2014多伦多近10万房屋易手 价升8.4%

捷夫安居

看好2015吗？

雷大师

2015年大多房价继续看涨，且condo涨幅会接近house.

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loneshepherd

"GTA地区在2014年的平均房价达到56万6726元，与2013年相比升幅为8.4%，2013年全年平均房价为55万6602元。":
(566726-556602)/556602=1.8%
if you don't know math, get a calculator.

liumang

"GTA地区在2014年的平均房价达到56万6726元，与2013年相比升幅为8.4%，2013年全年平均房价为55万6602元。":
(566726-556602)/556602=1.8%
if you don't know math, get a calculator.
loneshepherd 发表于 2015-1-7 13:08

    估计很多人连什么"升幅"都不知道, 所以出现了8.4%
又或者有人故意忽悠

加拿大老张

别的地区不清楚, 俺家附近的房子, 今年的成交价平均涨幅肯定超过8.4%, 主要是上半年涨的.

西风纵之爹

地产JJ从业者众多，声势浩大，而且加拿大各类中文媒体，小报都主要是靠地产JJ的广告养着的，不忽悠，地产JJ就撤广告！小报能不玩命忽悠吗？

加拿大老张，对吧？！

西风纵之爹

数字显示半独立屋一年涨幅只有0.9%，如果考虑到上述类似计算忽悠方法，半独立屋可能均价降幅不小了啊！

加拿大老张

数字显示半独立屋一年涨幅只有0.9%，如果考虑到上述类似计算忽悠方法，半独立屋可能均价降幅不小了啊！
加国风云 发表于 2015-1-7 14:25

2014年过去了, 从春天开始, 一共跌了几万? 2014年开始时你统计的每月跌2万滴. 俺还计划花10万元两年后GTA买独立房呢, 有希望吗?:laugh:

西风纵之爹

2014年过去了, 从春天开始, 一共跌了几万? 2014年开始时你统计的每月跌2万滴. 俺还计划花10万元两年后GTA买独立房呢, 有希望吗?
加拿大老张 发表于 2015-1-7 14:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

   416独立屋均价在5678这几个月平均每月跌2万是事实，有具体数据，我从文章中摘出来公布过。但我从来没说它会永远每月跌2万，这是你自己的YY，即便如你YY的每月跌2万，两年后也跌不到10万，看来你的算术还不咋的。

但自从我连续统计了四个月的416地区独立屋均价下跌趋势后，华人媒体51再忽悠地产价格走势时，就不再公布这个具体数据了！这篇文章也同样没有具体数据，你不觉得奇怪吗？

西风纵之爹

416独立屋均价在5678这几个月平均每月跌2万是事实，有具体数据，我从文章中摘出来公布过。但我从来没说它会永远每月跌2万，这是你自己的YY，即便如你YY的每月跌2万，两年后也跌不到10万，看来你的算术还不咋的。

但自从我连续统计了四个月的416地区独立屋均价下跌趋势后，华人媒体51再忽悠地产价格走势时，就不再公布这个具体数据了！这篇文章也同样没有具体数据，你不觉得奇怪吗？
加国风云 发表于 2015-1-7 15:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    唯一公布了两个具体均价数据，被具体以计算涨幅，结果还出现了那么大的忽悠成分！

西风纵之爹

别的地区不清楚, 俺家附近的房子, 今年的成交价平均涨幅肯定超过8.4%, 主要是上半年涨的.
加拿大老张 发表于 2015-1-7 13:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    您家附近成交了几套房子？何为附近？如果没有足够的量，均价的意义在哪里？何以肯定超过8.4%？你的信心从何而来？如何判断是上半年涨的？下半年是不涨了还是跌了？

说话漏洞百出，估计也是属于连“啥是涨幅”都不懂的地产JJ，继续忽悠！

8号

唉，51小便数盲+英语盲。
楼上每天只看贫血51，会像猪张一样变蠢滴。

原文这样写：

The average selling price continued to grow on a year-over-year basis in calendar year 2014, with an 8.4 per cent increase over calendar year 2013 to $566,726.  This included a seven per cent increase in the December 2014 average selling price to $556,602.  Throughout 2014, annual increases in the average selling price and the MLS? HPI Composite Benchmark were consistently reported on a monthly basis for most market segments, from detached homes through to condominium apartments.

liumang

您家附近成交了几套房子？何为附近？如果没有足够的量，均价的意义在哪里？何以肯定超过8.4%？你的信心从何而来？如何判断是上半年涨的？下半年是不涨了还是跌了？

说话漏洞百出，估计也是属于连“啥是涨幅”都不懂的地产JJ，继续忽悠！
加国风云 发表于 2015-1-7 15:19

    你这不把老张的饭碗都打碎了吗? JJ 最喜欢说话无根据, 反正就是飞涨, 每年>10%, 你要问真正数据, 天知道

总结一句就是: 什么时候都是买房的最佳时候. 佣金放在我口袋再说吧, 管你死人蹦楼

加拿大老张

您家附近成交了几套房子？何为附近？如果没有足够的量，均价的意义在哪里？何以肯定超过8.4%？你的信心从何而来？如何判断是上半年涨的？下半年是不涨了还是跌了？

说话漏洞百出，估计也是属于连“啥是涨幅”都不懂的地产JJ，继续忽悠！
加国风云 发表于 2015-1-7 15:19

房愤哈! 卖房时, 都是参考附近的房子最近半年一年的成交价, 决定值多少钱. MPAC也是这么估价的. 跟10公里, 20公里外的房价搞平均, 有什么意义? 这都是俺的观察, 信不信由你了. 说房价涨的, 从你那里领个地产JJ的帽子太容易了. 还是不要感情用事吧.:laugh: 顺势而为, 不要逆水行舟自讨苦吃.:laugh:

孤雁

本人2013年9月买的FREEHOLD TOWNHOUSE, $40,8000成交. 左右邻居先后在2014年5-7月间卖房, 成交价为$53,2000和56,3000. 数学好的算一算涨幅?