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楼主: JUSTIN T

第1季度加国房价降1.6% 行情全球领先

 
发表于 2012-6-16 22:32:04 | 显示全部楼层
回复  inoo


    我看你 永远买不起房子  你永远租  租也肯能只在租地下室 这就是你的生活
daydreaminca 发表于 2012-6-16 22:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    这么恶毒?
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发表于 2012-6-16 22:39:28 | 显示全部楼层
一个普通三室公寓租金1400,相当于70万房贷的资金成本,你可不可以有基本的成本概念呢?
你觉得租金会大跌吗?
老汉没有义务去指导自以为是的经济盲,老汉还在进房,说多了其实对老汉不利。
无忧了 发表于 2012-6-16 13:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    三室公寓才1400,比十年前都没多大变化。

70万房贷?如果算3%利息,加上房税,一个月要两千多了。自己的房子,房子折旧,维修,都要自己掏腰包。冬天扫雪,夏天除草。

租公寓,管理费是房主出。经常包含一些费用。比如取暖等等

而且租房子,你总可以换。比如到哪上班就可以去哪里租。可以总挑新的租。自己的房子,一年年变旧变老。

你的心情可以理解。但是如果连算数都不会,还是别谈经济了。

另外,利息高低,实在不是你所能控制的。当别人把套勒紧的时候,你想跑就晚了
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发表于 2012-6-17 00:24:18 | 显示全部楼层
印钱印钱。。。。然后呢?通货膨胀

通胀通胀。。。。然后呢?升息

房奴们被迫卖房。更有甚者流落街头。这都是在美国真实上演的故事。
inoo 发表于 2012-6-14 22:57


这是目前比较有警示力的一个理由,但说服力并不大。因为美国发生的事有可能但并不必然一定在加拿大发生。
而目前的情况好像是加拿大已借鉴美国的前车之鉴,银行和楼市都不会重演美国式的崩盘。
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发表于 2012-6-17 00:35:39 | 显示全部楼层
三室公寓才1400,比十年前都没多大变化。

70万房贷?如果算3%利息,加上房税,一个月要两千多了。自己的房子,房子折旧,维修,都要自己掏腰包。冬天扫雪,夏天除草。

租公寓,管理费是房主出。经常包含一些费用。比如取暖等等

而且租房子,你总可以换。比如到哪上班就可以去哪里租。可以总挑新的租。自己的房子,一年年变旧变老。

你的心情可以理解。但是如果连算数都不会,还是别谈经济了。

另外,利息高低,实在不是你所能控制的。当别人把套勒紧的时候,你想跑就晚了
inoo 发表于 2012-6-16 23:39

我很喜欢看你谈房的,因为谈的清晰,也有力度。
不过这帖的账我认为您算的不如无忧了清楚。。。何况我们亲历的近十多年的事实也证明买房比租房有利。
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发表于 2012-6-17 11:18:06 | 显示全部楼层
这是目前比较有警示力的一个理由,但说服力并不大。因为美国发生的事有可能但并不必然一定在加拿大发生。
而目前的情况好像是加拿大已借鉴美国的前车之鉴,银行和楼市都不会重演美国式的崩盘。
野山 发表于 2012-6-17 01:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    所以目前越冷静越好。越保守越好。稳定的发展,才能保长久。前两年多伦多地区的猛抢,绝对是隐患。
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发表于 2012-6-17 11:25:30 | 显示全部楼层

第1季度加国房价降1.6% 行情全球领先

本帖最后由 inoo 于 2012-6-17 15:08 编辑
我很喜欢看你谈房的,因为谈的清晰,也有力度。
不过这帖的账我认为您算的不如无忧了清楚。。。何况我们亲历的近十多年的事实也证明买房比租房有利。
野山 发表于 2012-6-17 01:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif



    我也在多伦多住了十多年。你说的过去十年有利,我完全统一,因为房价在过去十年涨的很多。如果刨除这个,恐怕就不容易算了。

所以未来十年可能是另一个局面。

我所知道的微观案例,一样的房子,地区来看现在更热了。房价翻了番。可今天的月租金和十年前几乎一样。要知道房税和管理费都涨了。 (房子维护费用就算一样)。所以真正的租房所得反倒下降了15-20%。

当然,如果把房子卖了,赚了不少。前提是:卖。不卖的话,总还是亏的。

(补充,上面的例子我还忘了说通货膨胀和收入增长。所以现在的租金和十年前比,真是太便宜了!)
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