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楼主: 东方华

央行行长:房产泡沫隐现 必要时加息

 
发表于 2012-8-10 09:03:18 | 显示全部楼层
如果还不能使房地产的走势软着陆,那么加息在所难免。
东方华 发表于 2012-8-9 16:34

软着陆应该是房地产涨跌3~5%左右,这也是最好的结果。但是在目前状态下,涨的可能性大还是跌的可能性大,不就是一目了然的事。


如果经过两次缩短房贷期限还不能使房地产软着陆,那么最后的加息则是不得已的行为。这就是房地产崩盘的最后一推(如果短期房贷利率上升3~5%)。


敬请拭目以待。
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发表于 2012-8-10 09:12:14 | 显示全部楼层
还是那句话,房子是住的地方,是改善生活的地方,是消费品,而不是赌品。
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发表于 2012-8-10 09:33:25 | 显示全部楼层
回复 10# 无忧了


    这一来,更加应该要买房子才能保住货币的价值。
(我不是jj)
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发表于 2012-8-10 10:40:26 | 显示全部楼层
回复  无忧了


    这一来,更加应该要买房子才能保住货币的价值。
(我不是jj)
kimber 发表于 2012-8-10 10:33

太小了
要借很多钱,让它一夜之间变成纸
下注了, 下注了。。咚。。。咚咚。。。
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发表于 2012-8-10 11:22:24 | 显示全部楼层

央行行长:房产泡沫隐现 必要时加息

太小了
要借很多钱,让它一夜之间变成纸
下注了, 下注了。。咚。。。咚咚。。。
无忧了 发表于 2012-8-10 11:40


老汉就要大量买房了?你敢说两个月之内如果不买一套房,你就变成王八?如不敢说,就说明你在说假话。
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发表于 2012-8-10 12:05:24 | 显示全部楼层
老汉就要大量买房了?你敢说两个月之内如果不买一套房,你就变成王八?如不敢说,就说明你在说假话。
花草迷 发表于 2012-8-10 12:22

这可不好说,去年一套房买了10个月才敲定,老汉对房屋有自己的要求,相当苛刻。老汉不急,因为老汉现有的资产结构对货币政策免疫,对通胀免疫。
但老汉的确在买房,骗你是王八。。。
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发表于 2012-8-10 12:13:48 | 显示全部楼层
有一定道理,但不全对!

因为一旦买入后,总贷款额就定了,但利息是会变的。 也就是说,高价买入,如果一直维持低利率,那是可以接受的。 但一旦高价买入,之后加息,还款压力就很大了。

车神 EVO X 发表于 2012-8-9 19:47 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    在全球经济不明朗的前提下,贸然行动是最错的决定。
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发表于 2012-8-10 12:31:51 | 显示全部楼层
有一定道理,但不全对!

因为一旦买入后,总贷款额就定了,但利息是会变的。 也就是说,高价买入,如果一直维持低利率,那是可以接受的。 但一旦高价买入,之后加息,还款压力就很大了。

车神 EVO X 发表于 2012-8-9 19:47

这个理解肤浅了哈
加息的前提是经济过热+通胀,一方面名义债务不变但实际债务是递减的,另一方面资产总额是增加的,两头实惠很大的。
话说回来,你觉得经济过热吗?不过热就不要谈加息,安心享受低利率也不错。
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发表于 2012-8-10 12:49:07 | 显示全部楼层
7月失业率回升 经济风暴波及加拿大?
据联邦统计局今天(周五)公布数据显示,本国7月失业率意外上升,因企业决定裁剪兼职员工。就业人口意外大幅减少,单月减少人数创2011年10月以来最大。

具体数据显示,7月失业率为7.3%,预期7.2%,前值7.2%。7月就业参与率微降至66.5%,前值66.7%。



数据还显示,加拿大7月就业人数减少3.04万人,是自去年10月以来最大规模。此前连续两个月增加,预期增加0.9万人,前值增加0.73万人。其中,7月全职就业人数增加2.13万人,为连续第六个月增加,前值增加2.93万人;7月兼职就业人数减少5.16万人,减少数量创八个月以来新高,前值减少2.2万人。兼职人数减少主要集中在两个省:魁北克省(减少3.56万人)和不列颠哥伦比亚省(减少2.41万人),而受到最大影响的是中年女性工作人员。目前,加拿大在今年总共添加了124,600个工作职位。



