加国房市软着陆啃老族令GTA逆势猛涨

liumang · 发表于 2014-5-23 09:30:55

我要找老张抢买50年旧土地房，天天吃铅水管自来水 :smile:

JUSTIN T · 发表于 2014-5-23 09:36:34

斗地主了。

加拿大老张 · 发表于 2014-5-23 09:47:22

我要找老张抢买50年旧土地房，天天吃铅水管自来水
路见不ping 发表于 2014-5-23 10:30

俺不是经纪, 你找错人了. 其实你去mls自己找房就行, 也有免费网站能找到最近的成交记录, 不一定要找经纪. 找份标准的购房合同, 请律师改改就可以了.

你想买土地房帮俺抬轿子, 欢迎!:laugh: 房价涨, 俺不反对, 有房的会跟涨价有仇吗?:laugh:

JUSTIN T · 发表于 2014-5-23 10:02:54

赶快撤掉本文。

加拿大老张 · 发表于 2014-5-23 10:10:12

本帖最后由加拿大老张于 2014-5-23 11:11 编辑

城里的土地很多人已经买不起了。现在新市的独立屋开价都70-100万了。放眼大多地区，好的地再过20年（甚至根本不需要20年）基本就会被消费光。城里的糠斗现在开始慢慢往城外扩展。现在真正有潜力的土地应该是世嘉保的bangalow平房。
山蛟龙发表于 2014-5-23 08:36

说白了, 就是占城里的地皮, 屯着. 反正人口增加, 多伦多不可能多建占地的土地房了, 只能建不玩命占地皮又供给充足的糠抖了. 想想北京的四合院和公寓, 30年前, 买哪个收益大?

加拿大老张 · 发表于 2014-5-23 10:16:38

赶快撤掉本文。
哈簿发表于 2014-5-23 11:02

为了社会和谐, 俺建议这种报道涨价的帖子, 过一段时间要沉下去.

老子 · 发表于 2014-5-23 10:30:40

为了社会和谐, 俺建议这种报道涨价的帖子, 过一段时间要沉下去.
加拿大老张发表于 2014-5-23 11:16

WILLOWDALE"好区", 土地房房价前几年涨到近百万, 再看看包围WILLOWDALE的那些新糠抖, 30-40万, 一大片糠抖! 房屋翻建后, 加40-50万, 有多少人喜欢花150万住在糠抖森林中的盆地, 还不是DT的位置?! WILLOWDALE的未来就是开发商买下来建糠抖.

买土地房, 一定要观察附近有多少高高的糠抖, 有没有廉租房, 交通和公交方便程度, 中小学排名情况, 高压线, 高速公路的噪音, 邻居的构成.
加拿大老张发表于 2014-5-22 10:56

按你老张的标准，能否指出哪个你认为的好区符合你的上述条件？不要一到关键问题你老张又装聋买傻了。

JUSTIN T · 发表于 2014-5-23 10:38:36

no zuo no die

JUSTIN T · 发表于 2014-5-23 10:41:59

什么房不房的，头七够了趁早买没错。

JUSTIN T · 发表于 2014-5-23 10:44:00

现在看得去年有钱没买房的觉得可笑又可悲。

JUSTIN T · 发表于 2014-5-23 10:46:42

下次JJ会抛出坑爹族推动房价上涨。

加拿大老张 · 发表于 2014-5-23 10:58:06

WILLOWDALE"好区", 土地房房价前几年涨到近百万, 再看看包围WILLOWDALE的那些新糠抖, 30-40万, 一大片糠抖! 房屋翻建后, 加40-50万, 有多少人喜欢花150万住在糠抖森林中的盆地, 还不是DT的位置?! WILLOWDALE的未来就是开发商买下来建糠抖.

买土地房, 一定要观察附近有多少高高的糠抖, 有没有廉租房, 交通和公交方便程度, 中小学排名情况, 高压线, 高速公路的噪音, 邻居的构成.
加拿大老张发表于 2014-5-22 10:56

按你老张的标准，能否指出哪个你认为的好区符合你的上述条件？不要一到关键问题你老张又装聋买傻了。
老子发表于 2014-5-23 11:30

你只要一个自住房, 不换房, 也不搞地产投资, 关心区不区的做甚? 战略上可以谈谈选房的原则, 到细节上战术上讲究的是闷声发财. 我又不是赚交易费的经纪, 凭啥要把俺花时间和精力研究和实地考察的结果公开? 你再用激将法, 俺也不当雷锋. 顺便说一句, 花钱买BMW开, 不是投资.

JUSTIN T · 发表于 2014-5-23 11:05:13

加拿大的前景非常不妙：
1.以前仰仗的美利坚合众国，国力衰败已不可逆转。
2.本国引以为豪的移民吸纳，今年已跌至全球第五，连西班牙都不如。
3.中俄能源协议，严重打击本国的能源出口行业，以后真的是抱着金饭碗要饭。
所以，人少了，经济没有增长点，房价必然下跌。这一波绝对是最后的疯狂。

tgz2000 · 发表于 2014-5-23 11:59:58

明年PM运动会后，数千套的运动员公寓上市出售。
将直接冲击房市，时间点在联邦大选后的1-2月后。

仅是表面预计，不报括因素，
1：安省（自由党或保守党）是否急于回笼资金，
2：联邦是否维持低息或加息。
3：境外的投行，金融公司，是否要做空加楼市。（已有投行，评级说话了）
4：加拿大的移民今年落地的实际人数，和未来的移民政策的调整。
5：恶劣的天气，是否会让能源开支增加影响到消费萎缩。（百姓的钱，仅够吃，穿，住）。
6：年轻人失业，带来社会问题，是否会让社会行政部门的开支增加。
7：富人的流失和资本的国际转移。

善先生 · 发表于 2014-5-23 12:30:10

不用批评老张，各有各的活法。所谓鸡寒上树，鸭寒入水。
天下永远有不怕死的，永远有投资客，
还有拼命纳税的草根，，

还是那句话，保守党要保明年10月大选，15年10月炒的房子能出手不？

加国房市软着陆 啃老族令GTA逆势猛涨