打压多伦多房市 50万+房屋首付款增5%

西风

政府的目的很明确。

怕加拿大本土人借债过多，危及银行。这个政策就是针对这些支付能力不强而又想买房的加拿大人的。

同时，政府又想靠房地产保持经济。所以，对于海外资金，他们会继续眼开眼闭，任由他们炒作房子。这条政策对这些人不起作用。因为这些海外投资，就算贷款，也最少35%

kongfu-panda

现在首付5%-10%能贷款给你？好多人首付30-35%五大银行都不贷款给你！还要另准备一年的银行供款钱+地税钱！还有一大堆条件！首付5-10%？你听说过你身边朋友现在还有首付5-10%可以批贷款给你？扯蛋、这外长外星刚来地球之加拿大当官吧

多市石德宝

原来要50万美元才能买的，值50万加元的房产，现在只要35万美元就能买到了，你说是不是啊？

fanny888

计算错了， 原来50万美元的房子，你只需要首付10万加元（10万美元），现在涨到70万，你有30万加元利润（20多万美元的利润），不用银行贷款，去做投资，本身就有问题。目前为止，这说明不了投资地产错了。

申明，本人不是经纪，对房地产各人有各人看法。涨不会是永远，但现在我还没有看到会跌。

D.J

多市石德宝 发表于 2015-12-11 16:32
原来要50万美元才能买的，值50万加元的房产，现在只要35万美元就能买到了，你说是不是啊？ ...

原来50万美元的房子现在就值35万美元，明年可能就剩30万了。如果加拿大加息可能明年还会32万美元。如果 自己住没事，房子变便宜了好，房子不变小，有能力换大的房子也容易。

fanny888

从你说加拿大明年会加息，你可能对于加拿大的政策有误解。至少加拿大明年不会加息。

有几个人会挣美元？如果你有加元，你现在敢全部换成美元吗？？（我已经全换了），现在加元跌了这么多，换成美元也是一种风险，如果你留有加元，就不要那样计算。

资足长乐

海外买家只会持美元而不会持加元。原来$100变成$140,  为何不赚?

JUSTIN T

fanny888 发表于 2015-12-11 17:35
计算错了， 原来50万美元的房子，你只需要首付10万加元（10万美元），现在涨到70万，你有30万加元利润（20 ...

从有记录以来，房价有涨有跌，但总的来说是向上的一条线，也就是说一直在涨，你自己把每年的数据，从网上找来，再拿一把尺子一只笔，画一画，然后再来这发表一下看法。

fanny888

资足长乐 发表于 2015-12-11 18:22
海外买家只会持美元而不会持加元。原来$100变成$140,  为何不赚?

加拿大主要买家还是本地。 对于海外买家来说，有一部分会觉得美元会继续涨，那他们会投资美国，或者美国地产。 也总有一部分会觉得加元跌到头了，只换加元，不如投资到地产或者其他加国产品上好。 这批人你来我往，总是平衡的，没必要担心