加国5月房屋销售显著减少楼价稍回落

花草迷 · 发表于 2012-6-15 18:28:50

怎么没人评论啊，是不是大家都去大瀑布看走钢丝了？

大能猫 · 发表于 2012-6-15 19:15:13

本帖最后由大能猫于 2012-6-15 20:18 编辑

回复 1# 花草迷

都忙着卖房去了。。。
（玩笑而已哈谢绝拍砖）

51网支部书记 · 发表于 2012-6-15 19:21:14

花迷今天起的真早

51网支部书记 · 发表于 2012-6-15 19:22:43

本帖最后由地球的哪一边于 2012-6-15 20:48 编辑

我还是想跟年轻人探讨探讨
我只问一句：大跌70%的前提是什么？
任何国家，任何年代，房子大跌的前提是大面积断供，因按揭银行倒闭，美国的零首付可买到多套才导致今天的房子大跌，还有西班牙，动动脑子再发言。
且不说移民是加拿大的基本国策，当年的婴儿潮面临退休，就单单25%的首付就能阻止房价大跌，跟何况这几年又付许多按揭，大家至少有35%产权，08，09年经济形式那么残酷都顶起来了，就几个小屁孩的言论还得把多伦多房价打下去吗？试问你50万买的房子40万你出手吗？你们可以看看我过往的发言09年我就喊房子要涨，10年我喊低利率要维持很长时间，就你们只看现象根本不适合投资。这也就是为什么花迷这几年暗暗地崇拜我的理由（我和花迷不认识）。
你们把断供和大跌的关系搞清楚，一切都明白了，中国人在国内喜欢全款买房，中国政府用了几年的时间，出了无数个政策才把房价压住，中国政府要换界，更有一批留学生和漂亮女人来到加拿大，以后几年平稳是主基调，大跌的基本条件根本不成立，我得话听不进去我没辙。

阿素 · 发表于 2012-6-15 19:30:54

房市有涨和有跌都是情理之中，我并不认为稍有回落有什么特别的。有人说会大跌70%，大跌50%我一定就就迫不及待的买进，30万的condo15万就买的到，80万的独立屋40万我等不到60-70%的跌了。

五谷杂粮 · 发表于 2012-6-15 20:17:25

房市有涨和有跌都是情理之中，我并不认为稍有回落有什么特别的。有人说会大跌70%，大跌50%我一定就就迫不及待的买进，30万的condo15万就买的到，80万的独立屋40万我等不到60-70%的跌了。
suezeng 发表于 2012-6-15 16:30

请教一下，房屋年增长率一般是多少？12%算好还是差。

无忧了 · 发表于 2012-6-15 20:25:27

回复花草迷

都忙着卖房去了。。。
（玩笑而已哈谢绝拍砖）
大能猫发表于 2012-6-15 20:15

你去卖吧，败家子
你卖后所持的纸条20年后只能买一个小土豆儿:smokin:

无忧了 · 发表于 2012-6-15 20:27:35

请教一下，房屋年增长率一般是多少？12%算好还是差。
五谷杂粮发表于 2012-6-15 21:17

5%就很好了，因为乘以贷款带来的杠杆，已经20%的回报了。

森林vv · 发表于 2012-6-15 21:05:32

5%就很好了，因为乘以贷款带来的杠杆，已经20%的回报了。
无忧了发表于 2012-6-15 21:27

无忧了,
Your math is really great. How do you think this one:
http://homes.mitula.ca/homes/scarborough-love-condominiums-gemterra
http://www.theredpin.com/scarborough-condos/love-condominiums

heap51 · 发表于 2012-6-15 21:11:14

本帖最后由 cheap51 于 2012-6-15 22:18 编辑

房市有涨和有跌都是情理之中，我并不认为稍有回落有什么特别的。有人说会大跌70%，大跌50%我一定就就迫不及待的买进，30万的condo15万就买的到，80万的独立屋40万我等不到60-70%的跌了。
suezeng 发表于 2012-6-15 20:30

30万的condo15万就买的到, maybe 有些人思维仍然停留在2002 ...:-|
这些人是注定一生都没运的, because 心态不好...:-P

加国有忧无虑 · 发表于 2012-6-15 21:57:40

房子大家都需要'有能力的就买'钱不凑手的就租'就是不要等'越等钱越贬值

Essogas · 发表于 2012-6-15 22:04:55

本帖最后由 Essogas 于 2012-6-15 23:22 编辑

房市有涨和有跌都是情理之中，我并不认为稍有回落有什么特别的。有人说会大跌70%，大跌50%我一定就就迫不及待的买进，30万的condo15万就买的到，80万的独立屋40万我等不到60-70%的跌了。
suezeng 发表于 2012-6-15 20:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看看美国的房价跌了20%是种什么情形？再想像一下加拿大跌了50%后会怎样？

一个是新房指数，一个是所有的房型。

Essogas · 发表于 2012-6-15 22:11:00

本帖最后由 Essogas 于 2012-6-15 23:13 编辑

看看美国的房价跌了20%是种什么情形？再想像一下加拿大跌了50%后会怎样？

一个是新房指数，一个是所有的房型。
Essogas 发表于 2012-6-15 23:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

再给大家一个数据，美国房价此次大跌跌回了2005年的水平，如果你是这以前买的房，你的房价应该还有赚，那些持币等了十年的人，非傻即呆，不值与其讨论

inoo · 发表于 2012-6-15 22:34:40

楼上又忽悠了。就算跌到05年而非更早，05年买房也亏大了。利息，通胀。。。

inoo · 发表于 2012-6-15 22:43:24

如果大家都不持币，你的房子卖给谁去。人太贪婪，寅食卯粮。这一顿撑了。下一顿自然挨饿

买房要小心，注意托儿

加国5月房屋销售显著减少 楼价稍回落

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