加拿大再掀减息潮:5年房贷下大台阶 BMO/TD狂降

加拿大老张

满地可银行昨天降低其5年固定房贷利率，从2.99%降至2.79%，再下一大台阶。

满银此举，即时掀起减息潮，道明银行(TD Bank)从今天(周三)起，将其5年固定房贷利率，由3.09%减至2.79%。

至於加拿大帝国商业银行(CIBC)，本月初已推出5年固定利率1.99%优惠9个月，然後升至平均的2.79%，在9个月之後再改为2.92%。

2.79%这个5年固定利率，是目前的新低。加拿大央行於今年1月，出乎人们意料地下调了隔夜拆息率，以便刺激经济，各大银行不久随之降低了利率，其中最低是2.84%。

央行上周决定维持主要息率不变。人们相信，满地可银行此举，对其他各间大银行构成挑战，也是挑战那些比较小的财务机构。这些机构早已在市场推出自己的更低的息率。

满地可银行高级经济师陈蔚纯博士认为，满银此举意在贷款市场上争取更大份额。无疑其他各大银行，如果不认为眼前的房市风险过大，一般是会跟@降息的。

经营贷款业的孙晓明说，数年前，2009年、2010年期间，5年固定贷款利率降到3.65%时，人们都已在惊叹，那是历史性的低位了。没想到，从那以来，利率继续下降，在2.99%的位置上停留了比较长的时间，现在还是向下突破了。

贷款利率下降，意味着贷款者可以获得更大的额度。孙晓明计算，以贷款50万元、30年计算，3.65%的利率，月供额是2280元;而2.79%的利率，月供则下降到2048元，减少了232元。

此次的贷款之战发生的时间，被人认为是相当微妙。加国可支配收入的债务水平已经达到163%。此外，多伦多独立屋均价也超过了百万元大关。国际货币基金组织认为加国房市过热20%，希望联邦政府加强控制。而加国央行更认为房市过热三成，并发出警告。

陈蔚纯称，商业银行现在的举动表明他们对国际货币基金的说法不以为然。

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原来房地产业的中流砥柱是银行, 宁可少赢利, 房价不能跌. 放心了,  天塌了有大个子银行顶着, 喝茶去.

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各大银行降息, 体谅付利息的借款人, 让那些存巨款吃利息的富人少赚点利息. 谁说银行没爱心?

竹本小川

这是为了加拿大的经济不要垮下来打的强心针

加拿大老张

银行降息, 是对全球低利率大环境的正常反应. 你看赖帐的希蜡, 愤怒的德国和虚胖的美国, 哪一个是敢提高贷款利率的?