8月上GTA房屋销量大涨 价格跌破50万

就是不给你用3

涨的空间不大，但跌的空间似乎也很小，。
坚决镇压 发表于 2013-8-17 11:57

投资老兄，给你发了短消息，你看看。谢谢！

西风纵之爹

这个是统计，这个均价其实需要一个方法去按销量分布去Adjust权重的。
可是就这么点样本，也貌似没有去做这个事啊。
去调查中学生和老人院，因为年龄分布的问题，其死亡率也是完全的不同的。
克 飞 发表于 2013-8-17 15:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你的“偷换概念”用得不太巧妙。过去房价涨的时候，没有权重？过去房价涨的时候，样本很大？8月成交量还大了不少呢！

西风纵之爹

总的来说不涨不跌，跌一点，才会有人抢入，这些人后面的获利也才能更丰厚一些。
克 飞 发表于 2013-8-17 15:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    什么逻辑？黄金跌一点的时候，1600多，中国大妈开始抢入，后面的获利大了吗？再跌一点，1400多的时候，中国大妈又抢入，后面获利大了吗？跌倒1180了，中国大妈没钱了。也许你会说，黄金石黄金，房子是房子，但作为投资品，能否获利，获利模式，市场规律是完全一样的。

克 飞

你的“偷换概念”用得不太巧妙。过去房价涨的时候，没有权重？过去房价涨的时候，样本很大？8月成交量还大了不少呢！
自由加拿大 发表于 2013-8-17 16:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

涨也会的，要看成交的房型分布。。。分布在高档屋处多，则高估，分布在低档屋处多，则低估。

这个告知的平均数应该是这样简单的平均数。。。如果是Adjust的，应该告知以什么样的分布来Adjust的。

克 飞

什么逻辑？黄金跌一点的时候，1600多，中国大妈开始抢入，后面的获利大了吗？再跌一点，1400多的时候，中国大妈又抢入，后面获利大了吗？跌倒1180了，中国大妈没钱了。也许你会说，黄金石黄金，房子是房子，但作为投资品，能否获利，获利模式，市场规律是完全一样的。
自由加拿大 发表于 2013-8-17 16:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我说的也不定。你是认为现在房市是大顶了，但我不认为是大顶。

heap51

什么逻辑？黄金跌一点的时候，1600多，中国大妈开始抢入，后面的获利大了吗？再跌一点，1400多的时候，中国大妈又抢入，后面获利大了吗？跌倒1180了，中国大妈没钱了。也许你会说，黄金石黄金，房子是房子，但作为投资品，能否获利，获利模式，市场规律是完全一样的。
自由加拿大 发表于 2013-8-17 16:16

房子不卖可以出租, 金可以吗?

superca

涨得太离谱了

西风纵之爹

房子不卖可以出租, 金可以吗?
heap51 发表于 2013-8-17 23:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你去问问当年除了自住房，还有投资房出租，现在年龄大约70多岁的加拿大人，上世纪80年代他们投资房的辛酸，你再回来和我讨论这个问题。

另外，我要告诉你的事央街和FINCH\SHEPPARD一带的CONDO出租，价格战已经打了一段时间了。

西风纵之爹

我说的也不定。你是认为现在房市是大顶了，但我不认为是大顶。
克 飞 发表于 2013-8-17 16:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    任何投资品都没有所谓“大顶”。各种因素（人口、收入、通胀、CPI等等等等）的影响，会使得若干年前的所谓“大顶”轻易被逾越，然后就变成多年也见不到的所谓“支撑位”。关键是看时间到底有多长，这才是风险的另一层含义。

克 飞

任何投资品都没有所谓“大顶”。各种因素（人口、收入、通胀、CPI等等等等）的影响，会使得若干年前的所谓“大顶”轻易被逾越，然后就变成多年也见不到的所谓“支撑位”。关键是看时间到底有多长，这才是风险的另一层含义。
自由加拿大 发表于 2013-8-18 13:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我觉得三十年吧。

市场是有大顶的，还会有下市的企业呢。。。

loneshepherd

6月和7月我各售出了一处物业, 回笼了一些资金, 另外两处再等等看. 我不是看跌, 只是觉得美国那边形势更好, 加拿大这边短期内再往下升幅有限.
某新移民 发表于 2013-8-17 01:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    去美国就要早点动手，明年可能就晚了

西风纵之爹

你又在玩偷换概念，我们讨论的是投资品的市场风险。你说的单一企业退市，属于企业的经营风险，而不是市场风险。需要补课哟！

西风纵之爹

我觉得三十年吧。

市场是有大顶的，还会有下市的企业呢。。。
克 飞 发表于 2013-8-18 13:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你又在玩偷换概念，我们讨论的是投资品的市场风险。你说的单一企业退市，属于企业的经营风险，而不是市场风险。需要补课哟！

克 飞

你又在玩偷换概念，我们讨论的是投资品的市场风险。你说的单一企业退市，属于企业的经营风险，而不是市场风险。需要补课哟！
自由加拿大 发表于 2013-8-18 14:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

投资品也有，荷兰的郁金香。底特律的房子。

西风纵之爹

投资品也有，荷兰的郁金香。底特律的房子。
克 飞 发表于 2013-8-18 14:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

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