5月上GTA房屋销售大涨2成 均价近60万

爱艺术

低息引来买房热，如利息涨了贷这么多钱怎么办？该冷静了～～

无远虑也没近忧

WILLOWDALE"好区",  土地房房价前几年涨到近百万, 再看看包围WILLOWDALE的那些新糠抖, 30-40万, 一大片糠抖!  房屋翻建后, 加40-50万, 有多少人喜欢花150万住在糠抖森林中的盆地, 还不是DT的位置?! WILLOWDALE的未来就是开发商买下来建糠抖.

买土地房, 一定要观察附近有多少高高的糠抖, 有没有廉租房, 交通和公交方便程度, 中小学排名情况, 高压线, 高速公路的噪音, 邻居的构成.
加拿大老张 发表于 2014-5-22 10:56

听你这么一说，多伦多可真不可以买房了，因还找不到附近没有糠抖，交通好又中小学排名好而又没有糠抖的房，

无远虑也没近忧

糠抖对土地房的威胁是很大的. 一个社区, 一旦竖起几个大糠抖, 附近的土地房就是卖给开发商建糠抖的命运了.
加拿大老张 发表于 2014-5-22 11:05

按你说的，只能到多伦多以外买了，因多伦多是一大都市，那有大都市没有糠抖的？而按你说的，中国房都是100％糠抖，都是卖给开发商建糠抖的命运了？都是不可以买的。

无远虑也没近忧

WILLOWDALE那里, 附近有多少糠抖了, BAYVIEW一带你都看不见? 糠抖开发商利润那么高, 顺着BAYVIEW下一步到哪里? 在WILLOWDALE买房翻建, 旧房100万, 加上建房成本几十万, 跟糠抖做邻居, 你卖给谁? LOCATION 错误! 想想如果你是买家的话, 会买吗?
加拿大老张 发表于 2014-5-22 12:42

按你说的，BAYVIEW一带不可以买，WILLOWDALE不可以买，有糠抖做邻居不可以买，那只有搬离多伦多了，

加拿大老张

听你这么一说，多伦多可真不可以买房了，因还找不到附近没有糠抖，交通好又中小学排名好而又没有糠抖的房，
无忧无虑之人 发表于 2014-5-23 10:32

至少糠抖附近300米内的房子不要买.

翻建土地房的话, 距离至少600米以上, 糠抖数量还不能象BAYVIEW那样成群. 否则还是卖地给糠抖开发商吧.

以WILLOWDALE的房价和附近糠抖的趋势, 只能等着卖地, 不适合翻建.

无远虑也没近忧

至少糠抖附近300米内的房子不要买.

翻建土地房的话, 距离至少600米以上, 糠抖数量还不能象BAYVIEW那样成群. 否则还是卖地给糠抖开发商吧.

以WILLOWDALE的房价和附近糠抖的趋势, 只能等着卖地, 不适合翻建.
加拿大老张 发表于 2014-5-23 10:38

多伦多好的房好像还没有附近600米内没糠抖，既然都不好，那又为何说房会上升？

老子

WILLOWDALE"好区",  土地房房价前几年涨到近百万, 再看看包围WILLOWDALE的那些新糠抖, 30-40万, 一大片糠抖!  房屋翻建后, 加40-50万, 有多少人喜欢花150万住在糠抖森林中的盆地, 还不是DT的位置?! WILLOWDALE的未来就是开发商买下来建糠抖.

买土地房, 一定要观察附近有多少高高的糠抖, 有没有廉租房, 交通和公交方便程度, 中小学排名情况, 高压线, 高速公路的噪音, 邻居的构成.
加拿大老张 发表于 2014-5-22 10:56

按你老张的标准，能否指出哪个你认为的好区符合你的上述条件？不要一到关键问题你老张又装聋买傻了。

加拿大老张

多伦多好的房好像还没有附近600米内没糠抖，既然都不好，那又为何说房会上升？
无忧无虑之人 发表于 2014-5-23 10:41

所以要翻建的话, 可选的地点不多, 但也不是没有.  如果只是住几年就卖的, 附近300米内没糠抖就行了. 毕竟300米的距离, 没10年, 糠抖盖不到你家门口. 如果土地房就在糠抖附近, 就别花钱升级/装修了, 找个好时机, 卖地吧.

加拿大老张

按你说的，BAYVIEW一带不可以买，WILLOWDALE不可以买，有糠抖做邻居不可以买，那只有搬离多伦多了，
无忧无虑之人 发表于 2014-5-23 10:38

关键是控制土地房和糠抖的距离. 300米之外的土地房, 可以买来住. 一旦新糠抖逼近, 接近300米, 赶紧卖房搬家.

西风纵之爹

WILLOWDALE那里, 附近有多少糠抖了, BAYVIEW一带你都看不见? 糠抖开发商利润那么高, 顺着BAYVIEW下一步到哪里? 在WILLOWDALE买房翻建, 旧房100万, 加上建房成本几十万, 跟糠抖做邻居, 你卖给谁? LOCATION 错误! 想想如果你是买家的话, 会买吗?
加拿大老张 发表于 2014-5-22 12:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    我那朋友做了20多年的地产，难道只有你是行家？要不号召大家只买你推荐的房子吧！

无远虑也没近忧

按你老张的标准，能否指出哪个你认为的好区符合你的上述条件？不要一到关键问题你老张又装聋买傻了。
老子 发表于 2014-5-23 10:52

因为根本没有符合她说的好区

无远虑也没近忧

所以要翻建的话, 可选的地点不多, 但也不是没有.  如果只是住几年就卖的, 附近300米内没糠抖就行了. 毕竟300米的距离, 没10年, 糠抖盖不到你家门口. 如果土地房就在糠抖附近, 就别花钱升级/装修了, 找个好时机, 卖地吧.
加拿大老张 发表于 2014-5-23 10:52

又改口由600米的距离到300米了，又要只可住几年就卖，就是说多伦多房没好的，那咋说会上升呢？矛盾！

无远虑也没近忧

关键是控制土地房和糠抖的距离. 300米之外的土地房, 可以买来住. 一旦新糠抖逼近, 接近300米, 赶紧卖房搬家.
加拿大老张 发表于 2014-5-23 11:02

看明白了，你是说最好买房暂住几年，几年后卖了再搬离多伦多，那又买又卖，攒?的是你们做JJ的，买家卖家都赔死了，

扫盲办

我觉得连租房都很可怕，要是人突然死了瘫了房租怎么交？

低息引来买房热，如利息涨了贷这么多钱怎么办？该冷静了～～
爱艺术 发表于 2014-5-22 23:19

无远虑也没近忧

刚和朋友谈到他家对面在13年用62万买了个独立房屋，加上费用是63。5万，花了3万装修，住了一年，花了22700（利息＋费用），合计：687000
刚卖了，是62万，JJ费18600，到手的?只有599400，
687000－599400＝87600，之前他们租房每月1800x 12=21600
87600-21600=66000
买房住了一年共赔了：66000