多市居民房屋负担力降过半收入供房

JUSTIN T · 发表于 2012-5-30 14:10:30

最终世上只有20%人富有。

磨蹭一辈子 · 发表于 2012-5-30 14:17:50

本帖最后由磨磨蹭蹭于 2012-5-30 15:33 编辑

我的邻居2年前卖了房子，钱攥在手里没有再买，此刻痛悔不已：不过两年不到的时间，如今加25万也买不回来这栋房子了。相隔不远的一个西人老太太也是2年前卖掉住了34年的房子，成交价是买价的25倍还多零头。接高房价的最后一棒？谁又不是？！再说最后的一棒又是哪年哪月？！我自己的房子保守说比6年前升值了60%，同样的房子业主自卖挂牌一天即超叫价的3%被人买走。
不用羡慕西人老太太的收益因为34年前我们不在加拿大，今天你租住在这里，命令政府每年的通胀率为零或负数吧，这样至少对得起你付出的租金，虽然最终什么也没积累下来，但你至少是真的消费了你的收入。
做不到？
那租房就是纯粹的支出外加通胀铁律的抢劫，你如此心甘情愿，堪比以身饲虎的佛祖了。
再啰嗦一句，最近十年的货币宽松幅度和密度，政府干预程度均为百年罕见，那公布的通胀率也是游戏百姓。
捧杯茶，心闲气定看几年风云翻转，认赔认赚。可我真是苦口婆心啊！

中游子 · 发表于 2012-5-30 14:23:56

冲这句话，就看出赖特这人不厚道
无房户们已经是三代贫农了，你要将他们忽悠成五代贫农吗？
澳洲收入不比加拿大，房价是加拿大的两倍，你觉得他们房屋负担能力怎样？幸福指数又怎样？切！
无忧了发表于 2012-5-30 10:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

据非常可靠的内部消息，多伦多的房子，正处于阶段性调整，将在未来的8个月内至少上涨20%，今后还将持续增长，加拿大人有非同一般的负债能力，即使利息调整到7%，也不是问题，持币观望，只能观望了，哈哈哈哈。。。。只能观望了，你们好坏啊，这次“无忧了”终于要替你们担忧了

中游子 · 发表于 2012-5-30 14:24:47

回复 9# 无忧了

据非常可靠的内部消息，多伦多的房子，正处于阶段性调整，将在未来的8个月内至少上涨20%，今后还将持续增长，加拿大人有非同一般的负债能力，即使利息调整到7%，也不是问题，持币观望，只能观望了，哈哈哈哈。。。。只能观望了，你们好坏啊，这次“无忧了”终于要替你们担忧了

DLTT · 发表于 2012-5-30 19:27:44

今天股市又是大跌，
油价跌破90元大关到88元，
种种迹象表明世界经济大幅探底的可能性非常高，
加上中国又要祭出数万亿的刺激经济计划，
已经连续7个月制造业萎缩，
加拿大经济插水的可能性也很大，
加息已经成为遥不可及的事情，
考虑到加拿大人的借债能力已经被消耗殆尽，
低息只可能维持借债人不至于崩溃，
但是新的借债不可能再扩充了，
所以本人认为这次经济探底将造成多伦多房价开始调整，
部分地区会出现跳水行情，
整个大多地区房价有可能出现5%左右的年度下跌，
有些区域下跌10-15%也不奇怪。
新蛛发表于 2012-5-30 10:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

加不了息，都玩印钞、通涨。房市企稳，大家过苦日子。

DLTT · 发表于 2012-5-30 19:28:49

什么赚多赚少，买得起买不起，有平安快乐的生活是最重要的。薄督倒是典型的三多（房多钱多女人多）有谁会羡慕他现在的生活呢？
Iwannasay 发表于 2012-5-30 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

