地产局报告：大多房市8月上旬量跌价升

阿素

回复 14# 花草迷

Zjh 说所有的报告都是假的，但我可以给你TREB 英文的。
还有，更好的建议是到你想要的区的地方，搜搜现在的价格，我想你一定关注很久很久，就知道价格是跌是涨了。千万别认为那些房子都是JJ 要出货的房。我觉得这样可能更好的体现现在的房子走向！全国的报告并不一定适合多伦多，因为温哥华大涨时多伦多不怎么涨，多伦多涨的时候，东边的Ajax，Oshawa也不涨。房价真的区域性很强的.

gone999999

我们这片挂牌的房价有的都降两次了，一家七十多万的房子最近共降了8.5万，还挂在mls.ca上没人买。
花草迷 发表于 2012-8-17 22:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Scarborough house price is different that's all I can see. maybe it is first-time-owner's choice? the price in some area actually is going down in last 2 month.

gone999999

回复 16# suezeng
+1(y)

花草迷

回复  花草迷

Zjh 说所有的报告都是假的，但我可以给你TREB 英文的。
还有，更好的建议是到你想要的区的地方，搜搜现在的价格，我想你一定关注很久很久，就知道价格是跌是涨了。千万别认为那些房子都是JJ 要出货的房。我觉得这样可能更好的体现现在的房子走向！全国的报告并不一定适合多伦多，因为温哥华大涨时多伦多不怎么涨，多伦多涨的时候，东边的Ajax，Oshawa也不涨。房价真的区域性很强的.
suezeng 发表于 2012-8-17 22:24

今年七月全国均价比去年七月降了2%，就见不到七月份全国地产报告了，你说地产局可靠吗？你说媒体公平吗？

你有地产局七月份全国房价报告英文版吗？若能提供本人将不胜感激。

51网支部书记

我们这片挂牌的房价有的都降两次了，一家七十多万的房子最近共降了8.5万，还挂在mls.ca上没人买。
花草迷 发表于 2012-8-17 22:00

花迷：以下网站是大多地区每宗HOUSE的叫价和实际成交价，供你参考，每个HOUSE因新旧程度，装修情况，价格不同，状况好的房子如同美女，大家都喜欢，价格通常会高出，烂的房子会挂出很长时间无人问津，会低价成交，你仔细在这个网站观察，会对你有帮助的，不要忘了年底送我两盆君子兰。
网址：wwww.realmarketwatch.com/

花草迷

花迷：以下网站是大多地区每宗HOUSE的叫价和实际成交价，供你参考，每个HOUSE因新旧程度，装修情况，价格不同，状况好的房子如同美女，大家都喜欢，价格通常会高出，烂的房子会挂出很长时间无人问津，会低价成交，你仔细在这个网站观察，会对你有帮助的，不要忘了年底送我两盆君子兰。
网址：wwww.realmarketwatch.com/
地球的哪一边 发表于 2012-8-17 23:28

谢谢。按现在的趋势，今年年底大多地区平均房价绝对不会比去年年底高，打赌你是输定了。但是，对于像你这样的爱花之人，既使你赌输了，送你两棵君子兰还是没问题的。

inoo

回复 14# 花草迷


    Vancouver -12% year to year

Always check english news

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heap51

回复 10# 花草迷

For July   

http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_market_watch_0712.htm

inoo

回复  花草迷

Zjh 说所有的报告都是假的，但我可以给你TREB 英文的。
还有，更好的建议是到你想要的区的地方，搜搜现在的价格，我想你一定关注很久很久，就知道价格是跌是涨了。千万别认为那些房子都是JJ 要出货的房。我觉得这样可能更好的体现现在的房子走向！全国的报告并不一定适合多伦多，因为温哥华大涨时多伦多不怎么涨，多伦多涨的时候，东边的Ajax，Oshawa也不涨。房价真的区域性很强的.
suezeng 发表于 2012-8-17 22:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

英文的不等于是真的。只是会比中文的信息更多。

TREB的报告为什么总跟去年的对不上号？

http://www.yourtorontoproperty-blog.com/2011/08/17/toronto-real-estate-market-report-august-2011-mid-month-statistics/

实际上销量跌了11%，他却说7%。就连均价这次都对不上了。当然出入不太大。可是也说明这个TREB是个笑话。

28%是怎么回事？我并不是说这个数一定假。但可能是你们同行故意做的虚假交易，哄抬房价。

inoo

数据： http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2012/nr_mid_month_0812.htm

说去年GTA交易量3091。可是去年，他们给的数字是3214

均价，他们说去年是439574。但实际上去年说的是440150

谁能解释一下？

我想可能是有些交易最终没有做成。可是今年的交易里也会有那种情况啊？

既然要比，就应该用一样的标准，一样的方法。

inoo

七月份，TREB说销量同比下降1.5%。自己去查去年数据，实际是4%

TREB，让我怎么相信你？你在玩什么？

inoo

同样是跌2%的新闻，原稿提到温哥华下跌12%，还是在根据季节调整之后的

But Vancouver home prices were down more than 12 per cent year over year when adjusted for seasonal fluctuations and sales were down by more than 18 per cent.

The average Vancouver house cost $667,462 in July compared to $761,673 a year earlier, according to a CREA report released Wednesday.

inoo

CREA说GTA七月份销量下降4.4%，和我对比TREB去年的报告是一致的(4.45%)。而TREB说是1.5%

Compared to Vancouver, Toronto prices held relatively steady with the average price of a GTA home slipping just slightly in July to a seasonally adjusted $494,451 from $496,804 in June, according to statistics from the Canadian Real Estate Association.

Actual home prices were up almost 4 per cent in July from a year earlier, with sales down 4.4 per cent and listings up 11 per cent.

inoo

sales (销售量）下降4.4%， listing(挂牌量）上升11%。有一点经济常识的人都会知道，价格在这种情况下会涨？