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我第一栋房也出租过,原因有二: 1. 当时生活是有点拘谨,原想出租弄点小钱,但出租后才发现得不偿失。为了那点钱使得生活质量下降、个人隐私全无,一个字 - 烦。挣钱不就是使生活质量提高吗?不能本末倒置吧?所以现在如果还买房出租我宁愿一辈子不买房,而是租房。2. 当时那个区几乎人人买房出租,不得不随流。现在买房有条件了,不需要按上述两点做了。
如果以买房投资的角度来看,现在如果有闲钱到美国买比在此地买回报可能要高一些。一来加元将贬值,加拿大房地产对美元的市值也将贬值;二来美国房地产已有25~30%跌价,现在是从低谷复苏的时候,而将来数年加拿大房地产可能会恰恰相反。
老子 发表于 2013-11-29 13:39
自住房搞出租, 确实很影响生活质量, 不是长久之计. 出租应该是另外买房出租.
"到美国买比在此地买回报可能要高一些。", 也许是, 也许不是. 美国的地税税率3%, 比加拿大的1%左右高3倍. 距离太远, 花钱请人管维修和出租, 一个月的租金收入或更多没了. 另外美国华人较集中的经济发达地区房价并没跌25~30%那么多, 最近一年又是两位数的涨幅, 没有多少经济危机带来的差价利润了. 当然, 去JANE/FINCH那样的美国低房价地区买房, 是可能找到跌幅不小的投资房, 租客也不缺, 可是你敢去收租金吗, 能保证租客不拖欠租金吗? |
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