看不良媒体如何炒做中国人是大温高房价元凶的谎言

加拿大老张

卑诗地产协会10日公布的报告指出，海外买家在整个房市中所占比重不高，无论是房屋占有率或是住房交易量，在大温地区甚至不足5%。据2011年人口普查显示，大温地区的空屋率为5.4%，而海外买家或临时居民所持有的住房比例只有0.78%，以卑诗省而言，空屋率为8.3%，海外买家或临时居民的住房占有率只有1.01%。换言之, 大部分空置的房屋, 属于本地房主。

报告指出，大温独立房价格面临的主要压力，其实来自土地的稀缺，和各城市实行高密度住房发展政策。大温地区的人口不断增长，目前有240万人口分布在近95万个家庭。而现在各地方政府的住房发展政策注重高密度的多家庭住房单位开发，使得用于独立房的土地资源紧缩。

从1991年至2011年，大温独立房已经减少1000户，在整个住房房源所占比重从原来的50%下降到三分之一。 另外三分之二主要是公寓和镇房，价格也更加稳定(基本不涨)。独立房的供不应求使其成为了住房类型中的「奢侈品」。

过去五年内，大温MLS独立房指标价格上涨了32%，均价达110万元，但是公寓因市场供应充足，价格涨幅平均不足7%，加上居民薪资增长和房贷利率创新低，现在的公寓价格比2010年更具可负担性。

耐人寻味的是, 媒体的报导却只注重于温哥华的独立房市场，虽然独立房市场却仅占大温房地产市场的15%，在整个区域房屋供需的比重也只有5%。经过媒体的不断片面性和煽动性报道, 一帮没有一百万的温哥华人愤怒的上街抗议他们买不起独立房了。 知道什么是民猪了吧?!

海格里期

“海外买家在整个房市中所占比重不高，无论是房屋占有率或是住房交易量，在大温地区甚至不足5%”

老张，你难道不知，很多海外买家是通过在加拿大的中间人、或亲属来代购房产的。名义上买主是加拿大居民、或公民，实际买主另有其人。

加拿大老张

海格里期 发表于 2015-6-15 17:23
“海外买家在整个房市中所占比重不高，无论是房屋占有率或是住房交易量，在大温地区甚至不足5%”

老张，你 ...

你这番说法就是被加拿大不良媒体毒害的结果. 你作为海外买家可以把几百万加元的房产以加拿大居民或公民身份的中间人或亲属的名义买下, 可是别忘了注册的产权是属于你的中间人或亲属的, 即使你们有私下的协议也是无效的. 你负责每月还房贷. 万一你的中间人或亲属翻脸了, 那几百万的房产从法律上说, 不属于你! 你作为海外买家, 敢把几百万加元的财产安全寄托在那个中间人或亲属的个人信誉上吗, 没有合法的书面保证的?

加拿大不良媒体为了发行量, 信誉还不如妓女, 时间长了你应该知道的.