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又来了... 这个Level的现象描述,害人不浅...
下面的话,我说且只说这一次:
加息喊了n久,狼来了吗?主管部门的话嘛,总是很晦涩很矫情,不管你信不信,我反正“信”了,央行最开始是当真的,后来是吓唬,现在是折中的让了一步,无非在等一个仿佛马上会出现但始终没路面的信号。别说提息打压房价了,看着合理,其实这个逻辑很勉强——经济不上去,通胀不起来,提息一丁点都会引起连锁效应,银行担心房价上涨是因为怕崩盘,怕下跌,房价崩了他们拍卖都没好价,血本无归,所以银行比谁都紧张,你还期待银行自宫?他们只期望控制涨势,节制投资房,限制贷款,绝不期望房价回落——大不了大家都死,天塌了高个子最急,矮个的别这时候傻出头就行了。
真正的危险元素,在于潜在的民间资本,这是一个无底洞,这个洞有多深,房价就能有多高,高企的房价一旦榨干了银行的激情,下一步就是吸取高息民间资本,圈走民间财富。想想看,如果炒房赚钱比上班来钱快还轻松,准入门槛又不高,人人都能贷款炒房的话,反应快的人谁还上班,谁不去玩命贷款搞杠杆,谁还做累死人收益低责任大风险高税务重的事业?这样的人越多越疯狂,房价能越能挑战整个金融体系和民间资本的底线——这不是支撑不支撑的问题,而是上升/下降的惯性能否转入良性的问题——这无疑是一个和欲望同在的死局,胆大的人得利、作死,胆小的人受害、陪葬,最后大家一起死,不同的是少数人早出手早收手,有的人不到最后绝不出手,还有的人一直不撒手,更多的人出手晚收手还晚,于是有的人扛死,有的人憋死,有的人悔死,有的人气死...
什么时候房价无法通过市场供需与投资平衡的“自然”调节方式降温,而是一直吸血,搞到民间资本枯竭、银行也已不再能掌控局势的时候,房市就将与国家经济一起跌向谷底。
griffiel 发表于 2012-5-26 20:19
This guy 能文能商. |
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