一屋难求公寓太多 多市差价25万破纪录

dalu2020

这差价也是合理的。

捷夫安居

公寓也不便宜啊，还有管理费

加拿大老张

公寓也不便宜啊，还有管理费
捷夫安居 发表于 2015-1-21 12:10

公寓管理费相当于增加15万贷款的负担. 所以公寓真实的可负担性并不好; 增值性就别做梦了.

山蛟龙

搞不懂，那么高的管理费，怎么买的人都不心疼吗？相当于多了十万的按揭贷款的成本啊。

按揭还有还完的一天，而这个管理费永远都付不完，而且越付越多，年年涨，真的是太可怕了。

theEagle

公寓管理费美国便宜多了。不知为何加拿大贵得那么离谱。

西风纵

公寓管理费相当于增加15万贷款的负担. 所以公寓真实的可负担性并不好; 增值性就别做梦了.
加拿大老张 发表于 2015-1-21 12:14

不能这么算吧。

贷款有还清的那一天，而公寓管理费不但永远要交，还会越来越高，何止15万。

西风纵

搞不懂，那么高的管理费，怎么买的人都不心疼吗？相当于多了十万的按揭贷款的成本啊。

按揭还有还完的一天，而这个管理费永远都付不完，而且越付越多，年年涨，真的是太可怕了。
山蛟龙 发表于 2015-1-21 16:55

傻呗。

公寓越老，管理费越高，到最后想卖都没人接手。

hack2

公寓管理费美国便宜多了。不知为何加拿大贵得那么离谱。
dragonok 发表于 2015-1-21 20:05

因为加拿大人少.

加拿大老张

不能这么算吧。

贷款有还清的那一天，而公寓管理费不但永远要交，还会越来越高，何止15万。
西风纵 发表于 2015-1-21 20:47

俺把公寓管理费估计成15万贷款的月供款, 是相对保守的估计, 没考虑到公寓20年后大修的费用. 真碰到极端的情况, 一个大修墙体裂缝的额外开支, 每家拿2.5万都不止, 媒体报道过. 跟HOUSE的平均买入价75万比, 公寓的负担应该是买入价30万+15万= 45万, 面积却只有1/4以下, 谁的单位价格更偏高, 还没算最增值的地皮的差距?

跋扈

才差25万太少。
要知道很多公寓才1睡房，或是没睡房。和房子没法比。