GTA房屋销量月跌15.2% 公寓价走低

飞歌

回复  东行国际
那时因为很多喊跌的人又一次失望了。特别是花迷，他说8月一定会跌，我看他养的花都谢了，房价都跌不下来，但是我觉得花迷是讲道理的人，不像什么astalavista 或者Jzh之流的人，一听到房价要涨的话就开始骂人了。
liuhlj 发表于 2012-9-6 21:18

我在51网上从没见过花迷骂人，倒是个谦谦君子，希望他能早日心想事成！

liuhlj

我也觉得花迷挺坚持的，真挺想他的，涨有涨的说法，跌有跌的理由，为什么要骂人呢？也祝花迷能买到房！

钱福

无意中发现这里只要谈到房价就很热闹，跟踪看下来受益良多。

首先要感谢51为大家提供一个能发出不同声音的平台和得当的管理，利你利我利他——虽然我知道这热闹的光景绝不会是天上掉下来的馅饼，这是很多人共同的努力。

说几个这里的典型。女士优先，让我首先想念的是那位贴着照片的漂亮女士，一个普通平实坦诚热情知性的劳动者，她的工作是JJ，工作的性质有时会被人误会奸诈无良，解释是无效的。清者自清，浊者自浊，你不是贪官，不是政客，不是黑道，不是奸商，不是华尔街的大老板，为什么不能和以前一样和大家一起热闹呢一下呢？至于披着马甲骂你的人，就其出现的方式的本身就已经输给你了。

小G, 很多人喜欢他，包括我。讲的道理硬，表达中艺术有余故稍显滑头，在为和谐相处考虑吧？最近出镜率很低，别是等轿子，忙票子哪，嘿嘿。

花迷，真诚地坚持己见，真诚地与人交流，真诚地做人做事，自然，赢得了很多人真诚地祝福，虽然观点不同。

JZH, 对不同的题目喜欢说一样的话，用自己的方式苦苦地告诫人们不要上当受骗，相信他善良的本意，观点应该与他的经验和学识有关。只是想说，既然在公共场合发言就是希望别人能听懂并赞同自己的观点，要达到这个目的，除了内容，表达的方式方法要考虑对方接受的可能性。没人希望自己说的话被人忽视。另外，如果有对职业的偏见会影响对整体事务的客观评判。

无忧，以老汉自居有点可爱，一般能称为老汉的人孙子至少该会上街打酱油了，恭喜。他说的道理我爱听，言语也考究，比较高调。凭自己的才智把资产翻上一个两个数量级，他有资格为此自豪，对于一个百姓，能做到这一点并感觉一下下“我来了，我征服了”是物质和精神的享受。偶尔有忽视布衣之嫌。人嘛，其群居动物的本性决定了他必须尊重其他辛苦付出同类。更何况，很多人很想和你分享成功呢，虽然才华只能看见，横溢不能分享。

。。。。。。

言归正传，对这篇文章有人认为量在价先，不知道这条股市的经验是否适合楼市，请看下面的连接，
http://www.yourtorontohouse.ca/zhs/_mls/act_-17_arg/wsn_33549_arg

图表显示楼价几十年来稳步上升，交易量升降不一。我的问题是，如果这个数据是真的，那么量在价先就不适合加拿大的楼市；如果数据是假的，这样的系统数据造假是怎么办到的？希望听到大家，特别是上面几位的见解。我学习了，谢谢。

建华

真身现身了！

Essogas

无意中发现这里只要谈到房价就很热闹，跟踪看下来受益良多。

首先要感谢51为大家提供一个能发出不同声音的平台和得当的管理，利你利我利他——虽然我知道这热闹的光景绝不会是天上掉下来的馅饼，这是很多人共同的努力。

说几个这里的典型。女士优先，让我首先想念的是那位贴着照片的漂亮女士，一个普通平实坦诚热情知性的劳动者，她的工作是JJ，工作的性质有时会被人误会奸诈无良，解释是无效的。清者自清，浊者自浊，你不是贪官，不是政客，不是黑道，不是奸商，不是华尔街的大老板，为什么不能和以前一样和大家一起热闹呢一下呢？至于披着马甲骂你的人，就其出现的方式的本身就已经输给你了。

