加拿大的政策制定者难道看不见高房价的危害吗？

克虏伯大炮

看到一则新闻说，现在加拿大啃老现象日趋严重。多伦多有百分之30多的20－29岁的年青人和父母同住；汉米密尔顿这个比例竟然超过了百分之四十！
高房价使年青人自立门户越来越难，高房价带来的一个直接后果是：将严重压缩未来家庭的规模，由于无法负担更大的居住空间，年青人将越来越不愿意生养子女。而人口学家指出：平均一对夫妇生养3个孩子，才能维持人口的正增长。

no population, no labor market, no consumers, no everything....那还谈什么经济发展呢？高房价能带来短时间的GDP增长，长远来说对社会是非常有害的呀！加拿大的经济政策的制定者们难道如此短见，看不到这一点吗？！

5 past 6

投资这件事，
要跟自己的本能对着干才行。
相信小DD，
胜面在60%以上。

克虏伯大炮

那你的意思是要加入抢offer大战，还是观望？

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5 past 6 发表于 2014-4-22 21:25

5 past 6

那你的意思是要加入抢offer大战，还是观望？
克虏伯大炮 发表于 2014-4-22 21:40

小DD只负责评论，
不打算瞎出主意，
赚了功劳归你，
亏了表来找我。
老汉认为多市地产至少能追平温市水准，
小DD认为靠谱。

从来没有救世主

看到一则新闻说，现在加拿大啃老现象日趋严重。多伦多有百分之30多的20－29岁的年青人和父母同住；汉米密尔顿这个比例竟然超过了百分之四十！
高房价使年青人自立门户越来越难，高房价带来的一个直接后果是：将严重压缩未来家庭的规模，由于无法负担更大的居住空间，年青人将越来越不愿意生养子女。而人口学家指出：平均一对夫妇生养3个孩子，才能维持人口的正增长。

no population, no labor market, no consumers, no everything....那还谈什么经济发展呢？高房价能带来短时间的GDP增长，长远来说对社会是非常有害的呀！加拿大的经济政策的制定者们难道如此短见，看不到这一点吗？！
克虏伯大炮 发表于 2014-4-22 21:13

多伦多的房价，比不上国内一个二线城市，实打实的国际都市，完全产权房。

只有房价上去了，老一辈本地人才能卖房住进养老院，社会才能安定。

上海北京出售一套房，300~400万人民币拿过来，刚好接盘老白人8000加币的老独立屋。

这是和谐的平衡，以后，这辈接盘国移们还等着炒到400万加币退休养老呢，不涨？怎么行。

克虏伯大炮

加拿大这种人口稀少的国家，我觉得一个较低的房价来鼓励年青人尽早成立家庭和生儿育女，才对加国经济的长远有利。
否则，人口负增长下去，生育年龄越来越往后推，人口老龄化越来越严重，未来社会的养老负担就真的吃不消了。
这方面加拿大的国情和美国、中国都有些差异吧。

多伦多的房价，比不上国内一个二线城市，实打实的国际都市，完全产权房。

只有房价上去了，老一辈本地人才能卖房住进养老院，社会才能安定。

上海北京出售一套房，300~400万人民币拿过来，刚好接盘老白人8000加币的老独立屋。

这是和谐的平衡，以后，这辈接盘国移们还等着炒到400万加币退休养老呢，不涨？怎么行。
从来没有救世主 发表于 2014-4-22 22:04

从来没有救世主

加拿大这种人口稀少的国家，我觉得一个较低的房价来鼓励年青人尽早成立家庭和生儿育女，才对加国经济的长远有利。
否则，人口负增长下去，生育年龄越来越往后推，人口老龄化越来越严重，未来社会的养老负担就真的吃不消了。
这方面加拿大的国情和美国、中国都有些差异吧。
克虏伯大炮 发表于 2014-4-22 22:13

日本连年负增长，中国也一样，早晚也要靠移民支撑社会。

加拿大在移民方面走得早，有自己的经验。

无论哪个党执政，移民的大趋势不会改变，对于移民来源会有选择和偏向。

不要被保守党的政策所迷惑，移民总数只增不减，只是压缩了中国来的移民而已。

要是加拿大的移民政策再保持10年不变，你国内的那些赚得盆满钵满的同学都过来了，出手就是千万豪宅，开车就是科尼赛克，这房价能下来吗？

标  题: 1亿人民币豪车 全球仅6辆中国富豪买走5辆


在2014北京国际车展上，科尼赛克One：1超级跑车正式发布，这也是该车在国内的首次亮相。科尼赛克官方确认该车限量生产6辆，其中5辆销往中国，目前6辆车已经全部售出

新豬

如果大家的共识是房价的涨幅跟通胀水平相当的话，
加拿大的房价还在正常水平，
但是房价不可能每年都紧跟通胀，
我告诉你为什么，
当前通胀水平低，利率低，
人们买房的负担能力相当高，
所以房价很容易就把通胀甩在后面，
但是大家不要忘记接下来资本主义将进入真正的通胀高峰期，
到时候通胀急剧升高，利率同时也飞涨，
人们的负担能力反而下降，
届时房价就会不涨甚至下跌，
以此来修正跟通胀的关系。

政府要做的东西其实很少，
发发警告就行了，
根本没必要去调控什么房价，
因为现在的房价就在健康的范围内，
有房率达到惊人的70%，
根本没有必要让剩下的人都能买房子。

克虏伯大炮

一直就没有看到有个象样的报告，解释一下近几年强劲的需求是从哪儿来的。

克虏伯大炮

就是因为利率低？

水中茉莉

投资这件事，
要跟自己的本能对着干才行。
相信小DD，
胜面在60%以上。
5 past 6 发表于 2014-4-22 21:25

    阿P，你什么建议都没讲，咋子信你小DD啊 ？

水中茉莉

多伦多的房价，比不上国内一个二线城市，实打实的国际都市，完全产权房。

只有房价上去了，老一辈本地人才能卖房住进养老院，社会才能安定。

上海北京出售一套房，300~400万人民币拿过来，刚好接盘老白人8000加币的老独立屋。

这是和谐的平衡，以后，这辈接盘国移们还等着炒到400万加币退休养老呢，不涨？怎么行。
从来没有救世主 发表于 2014-4-22 22:04

从子版讲的是事实
现在国内一线城市想过来了，直接以房换房还真的是很容易做到，还可能是现金交易

水中茉莉

加拿大这种人口稀少的国家，我觉得一个较低的房价来鼓励年青人尽早成立家庭和生儿育女，才对加国经济的长远有利。
否则，人口负增长下去，生育年龄越来越往后推，人口老龄化越来越严重，未来社会的养老负担就真的吃不消了。
这方面加拿大的国情和美国、中国都有些差异吧。
克虏伯大炮 发表于 2014-4-22 22:13

    加拿大全国可以这样讲，但对温哥华和多伦多，国际都市，应该算是特例，不应该包含在加拿大普通城市里面，两者无比较性

superca

风险是大！

加国日日新

加拿大的房价下跌的日子就是加拿大经济崩盘的日子。所以加拿大政府不可能让房价下降。这一点加拿大和中国很像，而且时间上也具备一致性。