渥京收紧按揭楼花买家被迫放弃订金

.黑. · 发表于 2013-10-9 08:20:06

柏文，
这中文称呼真别扭。

俺是来看戏的 · 发表于 2013-10-9 08:33:26

买不起房就不买，何必弄根上吊绳套脖子上嗫。

加拿大老张 · 发表于 2013-10-9 08:48:07

5, 6套独立房的地皮, 能生产出600套糠抖, 靠什么增值? 这种香港狭小的鸡窝式的批量生产住宅, 过不了几年, 就是媒体说的"垂直贫困"区. 在多伦多的房地产市场，买家因面临借贷融资的障碍而最终无法完成糠抖购房交易的现象刚刚出现，一旦明年有数量介于2万个至4.3万个的糠抖单位落成，数量之多打破历史纪录，上述现象将趋于恶化.

加拿大老张 · 发表于 2013-10-9 09:00:30

多伦多的地产律师Oksana Miroutenko刚在近期处理了两宗个案，个案中的客户均在迁入了新落成的糠抖后发现，他们因难以达到更加严格的房屋按揭要求，而无法缴付购房的款项。 ... 损失了高达3.5万元的订金。这回知道买糠抖的风险了, 就算交学费了吧. 没有实力, 不要硬挺着买房, 当租客也可以.

D.J · 发表于 2013-10-9 10:27:51

5, 6套独立房的地皮, 能生产出600套糠抖, 靠什么增值? 这种香港狭小的鸡窝式的批量生产住宅, 过不了几年, 就是媒体说的"垂直贫困"区. 在多伦多的房地产市场，买家因面临借贷融资的障碍而最终无法完成糠抖购房交易的现象刚刚出现，一旦明年有数量介于2万个至4.3万个的糠抖单位落成，数量之多打破历史纪录，上述现象将趋于恶化.
加拿大老张发表于 2013-10-9 09:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

主要是house 太贵了,大家转而买糠抖,大家都不傻,糠抖一跌房地产泡沫破,house也完蛋,上次加拿大房地产泡沫发生和破裂也跟这次一样的,开始糠抖跌,后来house 跌更多.

鹿角湖渡假村 · 发表于 2013-10-9 10:49:26

在迁入了新落成的共管柏文单位后? :thinking:

加拿大老张 · 发表于 2013-10-9 11:17:11

在迁入了新落成的共管柏文单位后?
高迅神机发表于 2013-10-9 11:49

新落成的糠抖, 业主搬进去后, 一般过一年多才final close, 算正式成交. 这一年多时间里, 糠抖业主要向开发商交租金, 因为产权还没最后交接, 相当于租房. 这两个没实力的买家, 应该是因为贷不到款, 无法final close.

Huafei · 发表于 2013-10-9 11:29:16

新落成的糠抖, 业主搬进去后, 一般过一年多才final close, 算正式成交. 这一年多时间里, 糠抖业主要向开发商交租金, 因为产权还没最后交接, 相当于租房. 这两个没实力的买家, 应该是因为贷不到款, 无法final close.
加拿大老张发表于 2013-10-9 12:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这是对没炒坑道的同鞋普及常识那。

D.J · 发表于 2013-10-9 13:59:47

本帖最后由 zeak 于 2013-10-9 15:00 编辑

多伦多的地产律师Oksana Miroutenko刚在近期处理了两宗个案，个案中的客户均在迁入了新落成的糠抖后发现，他们因难以达到更加严格的房屋按揭要求，而无法缴付购房的款项。 ... 损失了高达3.5万元的订金。这回知道买糠抖的风险了, 就算交学费了吧. 没有实力, 不要硬挺着买房, 当租客也可以.
加拿大老张发表于 2013-10-9 10:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

糠抖跌了许多才会这样,3.5万交了,转卖也会留点钱的.
这种情况发生对房地产市场冲击很大的.

加拿大老张 · 发表于 2013-10-9 15:44:24

本帖最后由加拿大老张于 2013-10-9 16:45 编辑

所以钱不够买HOUSE, 就去租房. 要想赔得快, 就买糠抖块

D.J · 发表于 2013-10-9 15:55:56

所以钱不够买HOUSE, 就去租房. 要想赔得快, 就买糠抖块
加拿大老张发表于 2013-10-9 16:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

很快就轮到house 的.

弯道不超车 · 发表于 2013-10-9 17:07:30

咱老百姓只有雾里看花的份。

heap51 · 发表于 2013-10-9 17:17:55

本帖最后由 heap51 于 2013-10-9 18:24 编辑

主要是house 太贵了,大家转而买糠抖,大家都不傻,糠抖一跌房地产泡沫破,house也完蛋,上次加拿大房地产泡沫发生和破裂也跟这次一样的,开始糠抖跌,后来house 跌更多.
zeak 发表于 2013-10-9 11:27

泡沫破了又如何, 你认为真的可以财富大转移吗? 97 香港地产泡沫破了和 08 美国, 只会给有钱人创造资产大减价的机会, don't be naive the rich always become richer when there is a crash. 牺牲的通常会是你的兄弟啊...

dalu2020 · 发表于 2013-10-9 18:00:01

Most people will not have this kind of problem.

xuxi · 发表于 2013-10-9 18:53:25

本帖最后由 xuxi 于 2013-10-9 22:18 编辑

这个别怪我。我早就说过低利率是政府和银行挖的坑。还有远离鸡鸡就是远离负能量。还有CONDO真的要成糠抖了。不听怪谁。对了怪无忧了那老不正经。难道就没有鸡鸡站出来承担责任吗？忽悠的劲头哪里去了？被忽悠而套进房子里的投资者应该像被骗走钱控告老唐那样控告忽悠鸡鸡，送他们进监狱和老唐作伴。和这些鸡鸡比起来，老唐够冤的了。

渥京收紧按揭 楼花买家被迫放弃订金

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