只求曾经拥有。

DLTT · 发表于 2012-5-30 19:36:03

股市大跌啊?
那么, 那些"轻松租房,把积蓄拿去合理投资,获利都可以把房租cover,还可以豪无负担的享受生活"的人怎么获利啊?
llca 发表于 2012-5-30 11:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

20万投资任何时候都可能cover 1,000刀/月的房租的。拒绝单纯反问和冷嘲热讽。

DLTT · 发表于 2012-5-30 19:41:32

回复 24# 8号

必须要工作收入之外的钱来帮忙呗。（我是看见头像才回复的）

mmfx · 发表于 2012-5-30 20:29:35

澳洲房价不到50w, 收入比加拿大高，加拿大房价是36w, 澳洲房价是加拿大的两倍???

http://www.livingin-australia.com/australian-house-prices/

http://www.livingin-australia.com/salaries-australia/
Omala 发表于 2012-5-30 11:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

墨尔本Housing price是多伦多的4-5倍，Condo稍好一点。悉尼的房价更贵。澳洲吃的东西也贵，收入虽然高一点，但不会是多伦多的2倍。
http://www.realestate.com.au/buy/property-house-in-melbourne+city+-+greater+region/list-1?source=refinements

D.J · 发表于 2012-5-30 20:49:28

本帖最后由 zeak 于 2012-5-30 21:52 编辑

现在的房价已经高过价值很多,虽然那些富翁钱多了,可房子还是那么小,债还是那么多,如果买了出租的就更没生活质量拉,没买房的租房子,扣除房租可以留更多钱,生活更有质量.

inoo · 发表于 2012-5-31 08:59:23

回复 4# 加拿大老张

加拿大当然缺人。失业是因为很多人不愿意去做一些低收入工作。劳动力一直是非常缺乏的。尤其是加拿大正在老龄化。下一个十年二十年不好过。需要大量移民来养老人。对老百姓来说，以为自己的积蓄和房子可以养老，这只是微观的现象。经不起大风大浪。从宏观上讲，一个社会很难支付很多老人的医疗等等费用。微观的东西，很可能被轻易摧毁。美国这几年有多少人不得不延迟退休。老人有钱有房，可是如果这样的人比重大了，房子会跌，钱会贬值。到时候物价飞涨，人力飞涨，你几十年的积蓄，变得微不足道。原因很简单，这样的人太多了。这世界上的”大爷“永远是少数。

我的策略是把身体保养好，八十岁以前不指望退休。

llca · 发表于 2012-5-31 11:32:35

20万投资任何时候都可能cover 1,000刀/月的房租的。拒绝单纯反问和冷嘲热讽。
DunceMonk 发表于 2012-5-30 17:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没有任何讽刺的意思, 请勿误解...
"20万投资任何时候都可能cover 1,000刀/月的房租" 20W每月有1K回报, 年回报=6%, 而且是任何时候.
"Germany's safe-haven status confirmed with zero interest rate bonds"
http://www.telegraph.co.uk/finance/financialcrisis/9283234/Germanys-safe-haven-status-confirmed-with-zero-interest-rate-bonds.html
德国刚发行的0利息的债券也有投资机构买.
纯粹好奇那些年回报6%的任何投资是些什么.

51网支部书记 · 发表于 2012-5-31 17:34:06

回复 42# llca

那些年回报6%的投资是希腊债券

inoo · 发表于 2012-5-31 19:15:29

回复 42# llca

6%的投资是需要一些技巧的。但是并不需要那么高的利率才能和买房持平啊。

你找租房的网站。如果是独立屋的话算整屋，如果是公寓算上管理费。算上地税，房屋的维修保养。

其实投资回报率能达到3%，基本上就比买房更划算了。

inoo · 发表于 2012-6-1 07:36:15

话又说回来，如果你有心投资，动点脑子，6%的回报率又算少的了。一般来说，8%是正常的。

现在只是说，就算存成GIC，也未必比买房亏。

多市居民房屋负担力降 过半收入供房