都是竞争闹的？我看华人地产经纪返佣

跋扈

免费报纸上的广告这么贵，还有无数经纪成年累月的花这钱，说明什么？

苹果2004

不返佣, 经纪也一样会催客户尽快成交.
问题不在返佣, 而是现行制度不合理.
gzwind 发表于 2014-4-8 10:42

别人我管不着，至少我没有。还有就是有人认为现行制度不合理，佣金太高，比其它行业如IT的什么好，那完全可以加入到我们队伍中来，反正考牌很容易的。

地产犀牛

感谢楼主为我们地产经纪说话。现在这事儿已经成了一团糊涂了。客户那边我不说，经纪这边差劲的也很多。唉。。。。。。

西风纵之爹

地产经纪，好的真不多。买房，还是别找大陆人吧。我好几个客户，都是已登陆就买了房，当时不熟啊。等熟悉后发现不好，比如说，临主街、高压线等，不得不换房。

即便返佣，太多答应返佣，最后不给人家，这类事也非常之多。51网上就有不少揭这类“内幕”的投诉和帖子！

加拿大老张

地产经纪，好的真不多。买房，还是别找大陆人吧。我好几个客户，都是已登陆就买了房，当时不熟啊。等熟悉后发现不好，比如说，临主街、高压线等，不得不换房。

即便返佣，太多答应返佣，最后不给人家，这类事也非常之多。51网上就有不少揭这类“内幕”的投诉和帖子！
加国风云 发表于 2014-4-8 11:01

临高压线的房子, 想避开还容易, 毕竟数量有限. 临主街的房子想避开, 40%以上的待售房就出局了. 何况二手房, 都是安静内街的卖的少, 吵闹喧哗的临主街的房子卖的频率高, 难呐. 人都不傻.

哆伦哆

这就扯了，律师只不过在网上查一下产权登记，把签署的文件很快的过一遍，总共都没几个小时。一般人看房怎么也要几个星期，多则几个月，经纪花费的时间和费用要大的多了，还不算跑单，广告和回佣吧 ...
老爹 发表于 2014-4-8 10:50

定金和首付交给谁的？ 交给经纪都给你卷跑了信不？ 说经纪的作用10%已经说多了，有5%不错了。

宇宙洪荒

归根到底是人，是人的职业道德。
如果你对自己有信心，就自己搞定；
如果非要找经纪，最靠谱的就是听听朋友的意见，需要是真正的朋友啊。

哆伦哆

能找个好工作有多少人想当经纪，都是一帮无业游民挂个公司，就人模狗样的当经纪了。好的经纪不多，能碰上的概率比较低。

JUSTIN T

制度没问题，主要是有无良的客户和为了适应无良客户的无良经纪。真正的以毒攻毒。无良客户要为此事负80%的责任。

JUSTIN T

这个行业就是典型的近墨者黑的行业。有良心的经纪会很快被淘汰的，不是因为没生意的原因。

Nicee

地产经纪在加拿大已是个经历百年的行业，有法律，有规则，在华人圈里却如此争议???
建议：华人经纪尽可能去服务西人客户，华人顾客尽可能去委托西人经纪。

JUSTIN T

一个连到麦当劳都要多拿几张餐巾纸的民族，要回佣太正常不过了。请各位不要在这丢人现眼了。

西风纵之爹

这房子还涨着呢？地产经纪咋就落下这么个市场形象，这万一加拿大房产市场和美国一样，地产经纪的形象将成为什么样？我们拭目以待！

西风纵之爹

我是地产经纪，从来不接一见面就谈返佣的客户，也没有广告，因为广告上来的客户忠诚度相对很低，关键看你怎么让客户认为你值与信任你。我感觉是如果一个地产经纪答应了给高返佣，他/她的心态就会是赶快把这个单搞定，而忽略很多其它的。我刚从业时有过一次经历，答应了给客户1%的返佣，结果发现自己整个心态会放在尽早成交上而不是其它，想想这样做肯定不能长久生存，后来就再也不接谈返佣的客户了。地产经纪是门槛很低的，说白了就是跟销售差不多，但你认为销售好做吗？有人做成了李嘉诚，大部分遭淘汰，其它的如保险经纪，贷款经纪，还有什么卖RESP等等都是一样性质的东东，都不好玩。
还有一个问题我觉得很奇怪，既然大家认为地产经纪佣金很高很好赚，那就考一个牌加入我们的队伍中来不就行了？这个行业对任何人都是开放的呀，没必要对地产经纪又嫉又恨的呀。
苹果2004 发表于 2014-4-8 10:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

真有不少人想考，但一听说这个行业的口碑如此之糟糕，实在不忍玷污自己的名声啊！谈不上又嫉又恨！我本人当初就经历过这样一个心理过程！

西风纵之爹

不返佣, 经纪也一样会催客户尽快成交.
问题不在返佣, 而是现行制度不合理.
gzwind 发表于 2014-4-8 10:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

:thumbu::thumbu::thumbu: