继老赵对外汇市场两点想不通后, 老汉对房市也有两点想不通, 如果说外汇市场离普通民众太远想被坑还没有资格的话, 这房地产市场可是关系到每个人的切身利益, 在此得播得播老汉我认为相当有必要, 骗子虽小不至于让你倾家荡产, 可他烦人啦.
语录1: 买房自住, 涨跌无所谓
涨跌无所谓吗? 老汉我认为相当有所谓, 每多从银行贷一万元, 这辈子你每月就多约60元的无谓费用, 相信大多数移民也40左右了, 如果你采用25年还款期想在退休前还清房贷的话. 这60元钱是无任何回报的, 如果你富得连每月被别人白拿60元都不知道, 你大可将这钱捐给慈善机构供60个贫穷孩子读书, 帮穷人比帮骗子更有意义.
语录2: 买房比租房都便宜, 为什么要租?
便宜吗? 不便宜. 仅以性能价格可比的condo房为例, 20万的公寓房每月大致成本是: 940资金成本(不含还本金)+ 550管理费+120地税+50保险+ 200元/月交易费电气装修等杂费摊销, 合约1860/月. 而租同等品质的房1200/月, 哪个便宜? 10个指头长齐了的都会扳吃明白吧. 房价越高, 各种费用会加倍上涨, 每多点奢侈消费背后都有相应的代价.
语录3: 买了房心理就踏实了
踏实吗? 背着贷款肯定不比银行有余粮的踏实, 不幸碰到个作点"家庭生意"的邻居, 你就更不踏实了, 或者你因为换工作孩子换学校每天上百公里长途奔袭, 心里就越发地不踏实了. 不买房的, 就不用操这些闲心, 租金交了好处全拿来责任全归你, 随时搬迁, 不带走一片云彩; 你买房的行吗? 想近快出手就得让点利吧, 费心不说, 恐怕拨出脚还得脱层皮.
|