小G, 很多人喜欢他，包括我。讲的道理硬，表达中艺术有余故稍显滑头，在为和谐相处考虑吧？最近出镜率很低，别是等轿子，忙票子哪，嘿嘿。

花迷，真诚地坚持己见，真诚地与人交流，真诚地做人做事，自然，赢得了很多人真诚地祝福，虽然观点不同。

JZH, 对不同的题目喜欢说一样的话，用自己的方式苦苦地告诫人们不要上当受骗，相信他善良的本意，观点应该与他的经验和学识有关。只是想说，既然在公共场合发言就是希望别人能听懂并赞同自己的观点，要达到这个目的，除了内容，表达的方式方法要考虑对方接受的可能性。没人希望自己说的话被人忽视。另外，如果有对职业的偏见会影响对整体事务的客观评判。

无忧，以老汉自居有点可爱，一般能称为老汉的人孙子至少该会上街打酱油了，恭喜。他说的道理我爱听，言语也考究，比较高调。凭自己的才智把资产翻上一个两个数量级，他有资格为此自豪，对于一个百姓，能做到这一点并感觉一下下“我来了，我征服了”是物质和精神的享受。偶尔有忽视布衣之嫌。人嘛，其群居动物的本性决定了他必须尊重其他辛苦付出同类。更何况，很多人很想和你分享成功呢，虽然才华只能看见，横溢不能分享。

。。。。。。

言归正传，对这篇文章有人认为量在价先，不知道这条股市的经验是否适合楼市，请看下面的连接，
http://www.yourtorontohouse.ca/zhs/_mls/act_-17_arg/wsn_33549_arg

图表显示楼价几十年来稳步上升，交易量升降不一。我的问题是，如果这个数据是真的，那么量在价先就不适合加拿大的楼市；如果数据是假的，这样的系统数据造假是怎么办到的？希望听到大家，特别是上面几位的见解。我学习了，谢谢。
钱福 发表于 2012-9-7 16:18 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

一直在注视！

liuhlj

支持suezeng，喜欢花迷，地球哪一边很搞笑幽默。无忧老汉不骂人也喜欢。

一直也在注视！

xuxi

回复 2# 无忧了
淡定，淡定，一定要淡定，才涨15%，太少了，应该涨50%才对嘛。

inoo

继续忽悠的，你就算有了点财富，但是靠缺德赚来的，你睡觉也不踏实。

地产局说同比上涨15%，所以你的房子就比去年能多卖15%？

看看温哥华，地产局说比去年就跌0.5%。而实际情况呢？

“温哥华连续多年被评为最适合居住的城市。也是华人移民的热点。所以温哥华的房价年年攀升，在
加上加币升值，温哥华的房价可能已经成为北美房市的最高点。 这些年人们买房的热情不减，每有
新盘出来，看房者如鲫过江，买房变成了抢房。

最近，因为小孩今年要去UBC上学。打听了一下，租房每月近千元，想想还是买个公寓吧。于是请了
经纪开始看房。

UBC校园内的两睡房公寓，据说没有50万以下的。去看过以后发现，原来开价50万以上的房子，都自
己降低到50万以下。 本来开价在政府估价的基础上，加10万左右是正常，现在有个UBC高层公寓的
开价和政府估价一样。看房的人少，offer更加少，可以大胆砍价。我们看了一套公寓，offer，
counter-offer，折腾了几天，竟然没有出现其他买家竞争。

因为小孩要和其他学生分租，考虑到UBC公寓对出租的限制，还是放弃了。不过UBC的公寓还是相当
不错，价格空间很大，值得考虑。

在去UBC公车十几分钟的范围找房，发现只要是上市超过一个月的房子，都自己降价。所有房子都可
以讲价，而且没有其他offer。 这就是所谓的“买家市场”。

最后在Kitsilano选定两睡房公寓, 十几年新，离海滩近，周围饭店多，活动场所多，有几路公车到
UBC，车程十分钟之内。价格是40多万，比几年前屋主的买价低，比政府2011年估价低15%

据说温哥华的公寓还要再跌。因为今后几年大概每年要盖5000间，温哥华的人口增长速度应该一个
限度，房价还是要由需求关系来决定吧。前几天看到报道，说华人在Burnaby排队买公寓，觉得有些
不可思议。我觉得，温哥华的房价高地应该是在温西，趁着现在房价低，还是选择温西吧。

不论别人怎么说，我知道，温哥华房价跌了”