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标题: 多伦多房产交易：14%落入中国买家之手 [打印本页]

作者: kongfu-panda 时间: 2016-3-24 10:04
标题: 多伦多房产交易：14%落入中国买家之手
根据Routledge的计算，多伦多去年楼市销售金额为630亿元，当中中国买家投入约9亿元占14%。这个14%怎么算？数字都算不清楚、还砖家

作者: 克飞 时间: 2016-3-24 10:26
估计把移民都算进去了.。。移民买房是正常的.。。。而且温哥华的华人新移民数量可能还超过14%呢.。。老移民可能也有吧。。。。这样说来其实比例并不多.。。。

其实据我观察, 一些国家的移民，如伊朗、伊拉克等, 中位数来说, 比中国人还有钱.。。印度移民、越南移民、菲律宾移民相对比较穷.

作者: jamesl专砍一$党 时间: 2016-3-24 10:48
9亿元可能是首付？约平均10%的首付, 那样,比较危险了!不能和国内一线大城市比着作决定!
大萧条已悄然接近......

作者: 捉鱼小子 时间: 2016-3-24 12:03
可以開始關門打狗了

作者: dulong 时间: 2016-3-24 12:06
加拿大的砖家就这水平？数学是体育老师教的吗？中国买家包括的范畴是那些？有多少中国卖家也是一个关键数据。

作者: asana 时间: 2016-3-24 12:24
其实中国买家多少不是个问题，问题是中国人喜欢炒，把什么东西都能炒飞天，所以应该对炒房严查并克重税！否则加拿大以后将不再吸引年轻人留下来。

作者: 雷大师 时间: 2016-3-24 13:13
下一步就是向华人征收额外人头税，历史上又不是没干过。

作者: 界都市 时间: 2016-3-24 13:17
本帖最后由对门山于 2016-3-24 13:19 编辑

该收拾那些炒房的无良的华人房地产经纪了。应该对外国来加拿大的买家实行数倍至数十倍的税收，以缓解加拿大温哥华和多伦多的房势走向了。

作者: goldeneyes 时间: 2016-3-24 13:31
这池水深了，房子是用来炒和洗钱的工具。不是住的，尤其是外国买家。

作者: Yinzhen 时间: 2016-3-24 14:04
要严厉打击炒房地产买家和经纪人。是的中国人最喜欢起哄，炒房。应该对外来者和炒房者给以10陪的征税，这样政府不也赚钱了？

作者: dalu2020 时间: 2016-3-24 14:37
这么高的比例，需要严打

作者: new zhuce 时间: 2016-3-24 19:15
根据Routledge的计算，多伦多去年楼市销售金额为630亿元，当中中国买家投入约90亿元占14%。

作者: 克飞 时间: 2016-3-24 20:35
本帖最后由克飞于 2016-3-24 20:48 编辑

new zhuce 发表于 2016-3-24 19:15
根据Routledge的计算，多伦多去年楼市销售金额为630亿元，当中中国买家投入约90亿元占14%。 ...

多伦多华人比例为近10%，而这个统计中华人楼市买家的14%，有所差距, 但不是很大.。。。最主要的是人口权重较大的当地人已经都有房子，而很多华人是新移民，是需要置业, 且有一定能力置业的. 所以这个数据非常正常, 没有必要大惊小怪的.
其实首套房是属于置业性质的, 是政府应当鼓励的.。。。多套房才属于炒作性质，才需要政府出台一些政策来抑制过度交易.。。。而多伦多的房产交易税正是有这个用处的，可以增大交易成本，抑制过度炒作.。。。这和中国股市中的增加印花税防止股市炒作过火一个道理。

作者: 雷大师 时间: 2016-3-24 21:33

wanna 发表于 2016-3-24 20:23
中国买家的定义是什么？拿中国护照的？这里面有多少是拿枫叶卡的移民？如果有枫叶卡那人家买房是应该的，这 ...

其实无非就是羡慕嫉妒恨。 National bank根据什么统计出来的？地产局都没有公布数字。

白人买房就自住，华人买房就是炒房，这是什么混蛋理论？

能不能公布以下多少来自美国的海外买家？

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