在加拿大投资房地产和股票 哪个更赚钱

davidgray

每年的收益率会有6%（税后）


能保证25年？含笑不语。

骑士

狗屁分析！

房产投资能贷款有杠杆放大收益，贷20%就是5倍杠杆，大大超过股票，

08年 TSX15000点， 现在还是15000点， 涨个屁！

liuliufu

不是个个股票都是有这么好的收益率，如果你买了北电，全军覆没。而房地产不同，个个房产涨势喜人，只是幅度不同。

西风纵

小牧这是要让房地产经纪和理财顾问相互对掐呀。

正如楼上说的，买房可能单位资金回报率不如股市，但买房者都借了一大笔贷款，相当于使用了巨幅杠杆，这就极大的放大了房产的收益。假设一幢40万的房子，有人首付10万，贷款30万，一年后，房价上涨5%，这人相当于用自己的10万赚了2万，20%的回报；而如果他拿这10万去炒股，就算股市涨10%，他也不过才赚1万，远低于房子收益。

炒股的人，谁敢借300%的margin？一个回调就震出局了。话说回来了，想借券商也不会借给你。

dalu2020

西风纵 发表于 2015-2-20 18:04
小牧这是要让房地产经纪和理财顾问相互对掐呀。

正如楼上说的，买房可能单位资金回报率不如股市，但买 ...

++++1

字一行

购房除了理财外，还有享用的功能，而股票与基金是理财投资的工具，所以两者不能简单地进行对比起来。没房的还是早点买房，这样可以让自己的生活质量有所提高，心也比较容易安下来。而保险应该每个年龄段都应该有一些，从一个月十来元的十年期保险，到将保障、理财、避税功能结合起来的一个月四五百加元的分红保障和终身保险。最傻的投资就是长期将资金放在银行储蓄。
投资要讲究组合，不要将鸡蛋放在一个篮子里，是最为经典的理财投资理念。

西风纵

trivial 发表于 2015-2-20 20:30
说的有理，明天就去买股票去。以前也有分析说长期看股票能超过地产。今天又看到了一回。
刚看了股市的情况 ...

你还是小心点吧，高处不胜寒。

现在正是RRSP和美国的401K季节，大盘往上涨也不奇怪。要买就买点稳当的，别贪。

trivial

西风纵 发表于 2015-2-20 21:50
你还是小心点吧，高处不胜寒。

现在正是RRSP和美国的401K季节，大盘往上涨也不奇怪。要买就买点稳当的， ...

请问，要买就买点稳当的， 我同意，但什么是稳当的呢？涨的高了就不稳当？

西风纵

trivial 发表于 2015-2-20 21:50
我想在这里和你讨论些问题，请你不要介意-------
"假设一幢40万的房子，有人首付10万，贷款30万，一年后， ...

我只是大概说个意思。你要是细算的话，即使你租房，也得交地税，只不过地税算在你的房租里了，所以，地税在这里跟投资没啥关系，买房或买股票，你都得交地税。至于贷款利息，不要忘了你还节省了房租。而且，只要这是你的自住房，房产升值是不交税的，但炒股所得，除非在TFSA里，否则要算capital gain，50%要交税（如果在RRSP里，则取出时100%要交税）——想想税率高还是利率高？

至于你说的“本金10万，借30万炒股”，我就不想说啥了——你这不是炒股，你这是自杀呀，兄弟！

西风纵

trivial 发表于 2015-2-20 22:00
请问，要买就买点稳当的， 我同意，但什么是稳当的呢？涨的高了就不稳当？ ...

这就得你自己做功课喽。呵呵...

5 past 6

本人这一个月只做了五笔股票进出，
TFSA的同一笔钱，
共获纯利35%，
上班时间按按键盘的事。
买了房招租客的，
租金能抵过贷款+地税+UTILITY就不错了，
有多少纯现金流？
要操多少的心？
大冷天的FURNACE呼呼地烧气得让你有多少个不眠之夜？

西风纵

trivial 发表于 2015-2-20 22:25
你听说过有人  贷10万投资的事吧，我知道的有人回报不错，我觉得人家只要回报高于利息，就盈利了，这怎么 ...

那是买基金，而且也不是个好主意，理财顾问让你贷款10万买基金，他拿高额佣金，你承担风险，他稳赚不赔，赔钱你自己担着。我就知道好几个因此赔了几万的（理财顾问把他们贷的10万投入高风险的黄金），前年51也登过与此有关的诈骗案。别观看到几个赚钱的，流血割肉的比比皆是。

西风纵

5 past 6 发表于 2015-2-20 22:19
本人这一个月只做了五笔股票进出，
TFSA的同一笔钱，
共获纯利35%，

老5你别把trivial往沟里带。你没看他是新手，还不知道股市的险恶，还要“10万本金，30万贷款”去炒股！股市要是那么好挣钱，大家都炒股得了。

你这一个月就赚了一万多（36500X35%），是不是有点向老汉示威的意思？呵呵...

5 past 6

西风纵 发表于 2015-2-20 22:44
老5你别把trivial往沟里带。你没看他是新手，还不知道股市的险恶，还要“10万本金，30万贷款”去炒股！股 ...

哥，
本人舍得把一打鸡蛋都放一个篮子里嘛？
大资金放低风险，
小资金放高风险是老娘教的。
老汉喜欢数房客，
本人喜欢自由和现金流，
工笔画和印象派的差别啦。

5 past 6

本人确实不鼓励网友们炒股，
其实本人也就是个赌棍，
赌的都是加杠杆的ETF，
大钱都放大公司股票里等拆股和分红。
网友们千万表自作聪明买一些不明就里的股，
十买九亏。