老屋30万买下 50万重建 97万卖掉

valentine

最初由[sean zhang]发布
想钱想疯了，房屋中介。

TNND要是自己动手盖，还用花50万，那不是可以赚的更多。房屋中介又在用新方法兜售有大的宅基地的老房屋。要是真能那么赚钱，房屋中介自己投点资搞一下，还用在这里鼓吹骗人。
一语中的.

PCBLUE

如果他建房的50万是cash，那就是赔本买卖了

如果贷款，比如，自己只出了5万，那还可以

得强

对！大家千万别上房屋中介的当。

密阳天

傻子都看得出,新房东亏大了.新房东要么比傻子还傻,要么该文是编的.

公瑾

深切同情

损失惨重，仍然沾沾自喜------更加同情

Noddy

就像真的似的

魏医生

房屋中介手里恐怕有这样的房子难以出手.

育婴亲子

老兵

2001年我花了29万（其中贷了19万），我没用经纪省了3%的佣金。刷屋里、买了两个抽油烟机、三个窗式冷气机、换了几个水龙头以及一些杂活花了1500圆。孩子上了所谓的名校（离家100米），后又进了大学。2004年底46万售出，付了4%的佣金。其间除了自住，又收了税后20000圆的房租。也耽误上班挣工资。

育婴亲子

最初由[老兵]发布
2001年我花了29万（其中贷了19万），我没用经纪省了3%的佣金。刷屋里、买了两个抽油烟机、三个窗式冷气机、换了几个水龙头以及一些杂活花了1500圆。孩子上了所谓的名校（离家100米），后又进了大学。2004年底46万售出，付了4%的佣金。其间除了自住，又收了税后20000圆的房租。也耽误上班挣工资。

livy

真浪费阿，我有个朋友，居然跟5个人合用一个卫生间，咔咔，这个世界真疯狂

寒涵

最初由[valentine]发布

8年用80万赚17万,并且还存在投资风险,还聪明?



他l哪儿去赚钱17万?他付Agent就4万以上,8年资金利息多少?付税多少?结论: 他亏了!

woohoo

地产经纪.

游夫

最初由[PCBLUE]发布
如果他建房的50万是cash，那就是赔本买卖了

如果贷款，比如，自己只出了5万，那还可以
还可以什么?如贷75万,你算算8年的贷款利息是多少?按年息5%计算,每年光付利息就是3万多.房主纯粹是做亏本买卖,倒贴钱地帮经纪和银行打工.如80万存银行,就按4%的年息计算(那年头存长期,利息只会比这高),扣除税款,8年也不只赚17万,还少了多少折腾和麻烦.

KW__

我认为这篇文章是在说这个人是个不会算账的人，他投资时80万，之后银行贷款利息曾经达到7点多，7年，如此大的风险。要么此人胆大过人，资金雄厚。
我2000年买的房子，当时考虑孩子上学买的地点稍微贵一点才17.5万，现在27.5万打不住。我的邻居前年买了31万，一样的房子。
如果说是房屋投资，你来滑铁卢看看。这里的房价便宜，升值快。有很多地产商都投资盖新房，之后转手至少20%的利润，周期不过一年。三四年前买的房子20多万的2000多英尺，现在加价10万一样卖掉。那位老兄知道这一定后悔死了。