体颠倒黑白, 扶持加拿大的小特和美国的希拉里的时代, 中产阶级赶不走全球化, 吃不到肉, 总要想办法从全球化里分碗汤喝吧, 比如买房?

共产党 · 发表于 2016-7-21 19:02:54

本帖最后由共产党于 2016-7-21 19:05 编辑

弄舟发表于 2016-7-20 09:31
私人银行从央行借款，不就是央行放贷么？如果央行不存在，私人银行能有这条路么？

国外买家对加拿大楼市 ...

同是央行印钱，中国却和所有自由经济的国家有本质不同。所有自由经济的国家，明白对经济规律尊重的绝对必要性，是在设法利用经济规律印钱。但是中国央行印钱，首先考虑的是政治需要，虽然他们最后也受制于经济规律，但是政府有绝对的权利用行政手段对抗，老百姓又驯顺举世无双，所以他们得天独厚乱搞可以挺很长的时间，比如毛泽东乱搞挺三十年政权坚如磐石。现在的中国政府，即掺乎世界经济活动，内部又有绝对控制和无人可比的挺劲，所以他们乱搞可以带给世界长期的混乱。我感觉这是川普主义兴起的深刻原因----西方的少数精英终于认识到，不采取自我保护措施不行了。

加拿大老张 · 发表于 2016-7-27 14:31:23

本帖最后由加拿大老张于 2016-7-27 14:32 编辑

该银行这个星期以负0.9%收益率出售六年期债券，购买者现在支付100元5分4厘，到2022年兑现时只拿回100加元。可这种债券却很畅销。帝国商业银行已经总共卖出了18亿元这种负利率债券。

目前全世界售出的负收益率债券总额折合美元已经几乎达到12万亿。其中大部分都是来自各国政府和央行。这已经颠覆了传统的投资理念：本来人们把钱交给银行，是要挣利息的，现在却成了付钱让人关照存款。

现在政府海量印钞, 纸币泛滥, 供过于求, 搞的CIBC银行都开始发行负收益率的债劵了, 你说按纸币计价, 什么物价会不涨?

加拿大老张 · 发表于 2016-8-3 10:39:22

那么导致这两地成为加拿大最火热的房地产市场的最主要原因是什么呢？Capital Economics的北美地区首席经济师Ashworth认为，低贷款利率及不负责的借贷才是最主要的幕后推手。

加拿大老张 · 发表于 2016-8-3 10:47:34

加拿大老张发表于 2016-8-3 10:39
那么导致这两地成为加拿大最火热的房地产市场的最主要原因是什么呢？Capital Economics的北美地区首席经济 ...

美国次贷危机告诉我们，引起美国次贷危机的不是海外买家，是美国本地低收入人士混进了房地产市场，他们没有高首付也没有足够的收入负担房贷，靠收入作假成为了房主，一旦利率上升就资不抵债拍卖房产，造成银行巨亏。加拿大应该紧盯那些喊房价不可负担还总想着靠政府打压房价好6折买房的穷人，防止他们混进房地产市场，给纳税人和其他房主带来灾难。51网上就有几个。

加拿大老张 · 发表于 2016-8-15 10:08:45

房价涨， 2014年政府把屎盆子扣到投资移民头上，取消投资移民；房价还涨， 2016年政府再把屎盆子扣到海外买家头上，对在温哥华买房的海外买家征收歧视性的重税；如果房价还涨，下一个替政府海量印钞和低利率背黑锅的替罪羊是谁呢，主流社会不敢惹，哪一个边缘群体是政府揪出来的替罪羊呢？加元10年贬值那么多，鸡腿价格涨的都比房价涨的高，电费涨幅是房价涨幅的两倍，凭什么房价的纸币价就不能涨呢？

共产党 · 发表于 2016-8-22 20:25:45

老张这个帖子得顶起来示众，BC省对海外买家征收附加税对抑制房价起了立竿见影的效果，已经证明老张这个帖子是大忽悠！

加拿大老张 · 发表于 2016-8-23 09:38:47

本帖最后由加拿大老张于 2016-8-23 09:44 编辑

共产党发表于 2016-8-22 20:25
老张这个帖子得顶起来示众，BC省对海外买家征收附加税对抑制房价起了立竿见影的效果，已经证明老张这个帖子 ...

扯蛋的节奏。加拿大那么多城市房价都涨，都是海外买家在买？你看看多温之外，有多少海外华人买家，收海外买家税管用吗？

你看看鸡腿比10年前涨了几倍， TTC车票呢，电费呢？政府腐败挥霍，人均政府债务4万多，加币能不贬值吗；你以为收个海外买家税，房价就不涨了？

共产党 · 发表于 2016-8-23 11:57:46

加拿大老张发表于 2016-8-23 09:38
扯蛋的节奏。加拿大那么多城市房价都涨，都是海外买家在买？你看看多温之外，有多少海外华人买家，收 ...

多温房价是暴涨和泡沫，其涨幅远远超出正常通货膨胀的幅度，别把这些混为一谈。

加拿大老张 · 发表于 2016-8-23 12:00:27

共产党发表于 2016-8-23 11:57
多温房价是暴涨和泡沫，其涨幅远远超出正常通货膨胀的幅度，别把这些混为一谈。 ...

你说实际的通货膨胀率是多少，是官方公布的1.X%还是5%以上？这13年里，你按电费每年增加5%给省府电力局交电费，人家答应吗？