经纪自导自演抢offer大战 买家多掏9万

竹本小川

多观察是对的，同时也要防“托”。排队出offer的也可能有奸细（假冒）。

最重要的是自己要严守价格底线。
花草迷 发表于 2012-7-6 19:15

一般来讲是jj带着客户一起来，托的可能性是有的。

野山

你是jj吧。别我们我们的
inoo 发表于 2012-7-6 23:32

哈哈，你高抬我了，我要有JJ这专业，可省不少钱了。。
看来你的思维逻辑有点乱，难免会误判房市、人事。
还有你别往“我们”里蹭，这个“我们”是指正常心态和思维的买卖房的人，显然不包括你。

无忧了

对买家而言，他觉得这套房值多少钱就是值多少钱，超过心理价位他也不会去买，所以老汉不太相信有所谓的抢offer被骗事件发生，除非这人是2A他弟。

克 飞

钱多人傻！

爆米花开朵朵香

主要是卖方经纪想得到更多的佣金，才把价格不断往上报。最近买房，就找的西人经纪，她没有像华人经纪那样故意抬高价格。建议大家远离华人经纪。
milaoshu 发表于 2012-7-5 11:27

西人经纪也不都是个个诚实的，也有可能碰上个别黑心。其实，我的几个朋友买房就根本没用经纪，也没怎么麻烦就搞定的一切，房子买的很满意。建议大家可以考虑这种做法。那些黑心经纪们没了生意，日子难过，恐怕也就会好好反省反省了。
我也有个叫Johnson的现在做经纪的以前同事，根本就没什么经验，自己吹牛在国内（好像是扬州还是南京）干过房地产公司老总，其实也就是个失败的销售员，2009年刚考下经纪牌，大鹏地产的，就在华人刊物上吹嘘自己是金牌经纪，现在又开吹说“专卖豪宅”、“豪宅专家”，实际上很不专业，也几乎每多少经验，根本就缺乏为客户服务的意识，脑子里想的只是自己的利润，反正我们自从有一个同事被他蒙了吃过亏以后，后来的同事再也没有一个找他买房的了。多伦多的华人经纪，到底还有多少诚信？

爆米花开朵朵香

我抢过offer，有成功的，失败的更多；
我也被抢过offer，高出我心里价位十万，洋洋自得。。。

我觉得抢offer和砍价都是成熟市场的自然现象，它能调整过低和过高的叫价，趋向于一个合理成交价，使买家和卖家都享受到公平交易。
有不良JJ玩变味抢offer，这是个别现象，应该抵制。但不能因噎厌食，抢offer里绝对有更多的营养。。。应该研究的是，遇见心仪的房子，如何抢好。
野山 发表于 2012-7-5 17:08

胡说八道，变味抢offer，根本不是个别现象，在华人经纪里是相当普遍的。抢offer里绝对有更多的猫腻！……应该想明白的是，心仪的房子不是就那么一座两座，多走走、多看看、多想想，别上那些无良经纪的套！

爆米花开朵朵香

钱多人傻！
克 飞 发表于 2012-7-7 15:19

钱不多，人也不一定就不傻！

inoo

哈哈，你高抬我了，我要有JJ这专业，可省不少钱了。。
看来你的思维逻辑有点乱，难免会误判房市、人事。
还有你别往“我们”里蹭，这个“我们”是指正常心态和思维的买卖房的人，显然不包括你。
野山 发表于 2012-7-7 00:40 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    别装了。你还思维逻辑呢。卖房想卖高价，买家想买低价，理所当然，天经地义。有什么可指责的？唯一的可能，就是你从jj的角度出发。居然还把这种诈骗的责任推给客户了

野山

胡说八道，变味抢offer，根本不是个别现象，在华人经纪里是相当普遍的。抢offer里绝对有更多的猫腻！……应该想明白的是，心仪的房子不是就那么一座两座，多走走、多看看、多想想，别上那些无良经纪的套！
爆米花开朵朵香 发表于 2012-7-7 19:12

看你前后帖子，不像个单纯发泄之徒，那么就请你好好交流，别再出言不逊。
我发你引用的那个帖子，是根据前面一片谴责抢offer声音，出现了“因噎厌食”现象。。才发出另一面声音，意图大家别出现偏执，在操作中得不偿失。这些话也是我的经验之谈，因为在我所经历的抢offer中，没发现一例是JJ能完全操纵的（包括一次我与最后的对手---我价高出其近2%而失败）。
说到这，我有个建议，如果你愿意，不妨把你经历的抢offer猫腻事例具体说出来，作为给我和大家学习和提醒，能如此，先谢谢你。:smile:

nihao_5

IT'S ACTULLY NOT THAT HARD!
tomm008 发表于 2012-7-6 12:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你还不是在华人网站混?

野山

说一个最近抢offer的故事，不知大家喜欢听不？

上周日被朋友拽去看一个Open House ,装修一般，叫价498,000 ，觉得合理偏低。鼓励朋友下offer。。。
周二屋主集中接offer ，共有5个（我朋友递价是501,000）。就这一轮，屋主哪个也没接，突然宣布不卖了。
大家很气愤，这不是“逗你玩”么！
有意思的是没过两天屋主又重新挂牌，叫价56万多。。。这说明他们企图玩抢offer失败了。
这是不是也说明以诚信为本的加拿大对屋主太偏袒了，是不是应该立一条法规：如果出价等于或高于叫价，屋主不得拒绝合理offer 。

无忧了

说一个最近抢offer的故事，不知大家喜欢听不？

上周日被朋友拽去看一个Open House ,装修一般，叫价498,000 ，觉得合理偏低。鼓励朋友下offer。。。
周二屋主集中接offer ，共有5个（我朋友递价是501,000）。就这一轮，屋主哪个也没接，突然宣布不卖了。
大家很气愤，这不是“逗你玩”么！
有意思的是没过两天屋主又重新挂牌，叫价56万多。。。这说明他们企图玩抢offer失败了。
这是不是也说明以诚信为本的加拿大对屋主太偏袒了，是不是应该立一条法规：如果出价等于或高于叫价，屋主不得拒绝合理offer 。
野山 发表于 2012-7-8 17:40

那房49.8万？醒醒吧
真有心买，先加15%探探路。。

野山

那房49.8万？醒醒吧
真有心买，先加15%探探路。。
无忧了 发表于 2012-7-8 21:51

哇，原来你也知道这事？！世界真是太小。。:thinking:

inoo

经纪们撒谎已经是常事。从房间大小，到lot size，到房子年份。。。现在还到了用抢offer来诈骗的地步。

不是说没有好经纪，但是太少。unioville的老房子都是1966年盖的。有几个jj会说46年的房子？这个行业真的是需要好好整顿了

也是一群没脑子的中国移民，惯出来一帮骗子。都说中国人聪明。聪明个鸟

inoo

前段时间有一个房子，lot size说是158尺。用google map一量，差距太大，120尺还差不多。结果比要价高几万卖出去了。周围很多更值的房子仍然孤零零的挂在那里，降价还卖不出去。不会骗啊。