此外,7月商品部门就业人数减少1.32万人,服务业就业人数减少1.70万人;7月劳动力减少0.78万人。7月平均每小时工资年率上升3.9%,升幅创逾三年新高,前值上升3.4%;7月平均每小时工资24.49加元,去年同期23.57加元。

值得注意的是,全国今年工作市场复苏的趋势在7月完全停顿,而全国丧失了30,400个工作职位,令全国失业率上升到百分之7.3。这结果与经济学家的预测背道而行;跟据预测显示,加拿大就业市场虽然应该在今年后半年缓和,但本来预测也表示7月就业职位应该会添加6000个职位。








皇银(RBC)助理首席经济学家弗利(Paul Ferley)对此表示:“数据肯定弱于预期……我们预计就业人口会大范围减少。商品部门就业人数减少1.32万,服务业就业人数减少1.70万——降幅很大。在如此疲弱的经济数据背景之下,加拿大央行(BOC)肯定不会急于重新收紧货币政策。加拿大央行已经在利率声明中流露出退出宽松政策倾向,但称该立场取决于经济数据,而失业率上升将会使得这一倾向暂停。根据加拿大央行对经济运行状况及通胀率的表述看来,加拿大央行并没有上调利率的压力。”




丰业银行(Scotiabank)首席策略师苏顿(Camilla Sutton)认为:“在加拿大7月失业率分项指标中,全职就业人口增加了2.13万,所给出的信息要强于失业率这一主指标。所有减少的人数均来自兼职就业人口方面。但总而言之,我认为加拿大数据明显让人失望,这将对加元汇率预期产生影响。糟糕的数据不止失业率,还有7月末公布的其他数据,包括房屋开工及周四(8月9日)公布的贸易帐数据。在我看来,市场并未完全相信加拿大央行的鹰派姿态,但数据的确打压了对于加拿大央行的加息预期。”

TD证券(TD Securities)首席宏观策略师杜尔克(David Tulk)表示:“似乎全球顶头风已波及加拿大经济了。”
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发表于 2012-8-10 12:55:51 | 显示全部楼层
这一次财长是失算了。逆天行道者必自毙!
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发表于 2012-8-10 13:02:16 | 显示全部楼层
银行是房地产行业最大的参与者为什么经常做出下跌的预测,就是为了争取宽松的市场大环境。
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发表于 2012-8-10 13:24:59 | 显示全部楼层
独立屋的水份大了去了,yonge/Jeffeson,40X90 FEET(3600 SF 地的面积) 2000SF (建筑面积) 的独立屋卖价60万以上,建筑成本20万都含利润了,40万是土地的价格,1 英亩=43560 SF, 换算后,地价为480万一亩,贵吗?这种土地缺吗? 供求关系长期是供大还是需大,有泡沫吗? 想想就清楚了.
买独立屋楼花的刨去自住的,有几个是投资的?都是投机的,惦记着一年赚十万.
不跌则以,一跌惊人! 跌的深的恐怕就是独立屋了!
我是经纪. 仅供参考.
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发表于 2012-8-10 13:38:42 | 显示全部楼层
中国人民勤劳能干,穷,中东人天天晒太阳,富。这个世界没有公平。认了吧!
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发表于 2012-8-10 15:32:39 | 显示全部楼层
都是一句, 加息无望, 都是继续享受低息带来的乐趣...:wink:
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发表于 2012-8-10 17:17:34 | 显示全部楼层

央行行长:房产泡沫隐现 必要时加息

本帖最后由 MONEYWEATHER 于 2012-8-10 18:23 编辑

回复 27# TO_TO

single detached house 是广大移民的终极目标, 就凭这一点,有长期投资价值, 但只有象老汉这样有实力买家才能玩的。这个坛子里, 拥有二套以上独立屋的人是稀有动物。出租不用管理费, 不用水电费, 2500$/month, 相当于一个Accounting的税后。  呵呵, 生活多美好。。。
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