十年前的糠抖, 现在的价钱跟当时基本一样或贬值. 因为管理费涨到600以上, 租一套糠抖才要1200, 所以卖不出价. 现在变小的新糠抖, 能摆脱这个怪圈吗? 加拿大老张 发表于 2013-10-17 12:07 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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我想这类事件应该是越来越多了。就算新移民不来,新移民的后代也开始买低价位的房。 ... 我们去看房时,只要是40万以内的低价位房,黑不溜秋的老印等,都会蜂拥而来。 ... 但是只要一过45万这条线,看房的人一下子就少了许多。可以想象高价位的是比较难卖了,也只有手里有现金的国内来的人买的起了。 苛莞 发表于 2013-10-17 13:07
您就算瞧不上condo,也不用这么夸张吧?1200也就租个1bedroom condo,管理费600那起码是2bedroom的费用啦! 骑猪看菜单 发表于 2013-10-17 13:13
我们去看房时,只要是40万以内的低价位房,黑不溜秋的老印等,都会蜂拥而来。到处去看这些房子,竟然会遇到与前次看房相同的人。最后还是抢Offer。还好,在多伦多的东南面,中国人因为学区不好不来。否则这价位还要高。 苛莞 发表于 2013-10-17 13:07
十年前的糠抖, 现在的价钱跟当时基本一样或贬值. 因为管理费涨到600以上, 租一套糠抖才要1200, 所以卖 ... 加拿大老张 发表于 2013-10-17 12:07 http://bbs.51.ca/m/images/common/back.gif
公寓房有各种如意和不如意的地方。但并非你所说的那样。如果真的是按你讲的管理费600 租金1200 我倒有个比较相近的例子。 我有个朋友刚卖了88 Alton Tower 1+1 的公寓 就是在Steele和McCowan路口那两栋20多年的高层 750尺 管理费水电全包每月495。如出租每月1250。 可你知道他的卖价是多少?18万9千。 知道他2009年买价多少? 14万7千。 Essogas 发表于 2013-10-17 14:21
这个老张 你真是无知者无谓。除了世家保贫民区的Condo每月1200还能租到 DT 甚至NY哪有这价位的? 查查MLS.ca就知道了不难的 - 此帖来自无忧论坛手机版 Essogas 发表于 2013-10-17 14:32
女儿去年多大毕业,今年结婚。所以买房了。10月1日Closing Day 。棒骨咯。首付是双发家长给的。 我想这类事件应该是越来越多了。就算新移民不来,新移民的后代也开始买低价位的房。 我们去看房时,只要是40万以内的低价位房,黑不溜秋的老印等,都会蜂拥而来。到处去看这些房子,竟然会遇到与前次看房相同的人。最后还是抢Offer。还好,在多伦多的东南面,中国人因为学区不好不来。否则这价位还要高。但是,现在这块低房价的地区涨势最大。就这几天,女儿的房子周围的同类房子竟然卖价都涨了10万。女儿买到的是这个地区这个价位的最后一幢! 但是只要一过45万这条线,看房的人一下子就少了许多。可以想象高价位的是比较难卖了,也只有手里有现金的国内来的人买的起了。 苛莞 发表于 2013-10-17 13:07 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
老张 回复你#22。 我不知道怎么在手机上引用原帖 我觉得的你概念有些混乱。我在计算出租回报时已计入管理费成本。所以出租回报为每年4%。另加房子自身升值。 我总不能每次都算管理费成本吧。 我从不否认耗子的好处 我自己有多处耗子 不夸张讲 这个坛子上没几人比我耗子多。但凡事不能老讲极端情况 青菜萝卜耗子康豆 各有所爱 投资别贪心 总会有些回报 - 此帖来自无忧论坛手机版 Essogas 发表于 2013-10-17 14:52
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